BROSUR HARGA

FLYER RAMADHAN RUMAH GRA_CETAK-01

Silahkan Hubungi Marketing Care Kami :

 

No.marketing
0812-2433-2325
No. Whatsup
0813-1040-2503

DAPATKAN PENAWARAN
& PROMO SETIAP BULANNYA

dari perumahan GR.

Terima kasih

Admin

942 responses to “BROSUR HARGA

  1. brosur harga diatas tersbt per maret 2009 dan oktober 2009 untuk lebih jelasnya telepon aja marketing nya di 021 82618666

  2. biasanya pdf udah menjadi software standar di PC mba…
    nama aplikasinya “Acrobat Reader”. Mungkin ibu langsung ngeklik,
    trus ga bisa dibuka. kaya gitu sering kejadian, walaupun udah
    punya software acrobat reader.
    Coba jalanin langkah2 dari saya mba, kali aza berhasil.

    1. Klik kanan pada file yg mau dibuka
    2. pilih “save link as” dan Klik
    3. Simpan file tersebut pada lokasi yg diinginkan, ojo lali…
    4. Trus buka deh file tsb.

    Selamat mencoba ya bu, jika masih ga bisa kebuka juga,
    berarti komputer mba liana lebih jadul dari komputer saya,
    he… he….

    Regards,
    Indra K.

  3. @ andi kondisi air di GR lumayan bening tapi agak berbau maklum pa bekas sawah jadi tidak cocok untuk di minum hanya cocok utk MCK saja pa. untuk prapanca setahu saya tidak ada type 36 nya tuh (CMIIW), untuk lebih jelasnya silakan telp marketing nya saja di 82618666

    @ cinta klo itu tugas dari pulisi kalee, klo kita warga sih cuman meminimalisir saja dengan cara tanya2 sama orang yang sudah menjadi warga sebelum kita melaksanakan renovasi ataupun pindah karena sebenernya sih lingkungan GR aman2 dari premanisme.

    • pak Ari, saya ada rumah di cluster tirtayasa, sbnrnya pingin nempati krn untuk hunian nyaman si cuma kok jauh banget dari tmpt sy kerja. rencana sy mau over kredit. masih lumayan murah dibanding harga skrng.
      bpk bisa hub saya di 021-36758917

      tq. rosa

      • Mbak Rosa, Rumahnya Mau di Over Kredit ? Tipe berapa ya, juga disebelah mana ya ? Sy sudah lihat rumah contoh di Tirtayasa sepertinya lingkungannya enak. Utk Hangtuah yang tipe 45 sudah habis.

      • type 45, iya nyaman kok buat hunian sekitar rumah saya juga sudah paa ditempati. air bagus…
        itu kan yang sanagt penting kabel telp sudah masuk.

      • @papa Namira dan Daromi,
        untuk type rumah 45 luas tanah 97 saya sudah bayar 2 th
        dan saya mau over kredit 80 jt
        tks

    • pak…InsyaAlloh saya bakal menghuni Ac13 No. 17..lagi tunggu akad kreditnya bulan November…kalo mau renovasi pakai tukang dari luar GR dipermasalahkan ga ??? atau musti gimana enaknya..takutnya nanti tukang yg saya bawa diintimidasi dgn tukang2 yg biasa di GR..krn setiap saya lhat rumah selalu dikerubuti dgn tukang2 yg tawarin jasa renovasi…dgn harga yg sy pikir ckup mahal jg…makanya kebtulan sy punya tukang yg langganan & hasilnya kerjanya bagus..thanks utk inputannya& replynya ya pak :0)

  4. bu ria…. klo memang ibu punya langganan tukang sendiri sebaiknya pake aja. jangan takut bu…. semua bisa di bicarakan, karena tipikal tukang2 di GR orangnya klo di omongin yang baik2 ggk akan bertingkah alias nerimo. intinya kita ggk boleh terintimidasi alias takut.

  5. @ Bu Ria…
    Premanisme tidak ada tempat di Tirtayasa.
    kalo ada yg coba2 intimidasi bilang saja ke saya bu.
    Indra AC 17 No.11 atau Iwan, AC 16 No.24
    Kalo mereka masih juga, kasih tau nama orang tsb kesaya atau lewat milis. Jadi Ibu tidak perlu Khawatir untuk renovasi pakai tukang sendiri. Yg saya khawatirkan justru ibu Ria yg jadi tukangnya,
    he… he…

    Tapi kalau ada yg datang a/n Bp. Irwan (papanya abel) nawarin pasang teralis & kanopi…. saya ga berani bu. Soalnya di tirtayasa, dia yg megang. he… he…

  6. to Papanya Abel & Pak Raka..

    terima kasih banyak tuk penjelasannya…jadi lega deh..tinggal tggu akad kredit & siapin duit tuk renovnya krn pengen juga cpat2 pindah kerumah sendiri…

    @ PAk Raka….boleh juga pak nanti saya turun tangan langsung jadi tukangnya..itung2 irit dot.kom…..hehehehehe….

    Papanya Abel juragan teralis yah…?? saya berminat juga nih…tpi kasih best price buat tetangga ya pak…qeqeqeqeqeq….

    Thanks ya bapak-bapak:)

  7. oke bu ria …. karena bu ria aktip di web nanti saya kasih harga yang paling murah bin bagus…… kapan bisa saya copy darat sambil ngukur teralisnya (mode ngarep : on)

    • hehehe…tinggal tunggu tanggal mainnya pak..tuk ngukur teralisnya…kalo dah dikasih harga murah bin bagus begini mana mau saya pindah ketempat teralis lain..hehehehehe

  8. minggu depan insya Allah ada pemilihan RT/RW, nah nanti kita kasih info kira2 ibu masuk ke RT berapa? untuk saat ini belum ada.

  9. Yth bapak2 GR,

    GR sekarang sudah ramai belum ya ?
    Sudah berapa KK penghuninya ?
    Kalo terlalu sepi khan nggak enak juga, takuuut :-)

    Salam
    Calon penghuni

  10. salam kenal semuanya, saya calon penghuni baru GR di cluster hangtuah,kemarin pas liat2 rumah contoh di tirtayasa,saya sempat ditawari tukang jika mau renovasi,panggilannya pak jangkung,apa ada yg tau tukang ini, atau apa rekan2 punya rekomendasi yg lebih baik,mohon pencerahan.tx sebelumnya.

  11. salam kenal juga ayahnya syafa & ryuken….. klo tukang yang bapak maksud bapak jangkung tak lain dan tak bukan suaminya dari pengasuh anak saya yang di rumah pa…. tak usah khawatir pa klo sama pa jangkung mah….. klo bapak masih ragu dan ggk percaya silahkan mampir ke cluster tirtayasa AC 18 no 23, kita bisa bertukar pikiran. sekedar sharing pengalaman aja.

    papanya abel
    AC 18/23

    • iya pak irwan betul itu pak jangkung, insyallah nanti saya mampir kalo sklian urus admin di marketing.tx

      fahrudin
      Calon penghuni Hangtuah C11/8

  12. oh iya sblmnya mohon maaf untuk admin wordpress, supaya perkenalan antar penghuni dan calon penghuni bisa lebih tau, saya coba buat grup Grand Residence di facebook
    bisa di kunjungi di :

    http://www.facebook.com/group.php?v=wall&gid=195234355776

    id group : Grand Residence (bekasi timur)

    maaf sy tidak bisa invite semua, krn tdk tau email2 yg lain…

    kalau bisa ajak temen, sodara, keluarga, dll untuk gabung…biar bisa kebih update sharing nya…and bisa kenal lebih dekat…

    terima kasih

  13. wah… jadi penasaran nih sama Grand residence…. kalo itungan non subsidi masih tetep 1/3 gaji take home pay gak ya di GR??? coz kemarin di grand mutiara gading katanya 1/4 gaji.

  14. Salam Kenal,
    Bapak2 ibu2, mohon informasi kalau kenal tukang bor sumur didaerah GR dan berapa biayanya.
    Terima kasih banyak sebelumnya.

  15. salam kenal juga papa farrell …. untuk jasa pengeboran sumur pasaran di GR berkisar 650rb sampai 850rb termasuk pipa. adapun kedalamannya 12m sampai 18m.
    di cluster mana ni papa farrell, untuk tukangnya bisa cari sendiri pa…. yang penting sudah ada range harganya.

    terima kasih

    papanya abel

  16. ass. wr.wb.salam kenal buat semua penghuni GR, sy mau tanya di GR ada rumah yg di kontrakin ga yah…mohon inponya dong…krn rumah yg mau sy beli indent 8 bulan…trima kasih…wass

  17. om muis….. di cluster tirtayasa ada rumah yang mo dikontrakin…. coba aja jalan2 ke cluster tirtayasa pa……

  18. mhn infonya dunk.
    cluster prapanca BD7 sekarang beda harganya ya?
    kok brosur developer cicilan sampe tahun ke 2 rp299rb. tapi kemarin pas interview yang disodorkan BTN brosur cicilan 5oorb-an? kenapa bisa beda gitu ya sama brosur developer?
    trus gimana yang udah kasih DP plus cicilannya? sebenernya harga cicilannya yang bener itu yang di brosur developer atau BTN?
    saya udah tanya analis BTN, mereka sarankan ke pihak develepoer selaku pencetak brosur.
    saya sudah tanya marketingnya (sya lupa namanya, tp wanita agak gemuk). katanya brosurnya akan diganti. tapi kenapa tetap disebar ke customer? dengan harga cicilan yang lama? rp299rb sekian untuk tahun pertama dan kedua (prapanca). mhn informasinya dari rekan2 yang lain, mengingat baru sekarang pengajuan. trims.

    • Salam kenal, kebetulan saya juga ambil cluster prapanca BD4 tapi belum sempat interview pihak BTN,
      jadi agak kepikiran juga nih. Boleh saya bertanya,..?
      Sepengetahuan saya ada 2 jenis KPR yang disubsidi dan yang komersil,
      KPR bersubsidi lokasi tidak diantara 2 jalan (Huk) sedang yang KPR komersil lokasi diantara 2 jalan (Huk).
      saya ambil cluster prapanca yang bersubsidi
      Jenis KPR apa yang bapak aryo ambil…?
      Sebelumnya terimakasih.

    • Salam kenal semuanya….

      Maaf niy baru gabung….

      Kemaren pada saat saya akad kredit saya tanya kenapa antara brosur dev beda dengan actual angsuran ternyata itu hanya beda pola aja….

      klo 299rb itu flat selama 2 thn,tapi klo 453rb itu flatnya selama 3 tahun…

      Oh iya ada yang tau ga klo mau bikin sumur & safety tank kira2 biayanya berapa & orangnya siapa?

  19. Ass…sy tertarik dgn Cluster Hangtuah type Catalina…..apa masih ada stock…..dan bagaimana proses kprnya……terimakasih….tolong infonya

  20. halo semua..

    saya minat nh sama cluster yg subsidi (prapanca).
    apa ada persyaratan khusus ya? mengingat itu subsidi. dan untuk kondisi airnya sendiri gimana ya?

    mohon informasinya..
    many thanks.

  21. @ bapak anim : saya ambil Prapanca yang subsidi.
    menurut marketing GR per-2010, perhitungan cicilan rp299rb sudah diganti oleh pihak bank menjadi 500rb sekian. katanya sih lebih murah. tapi saya juga ga jelas banget perhitungannya.
    bank btn hanya memberikan gambaran cicilan yang baru yakni 500rb sekian.
    atau coba pak anim bisa langsung ke marketingnya di 021-82618666

  22. pa sapto …. saya belum dapet nih brosur yang type 27 tapi saya pernah baca harganya ggk beda2 jauh sama yang prapanca …. harga standarnya sama sekitar 50 jt an sampai 60 jt an tapi ada penambahan mutu sekitar 15 juta – 17 juta.

    untuk Angie…. developer dari Grand Residence Bekasi adalah PT Agung Graha Persada Utama, selain di Bekasi ada di Cinere tapi saya nda tau sejarah dan sepak terjang nya dari developer tsb karena saya hanya penghuni saja he..he…

    terima kasih
    IP
    AC 18/23

    • papa keishandra, salam kenal ya saya berminat membeli Blok RR 126…kalo boleh tau kapan Bapak membeli unit tsb & harga brp ya? karena saya hitung per meter sekitar Rp 1,6 jt/m2.
      Mohon infonya ya Pak.
      Thanks.

      Best Regards,
      linda

  23. salam kenal,
    nama saya ahmad yani tingal di AC 7 no.2
    Maaf bgt nih ketinggalan bgt baru tau kalo ada forum buat penghuni GR

  24. Sy baru ambil Rumah di GR Cluster Hang Tuah BC 11 no. 21 Tp blm akad kredit msh proses Pembangunan.Rencana mau lngsung renov.ad tkng yg murah ga ya???????Coz dananya terbatas hehehehehehe

  25. untuk tukang murah en mahal relatip bu….. saya saranin klo pake tukang di borong tenaga nya saja…. klo untuk bahan bangunan mending ibu saya yang belinya…. saya ada bu nama tukang nya pa jangkung….. silahkan datang aja langsung ke Cluster Tirtayasa Blok AC 18/23 nanti ngomong aja langsung dengan yang bersangkutannya….. kebetulan suami dari pengasuh anak saya …..

  26. Assalamu ‘alaikum
    Dear Bapaks/Ibus,
    Mohon info, apa ada yang rumahnya sedang dikerjakan oleh Pak Mimin?
    Saat ini kondisi rumah saya terbuka pintu bagian belakangnya, karena 2 pintu (kata Pak Mimin) sedang diservis. kejadian ini sebelum lebaran tahun 2009. sampai saat ini pintu itu belum terpasang, alhasil bagian belakang/dapur kami masih terbuka dan air hujan masuk ke dapur hingga ruang tengah.
    mohon kiranya ada yang mengetahui keberadaan/rumah dari Pak Mimin ini diinfokan ke kami, karena HP nya sudah tidak bisa dihubungi lagi.
    Terima kasih atas perhatian dan bantuannya.
    Wassalam,
    Elsa
    RR212

  27. Update info Grand Residence

    bagi rekan2 penghuni Grand Residence Bekasi, mohon info terakhirnya mengenai situasi dan kondisi di GR, dengar2 akan ada akses melalui belakang Grand Wisata betul ga ya? musim hujan gini kena banjir ga? kalo malam hari jalan raya cimuning rawan ga? tx loh atas share infonya.

  28. untuk bapak fahrudin …… update info yang bisa saya sampaikan adalah
    walaupn musim ujan …. alhamdulillah ggk banjir pa… paling yang penuh cuman danau2nya aja pa….
    memang ada tuh rencana jalan akses melalui belakang GW tapi masih lama mungkin 5 ampe 10 tahun lagi…….
    untuk jalur Bantargebang – Cimuning – GR ………alhamdulillah aman dan terkendali sampai pagi pun dikarenakan penerangan nya sudah memadai kecuali di pertigaan cimuning yang mengarah dukuh zamrud aja yang agak gelap dan jalanannya rusak tapi denger2 sih ggk lama lagi bakal diperbaiki jalanannya tersebut.
    sekian info yang bisa saya sampaikan

    IP
    AC 18/23

    • Hallo mau gabung nih. Saya pemilik salah satu rumah di Gr, Mohon info ttg pattimura blok CD, sudah lama gak di mampirin

  29. selamat bergabung ……… info pattimura yang bisa saya sampaikan adalah sekarang listrik sudah masuk dan ada beberapa penghuni yang sudah mendiami bahkan kemaren saya jalan2 sudah ada warung nya loh…. jadi sudah agak rame nih pattimura….

    • Dear All,

      Salam kenal ajah…

      wah ternyata di GR sudah mulai rame ya,apalagi papanya Abel kayanya exist bgt hehe….

      Papanya Abel mau tanya donk,saya ambil Prapanca BD 16/23,sy mau bikin sumur & safety tank kmaren ada yg datengin dia ngasih harga 3.1 juta sama bahannya kira2 kemahalan ga ?

      Punya referensi ga buat bikin sumur & safety tank,takutnya klo asal milih orang malah ga jelas…

      Mohon Infonya

      Thks,

  30. halo semua, saya berencana mau ngambil rumah di cluster hangtuah…mau tanya nih cluster hangtuah itu sudah berapa lama ya dipasarkan ?

  31. untuk kang asep…
    untuk biaya pengeboran air sekitar 650rb sampe 850 sudah plus pipanya………. dan untuk pembuatan septic tank berkisar 1.5jt-2 jt tergantung bahan dan luasnya septic tank………
    klo kang asep mau referensi datengnya aja ke Cluster Tirtayasa AC 18/23 nanti langsung saya pertemukan dengan tukangnya langsung yah…….. gimana ???

    untuk roessey
    cluster hangtuah sudah sekitar 1 tahun di pasarkan dan malah sekarang sudah sebagian rumah yang di bangun dan sudah di huni malahan.

    terima kasih
    IP
    Cluster Tirtayasa AC 18/23

    • Yth. Bpk ‘Papanya Abel’ …

      Saya punya rumah di AC1/03 tp belum ada rencana untuk ditempati. Sdh bbrp bulan ini tdk sempat nengok. Mohon info, apakah ada tukang rumput yang bisa dimintai bantuan membersihkan rumput halaman depan dan belakang?? Bbrp waktu yang lalu ada si Jayadi (kalo gak salah anak buahnya pak Lardi) menawarkan penanaman rumput, saya kasih DP 200 rb tp tdk ada hasilnya .. hehehe .. saya ikhlasin aja deh.

      Thks ya Pak, Wassalam, Iwan

  32. papanya abel,

    thanks ya pak jawabannya..kemarin sudah booking fee kok, tinggal tunggu penyerahan syarat2 KPR.

    • Selamat bergabung mbak/mas roessey,tempat saya juga baru dibangun awal mei ini di cluster hangtuah BC 11/8,biar cepat ramai deh di GR..

  33. iya pak Fahrudin, terima kasih, Bapak dah booking di BC 11/8 dari kapan ya pak, soalnya menurut marketing kalo dp 50% sudah masuk, sudah mulai dibangun…apakah benar itu?
    kalo saya sih ngambil di BC10/16

  34. saya DP ke1 bulan November 2009, pas DP ke 4 akhir februari baru mau mulai dibangun,..katanya selesai diakhir mei 2010..iya mbak biar cepat ramai deh di CH,…katanya sih tanahnya bagus bekas kebon..

  35. jadi ga usah ke marketing ya pak diserahkannya, saya dan calon baru akan dp ke 1, 29 maret ini sekalian menyerahkan syarat2 KPR di marketing

    • iya mbak roesy pengalaman saya kemarin begitu,saya disarankan oleh pihak marketingnya langsung saja ke BTN cibitung ketemu dg Pak dadang,prosesnya jadi lebih cepat

  36. Pak Irwan (Papanya Abel)

    Disetujui atau tidak ya KPR nya kalo kurang dari 1/3 gaji ? mohon bantuannya, soalnya baru kali ini nih KPR hehehhehe

  37. Assalaamu’alaikum Wr. Wb. ,

    Salam kenal.
    Saya sudah bayar DP II tgl. 24 Maret 2010 lalu, saat ini masih menunggu hasil interview dengan Bank BTN, mudah-2an permohonan KPR saya disetujui.

    Insya Allah jika disetujui, saya akan menempati Cluster Tirtayasa Blok AC 4 No. 23.

    Wassalam

  38. @ mba roessey….. memang klo secara peraturan cicilan minimal 1/3 dari THP (take home pay) tapi mudah2an bisa diterima… berdoa saja mba…
    @ Rima …. mudah2an di setujui KPR nya biar bisa bergabung di cluster Tirtayasa dengan segera…

  39. Halo salam kenal smua…..

    Saya calon penghuni cluster patimura…..Saya pingin dlemin sumur+septic tank & tralis,ad yang bs ksh refrensi g ya?

    thanks

  40. salam kenal juga…. ibu/mba nuri….. coba call di no 085289383139 dg pa jangkung (kebetulan beliau adalah suami dari pengasuh anak saya dirumah )bilang aja dapat no hp nya dari papanya abel….. biar dapetnya agak murahan he..he…
    saran dari saya mending ibu yang belanja materialnya, untuk tenaganya baru di kasih sama tukang.

    terima kasih sudah bergabung di blog ini.

    IP
    Cluster Tirtayasa
    AC 18/23

  41. bulan mei nanti kata marketingnya saya kebagian wawancara sama btn , kira kira apa ajah yang di tanyakan ,terus ada triknya gak yach biar pengajuan kpr kita di acc full sama pihak BTN jadi deg degan takut gak di acc soalnya saya udah cocok sama GR ini… mohon infonya bagi rekan rekan sekalian yangsudah berpengalaman

  42. salam kenal papanya ALVIN

    Untuk proses wawancara, pengalaman saya adalah biasanya di tanyakan tempat kerja, kira2 jauh ggk GR ke tempat kerja bapak…. sama mencocokan data2 (Gaji, Keluarga) pokoknya klo penghasilan bapak 3x lipat dari cicilan yang di ambil….. tapi klo kurang biasanya DPnya musti di gedhein… ggk ada trik2 khusus koq…. tenang aja pak ggk usah deg-degan……….. ok selamat berwawancara saja mudah2an lancar dan diterima ……. amin

  43. thank’s untuk papanya abel…..EM…saya mau tanya lagi nie,klo pas kita bru pindah thu ada preman nya g?SOalnya klo di perumahan laen kata tmen2 suka ada premannya….Trus saya kan kerjanya di jakarta,klo saya mau ke tol bekasi timur naek apa ya?

  44. klo pindahan …. alhamdulillah ggk ada preman nya koq, untuk rute ke pintu tol bekasi timur kalo naek angkot……. di depan gerbang utama naek angkot no 13 jurusan Ps Setu – Ps Bantar Gebang, Turun di Perempatan Ps Bantar Gebang terus naek angkot 43 jurusan Ps Bantar Gebang – terminal bekasi turun deh di pintu tol bekasi timur tapi agak lama bu…. klo naek ojek dari GR ke pintu tol bekasi timur sekitar 20rb sekitar 15 menitan.

  45. thank…..papanya abel,aduh harus punya kendaraan sendiri.Gmn klo usul ada angkot langsung yg ke tol timur
    eh 43 bukannya sampe cibitung ya pak?yg lewat kalimang itu….
    Trus klo tralis kira2 itungannya per apa ya?soalnya saya bc2 kayaknya bpk promosiin.

  46. @nuri : untuk sementara pembuatan tralis dihentikan dlu dikarenakan pekerjaan dari yang punya pabrik lagi overload, ibu bisa hubungi pa jangkung aja
    @roessey : setelah wawancara 1 atau 2 minggu setelah itu baru ada hasilnya…. tinggal tanya saja ama bagian marketing dari perumahan, jadi musti rajin2 telp marketingnya.

  47. terima kasih atas usulnya pa arif. sudah lama saya tidak main2 ke kantor marketingnya nih jadi saya nda tau harga2 rumah yang sekarang. mungkin nanti klo sempet saya maen ke kantor marketing langsung saya up load harga2 rumah yang terbaru beserta rincian2 nya.

    terima kasih

  48. Salam kenal wat semua penghuni GR..

    sy calon penghuni cluster prapanca n kebetulan sabtu besok mo ada interview n mudah2an aja KPR nya di acc yar bs bergabung dengan bpk2 semua di GR…

    Salam kompak slalu..

  49. salam kenal juga pa dede

    bagaimana hasil wawancaranya mudah2an sukses….. biar bisa bergabung dengan keluarga besaar grand residence.

    terima kasih
    IP

  50. siang papanya abel….
    bisa di update untuk type 27 g pak? hitungan kelebihan tanah di hitung brp ya jika mo ambil yg hook.
    makasih infonya

  51. siang juga bu/mba netti ….. sebaiknya ibu telp aja ke marketingnya di 82618666…. biar dapat harga yang up date lagi.

    terima kasih
    IP

  52. Salam kenal utk smua penghuni GR,special papanya abel,

    sy calon penghuni dicluster prapanca&sy sdh interview tinggal menunggu hasilnya?
    trs klo blh tau,td pagi skitar jam 10_an sy ditlp oleh marketing GR atas nama ibu Debi, bahwa sy hrs kirim ulang/rubah data Slip gaji sy, yg alasannya data sblm_nya melebihi maks 2,5jt?
    kira2 menurut anda bgmn pak?
    trm ksh masukannya.

  53. salam kenal kembali untuk ayahnya raisya….
    maaf sebelumnya nih…. bapak ambil di prapanca yang subsidi yah… klo iya syaratnya untuk mendapatkan rumah subsidi adalah penghasilan kita perbulan tidak melebihi dari 2.5jt, maka dari itu pihak marketing bermaksud utk membantu bapak dalam hal mendapatkan rumah subsidi.
    coba bapak koordinasi lebih lanjut lagi dengan pihak marketingnya, apa maksud dan tujuan untuk merubah slip gaji tersebut. kalau alasannya seperti di atas …. keputusan di tangan bapak.

    terima kasih
    IP

    • terima kasih atas masukannya pak, alhamdulillah jum’at lalu saya dikonfirmasi bahwa kredit saya disetujui oleh pihak BTN (meskipun tdk 100% di acc) dan disarankan agar datang per-12 Mei 2010 untuk akad kredit.
      dan klo boleh tanya…kira2 apakah bnr biaya utk pantek sumur+septic tank kisaran antara 650-850rb?

      terima ksh sebelumnya.

  54. halo, salam kenal warga GR
    mohon pencerahanya. saya sedang mencari cari rumah, kebetulan tadi coba liat liat di GR, ternyata cukp menarik dan perumahannya sangat tertata rapi..
    tapi ada yg sedikit membuat saya sedikit ragu. saat masuk ke rumah contoh dan melihat kondisi bangunan. ternayata ada beberapa bgian yang sepertinya kurang dibuat dengan baik, contohnya lantai:sepertinya tidak rata, ada beberapa sisi yang lantai yang mengembung. selain itu untuk kusen posisinya agak miring…
    melihat kondisi rumah contoh jujur saya agak berpikir lagi.
    yg mau saya tanyakan.. bgamana kondisi rumah temen temen yg sudah tnggal di GR saat ini. apakah kondisi ini juga terjadi? saya berharap itu karna hanya di rumah contoh saja… karna jujur sy cukup tertarik dengan perumahan di GR….. mohon info dr temen temen sejkalian….:) oiya rumah contoh yg saya lihat RR 63/112…..terima kasih.:)

  55. om made begitulah kondisi perumahan di GR.
    Saya sudah monitoring dari awal, tetep aja hasilnya gak memuaskan.
    Ya cuma lingkungan dan infrastrukturnya aja yg lumayan

    Mudah2an informasi sy sedikit membantu

    Affandy
    Cluster Tirtayasa AC 18/8

  56. selamet utk ayahnya raisya atas disetujuinya proses pengajuan kreditnya.
    biaya untuk pantek sumur memang betul pa sekitaran 650-850rb sudah termasuk ngebor sama pipanya.
    sedangkan septic tank berkisar dari1.5jt sampe 2.5jt tergantung dari ukuran sama bahan yang dipakai. saran dari saya sih klo untuk pembuatan septic tank di borongin aja untuk jasa tenaga tukang nya sedangkan bahan2 bangunannya bapak aja yang beli jadi bisa terkontrol utk kualitasnya.

    terima kasih
    IP

  57. Papanya abel,

    saya sudah telp marketing dan bilang kalo permohonan kpr sudah disetujui 100%.. yang mau saya tanyain untuk akad kredit gimana ya ?apa nunggu rumah jadi dulu ?

    Thank you.

  58. untuk proses akad kredit kalau BTN nunggu rumah jadi dulu minimal 90%….. nah apabila permohonan KPR sudah disetujui tapi rumahnya belum jadi berarti mba musti nunggu rumahnya jadi dl… pengalaman saya (kebetulan ambil yang ready stok) dari proses persetujuan permohonan KPR sampe ke akad kredit 3 bulan….. jadi sabar yah mbak…!!!
    itung2 bisa nabung dlu lah.. he..he…

  59. salam kenal untuk penghuni dan calon penghuni GR

    saya calon penghuni cluster prapanca II, yg rencana akan wawancara dengan BTN awal bulan juni 2010 nanti, insya allah dari hasil wawancara tsb pengajuan KPR saya dapat di approve oleh Bank BTN dan dapat bergabung dengan penghuni GR.

    Terima Kasih

    salam

  60. mudah2an papanya amanda bisa bergabung di GR… oh iya prapanca II enak tuh lokasinya deket ama sport center….tapi kayaknya lama untuk proses pembangunan rumahnya yah…tapi ggk papa lah… sabar dikit tapi hasilnya bagus.

    IP

  61. salam GR … elegan dan terjangkau

    aloo met sore dan salam kenal buat semua …
    wah ga terasa sdh rame and asyik bgt info2 nya …
    mau bagi info barangkali ada yg berminat over kredit cluster tirtayasa AC9/26
    sbnrnya sayang bgt tapi berhubung lg BU …hmmm gimana lagi hehehe
    bisa kontak saya di 08176904747

  62. Salam kenal

    saya sudah akad kredit dibulan feb 2010, mo tanya u/dokumen perjanjian kredit kira-kira berap lama dapatnya ? & saya harus minta kemana yach ke BTn or marketing GR dan sekalian tanya, kira-kira berap ongkos tukng untuk buat septic tank?

    tank atas infonya

    calon penghuni Pranpanca BD18/17

  63. untuk pa gunawan mengenai dokumen perjanjian kredit lebih baik tanya saja ke pihak marketing GR… untuk waktunya saya lupa pa…..
    untuk bikin septic tank biaya yang di butuhkan sekitar 2-2.5 jt sudah termasuk tukang dan bahannya.

    terima kasih

  64. Ikutan nimbrung nih ya……. saya mau oper kredit nih
    wah angsuran masih lumayan murah dibanding sekarang.
    kalau ada yang berminat boleh hub saya 08179192471

  65. buat mama ansel … kebetulan sy lg survey, memang ibu di cluster apa dan tipe brp ? boleh tengok ?
    makasih bu

    • Pak Andi saya di cluster Tirtayasa, type 45 luas 97m,
      boleh survey dulu pak. lingkungan bagus udah banyak yang ditempati dan jalanan luas

  66. @ papanya abel :
    listen2 / denger2 katanya mau dibangun jalan tol JORR 2 ruas cimanggis – cibitung yah…yg nanti akan melewati perumahan GR. Apakah bener pak ?

    • JORR 2 Cimanggis-Cibitung
      Daerah yang dilewati :
      Tol ini melintang dari daerah Cimanggis melalui beberapa perumahan elit di Cibubur (Raffless Hills dan Kota Wisata), mengiringi jalur pipa gas sepanjang jalan Serang – Setu sampai Pintu tol Cibitung.
      Pintu Tol :
      Pintu tol yang pasti Cimanggis dan Cibitung. Pintu tol lain kemungkinan akan di bangun di desa Pasir Angin seberang perumahan Taman Cileungsi dan di dekat kantor Polsek Setu (dekat pertigaan menuju Cileungsi dan Bantargebang).
      Pembangunan :
      Pembangunan JORR 2 Serpong – Cinere dan Cimanggis – Cibitung awalnya direncanakan operasi mulai tahun 2010.
      Segi investasi :
      Daerah di sekitar pintu tol, harga properti akan melambung. Peluang di sepanjang jalan WR Supratman ( Serang-Setu) dan Jalan Raya Setu ada tempat hunian seperti Taman Metropolitan, Harvest City, dan Perum Taman Cileungsi. Untuk Taman Cileungsi yang berhadapan langsung dengan rencana pintu tol, harga properti sudah terlihat lonjakan yang mencolok. tahun 2007 harga type 36/84 masih 70 jutaan tapi awal tahun 2010 ini sudah mencapai 140 juta.
      Di sekitar rencana pintu tol di Setu sudah banyak tempat hunian, yaitu Grand Residence Setu, Permata Wisata, Bekasi Timur Regency, Permata Legenda, Prima Galaxy, Mustika Grande, Grand Mutiara Gading Timur, Grand Mustika Melia, Graha Asri Setu, dan yang terbaru Bukit Telaga Asri di belakang Pasar Setu.
      Selain itu ada rencana pelebaran kedua ruas jalan tersebut dari jalan kabupaten menjadi jalan Provinsi tentu akan mempermudah akses jalan alternatif selain tol JORR 2.

  67. Yth. Bapak/Ibu …. salam Kenal

    Kami baru dapet RR 80, masuknya RT berapa ya? dan bagaimana kondisi keamanan?

  68. @papanya amanda …. dah di jawab oleh abahnya rizky…. memang begitu ada nya mengenai rencana pembuatan Tol JORR 2 mudah2an sesuai dengan jadwal (padahal sudah molor dari semula yaitu taon 2010 akhir)….. kebetulan sekarang lagi di bangun pintu tol di KM 29 Cibitung dan KM 19 Cimanggis …. apakah memang ini pertanda baik bakal segera terealisasinya JORR 2 Cimanggis – Cibitung… kita lihat saja nanti
    @abahnya rizky faris …. untuk sementara klo RR80 masuk ke dalam RT 02 yang ketua RT nya Pa Julius ( AC 1/9)…… salam kenal dan di tunggu info2 penting selanjutnya. terima kasih

    IP

  69. Salama Kenal

    wahh saya baru tau ternyata udah ada komunitasnya disini. jadi udah gak sabaran pengen buru2 pindah ke Grand Residance. saya baru renovasi belakang buat bikin dapur…

    BD16-22

    thanks.

  70. pak acul(papanya hasya) blh tau g renove belakang hbs brp?&dah bikin tralis blm? klo udah brp ya….kbtulan saya penginrenove agar bs segera pindah.tq

    • @nuri : boleh… saya budget’ 15-20jt dgn catatan saya bawa tukang sendiri. pengerjaan yg skrng sudah diakukan adalah tambah ruangan u/ dapur+kamar, plafon,gali septic tank, dan pindah pantek sumur. saat ini sedang pasang keramik lantai. tpi sepertinya klo mengikuti kemauan budget 15-20jt masih kurang. ini cuma sekdar tutup dan bisa digunakan aj bu…😀. untuk teralis saya belum pasang. klo mau pasang klo gak salah papanya abel tuh juragan tralis, mungkin bisa membantu.:)

      terima kasih.

  71. @nuri : boleh… saya budget’ 15-20jt dgn catatan saya bawa tukang sendiri. pengerjaan yg skrng sudah diakukan adalah tambah ruangan u/ dapur+kamar, plafon,gali septic tank, dan pindah pantek sumur. saat ini sedang pasang keramik lantai. tpi sepertinya klo mengikuti kemauan budget 15-20jt masih kurang. ini cuma sekdar tutup dan bisa digunakan aj bu…😀. untuk teralis saya belum pasang. klo mau pasang klo gak salah papanya abel tuh juragan tralis, mungkin bisa membantu.:)

    terima kasih.

  72. SALAM KENAL SEMUA…saya lagi cari2 rumah nih,minat juga ke GR.tapi pengennya sih yang over kredit,kasih tau yach kalo ada.sukur2 kamarnya ada 2.ke no 081905333908.makasih

    • Salam kenal juga Pak Abi,

      kebetulan kami ingin over kredit rumah kami pak di cluster tirtayasa AC9/26 pas seperti yang bapak cari .. 2 kamar … silahkan disurvey dulu pak kapan ada waktu ….

      ini nomor kontak kami 08176904747

      salam GR

  73. thanks untuk papanya hasya…kirain borongan renove nya.Aq dah tanya tralis berkali2 tp blm ada jawaban dr papanya abel.:)

  74. Hallo semua…

    mau tanya nih, tpi sebelumnya maaf klo pertanyaannya dihalaman yg salah:). Saya pasca renovasi rumah ada sisa puing+tanah(septic tank) yang menumpuk di depan rumah bisanya itu dibuang kemana yah? atau klo ada yg tau jasa pengangkut tanah+puing disekitar GR kira2 brp hrgnya?

    terima kasih.

  75. salam kenal semuanya

    ikutan gabung yach saya penghuni baru GR , alhamdulilah akhirnya kredit saya di acc juga oleh BTN (akad 25 mei 2010), oh yach untuk septic tank standar yang di kasih oleh developer ukuran brp yach ? terus ada yang punya no contack tukang bikin sptic tank yang murah tidak, terimaksih sebelumnya

  76. untuk papanya hasya dan mba nuri … untuk tralis silahkan hubungi bp jangkung di no 085289383139….. kemaren utk pembuatan tralis jendela kamar belakang, jendela kamar depan sama 2 bh jendela kamar tamu atas bawah kena 1.4jt. untuk bpk alvin ukuran standar septic tank dari developer diameter 80cm kedalaman 1mtr (pengalaman saya loh). untuk pembuatan septic tank silahkan hubungi pa jangkung juga.
    untuk papanya acul … pembuangan puing bisa menghubungi supir kijang bak warna hitam punya developer … utk harganya silahkan di tanyaken langsung.

    terima kasih
    IP

  77. papanya abel,

    kalo minta diganti kloset duduk bisa ga ya ?kloset kita beli sendiri soalnya standarnya kan sanitairnya kloset jongkok

  78. salam kenal bapk/ibu semuanya///ternyata ada juga komunitas GR ya.. saya insyaallah akan menempati rumah di cluster hang tuah tapi mungkin baru tahun depan jadinya tuh rumah,. mohon info dan kerjasama dari semua penghuni GR khususnya di cluster hang tuah.

  79. @mba roessey….. klo kloset minta di ganti mungkin nanti setelah serah terima kunci tapi klo belum (pengalaman nih) belum bisa. jadi sabar aja tunggu serah terima kunci dahulu baru diganti.
    @ mba/mas tri utk yang domisili di luar RI kayaknya bisa2 tuh beli rumah di RI tapi untuk lebih jelasnya hubungi aja di pemasarannya.
    @heny : salam kembali, sdha ada penghuni dari Hang Tuah yang aktip di komunitas GR… bisa di tanyaken langsung mengenai suasana dan keadaan cluster Hangtuah sekarang ini.

    terima kasih
    IP

  80. tapi saya tanya marketing katanya bisa pak, asalkan bikin surat pernyataan ke pimpro nya kalo kloset, penghuni yang menyediakan. apakah benar seperti itu?

  81. mungkin sekarang kebijakan nya lain kali, waktu dulu saya mau ganti keramik aja ggk bisa harus pake yang standar dulu baru setelah serah terima bisa di ganti, klo kaya gitu coba tanyakan lagi mba…. syukur2 bisa di ganti jadi bisa menghemat waktu dan biaya

  82. Assalamu alaikum…
    salam kenal bpk/Ibu penghuni GR

    Saya calon Penghuni GR blok AC 12/30. rumahnya baru mo d bangun bulan ini. mudah2an bisa segera bergabung di GR.

    Wassalam

  83. @emil utk bau sampah sebenernya yang paling deket adalah pembuangan sampah dari TPA kab Bekasi yang lokasi nya di Burangkeng klo ggk salah ggk sampe 2 km dan TPA Bantar gebang jaraknya 7km tapi masalah baunya sih tercium juga tapi saya nda tau nih apakah dari Burangkeng atau dari Bantar gebang. tapi ggk tiap hari koq dan tiap jam cuman waktu2 tertentu saja biasanya menjelang senja dan abis turun ujan nah baru dah santer tuh baunya……… lumayan lah buat aromatherapy he..he..

    • Assalaamu’alaikum,

      Selamat bertemu lagi kawan2 di GR, khususnya CT.
      Alhamdulillah permohonan KPR saya disetujui oleh Bank BTN. Akad Kredit Insya Allah 25 Oktober 2010. Lokasi calon rumah saya adalah di CT Blok AC4/23 ( di ujung taman, nyaris tusuk sate ).
      Semoga kita dapat selalu bersatu dalam kedamaian sebagai warga GR.

      Wassalam,
      Rima

  84. mohon saran nih, untuk bayar biaya bphtb apakah berbarengan dengan akad kredit atau di bulan ke-6 cicilan dp ya….?

  85. utk pembayaran BPHTB tergantung dari kesepakatan dengan developer pada saat pengajuan KPR nya, pengalaman saya pembayarannya pada saat 2 bulan sebelum akad kredit.

    terima kasih
    IP

  86. @susan……. mending jalan2 aja ke Cluster Tirtayasa banyak yang over kredit….
    @emil…. pasaran ngebor sumur sekitar 650rb-850rb sudah termasuk pembelian pipa….. dalemnya sekitar 15-19mtran tergantung keadaan tanahnya…
    @Roessey….. mending bayak BPHTB dulu baru akad kredit tapi mana yang enak aja sih………..

    tx
    IP

  87. @SMUA…..:Kmrn aq maen ke patimura kok di dpn pntu cluster bnyak org kmpg pd nongkrong ya….trus prhnya lg….ada org yg lg renov rmh,tiap bli material kna pungli…apakah smua bgitu jga ya?

  88. @nuri : klo orang kampung pada nongkrong mungkin lagi santai…..aja kli he..he… positip thingking aja, utk PUNGLI sebenarnya bukan PUNGLI tapi merupakan kesepakatan bersama antara developer, pihak keamanan dan warga sekitar (coba maen ke developer dan minta tarif utk menurunkan barang, klo ggk salah klo mobil pick up kecil uang turun nya sekitar 10rb (walaupun yang nuruninnya 5 orang ataupun 10 orang tarif nya teuteup 10rb aja) karena klo tidak begitu akan menarik uang se enak’e dhewe…….
    Di CT juga begitu koq…..

    terima kasih
    IP

  89. hallo semua saya minat nih di GR …
    ada ga yng mau over kredit …
    klo ada info hub di 0856.2416.7643
    tp tng tipe 60/120
    thnks yaw ….

  90. ada pa agus…. namanya pa jangkung no 085288280664 kebetulan no hp beliau sedang tidak ada, klo yang saya kasih no hp istrinya kebetulan jadi pengasuh anak saya di rumah.
    kisaran 650rb-850rb hanya jasa pengeborannya saja biasanya.
    semoga bisa membantu ……….
    terima kasih
    IP

  91. saya mau over kredit cluster hang tuah blok bc10 no.19, baru masuk booking fee + cicilan DP pertama. ada yang berminat hubungi Andi : 021-93510296, 08159394948

  92. Papanya abel,@ kemarin waktu saudara saya ke sana ( c. pranpanca I) pernah ada yg nawarin!! kalau saya pake pak jangkung nanti bentrok ngak ya ama orang yg penah nawarin saudara saya? kebetulan dia nanti yg akan tinggal disana?

  93. @pa agus…. klo memang sdh ada penwaran dg org yg di sana sebaiknya pakai orang sana tapi harganya kisaran di atas pa……. jangan mau di bohongin……. itu sudah termasuk dengan pipa2 nya lo pa….. terima kasih

  94. ikut gabung…

    Sy Santi, kantor sy di Balai Irigasi, depan Unisma…
    Sy sedang mencari rumah type.. bapak/ibu Andina_Ega, over kredit rumahnya type brp ya..?

    Trims…

  95. hayooo orang pattimura di cari tuh sama pa BARS……..
    utk bu santi mending maen aja langsung ke GR…… terus liat2 deh di cluster Tirtayasa banyak juga yang mo di over kredit dari yang type 36/78, 45/90.
    sekalian ajak keluarganya buat maen waterpark di GR mumpung masih promo harga tanda masuknya. utk yg anak2 5rb sedangkan dewasanya 10rb…….. yuk mari

  96. awal 2010 sy pernah ke GR ambil brosur, sebulan kemudian kesana lg… eh harga d brosurnya dah naik lg…😦
    di Tirtayasa masih ada yg kosong ato belum dibangun..?

    @ papanya abel, trims infonya… nanti sy coba main ke GR lg…

  97. @santi…… klo di tirtayasa kayaknya masih ada kavling kosong deh coba aja kontek langsung ke marketing karena kemaren saya liat brosurnya masih ada tuh harganya di brosur…
    klo yang over kredit juga ada tuh…. di CT ……. sok atuh maen ke GR khan dah rame sekarang

  98. Assalamu’alaikum…
    Salam kenal semua, saya ali calon penghuni GR Blok AC 10/26, rencananya insyaAllah tanggal 18 september mau pindahannya, saya mau tanya rumah saya itu masuk RT berapa ya… sekalian alamat Pak RT nya.
    Mau tanya lagi, kalau pindahan biasanya ada pungli dari ‘preman’ gak ya…?

    Thanks

  99. Salam kenal buat pa ali…….. klo AC 10 berarti termasuk RT 02, Ketua RT nya Pa yulius alamatnya AC 1 no 9 klo sekretarisnya pa gunawan AC 13 no 23. klo pindahan alhamdulillah ggk ada premannya jadi ggk usah takut utk pindahan pada siang hari …… ok ditunggu aja biar GR tambah semarak

    IP
    AC 18/23

  100. Terima kasih papanya abel atas informasinya mudah-mudahan saya dapat segera bergabung, ada lagi yang mau saya tanyakan kepada rekan-rekan semua, saya butuh informasi jalur/rute terdekat dan tercepat ke pintu tol bekasi timur dengan menggunakan motor (kalau bisa dengan denahnya) kirim ke email rahmat.ali@gmail.com, terima kasih sebelumnya

    aLi
    calon penghuni AC 10/26

  101. Penawaran Over Kredit :
    Perumahan Grand Residence
    RR 212 Lt/Lb : 112,5m253²/72m²
    Sudah direnovasi sebagian :
    1. semua kamar mandi dgn kloset duduk dan shower
    2. septic tank
    3. kusen kayu mahoni, kunci pintu paloma & solid
    4. lantai keramik warna krem
    5. car port keramik warna teracota
    6. listrik 1300VA

    Akan diover kredit 100jt pd april 2011.
    cicilan 1.569jt x 15thn. mulai dicicil agustus 2008. (saat ini sedang disewakan ke Pak Aldi/Bu Nita)
    apabila berminat dapat menghubungi : Bu Elsa (08121019392) atau Pak Elan (087883100037)

    terima kasih,
    wassalam.

  102. @ ali : jalur terdekat ke bekasi timur dari GR adalah : dari GR ambil kiri terus sampe perempatan cimuning ambil kanan ke arah jalan WR supratman lurus terussss sekitar 7 km ke arah Grand Wisata nanti ada pertigaan ambil kiri sekitar 500m ke arah kali malang ketemu lampu merah ambil kiri lurus teruss sekitar 3 km nah ketemu tuh pintu tol bekasi timur……. nah sapa tau ada temen2 lainnya yg bisa ngasih alternatif lainnya
    @ ryan : klo bau sampah sih emang kecium tapi hanya waktu2 tertentu apalagi klo abis pas ujan dan arah anginnya ke arah GR pasti haruuuummmm dah tapi klo lama2 dah terbiasa juga tuh he..he…
    @labib : utk pengasuh paruh waktu bisa tuh minta tolong di cariin ama ibu2 yang suka nyapu jalanan, kisaran nya dari 400rb ampe 600rb tinggal negonya saja.
    @ ibu elsa : klo dah laku jangan lupa persenannya yah he..he…

  103. Wah, ternyata Grand Residence ada blog-nya. Saya ambil di Hang Tuah BC 13/6, baru sampe bayar DP 2. Tapi udah kontrak sementara di Patimurra. Salam kenal aja deh…

  104. Salam kenal semuanyaaa…
    saya calon penghuni cluster Hang Tuah BC 13/5.
    dr pertama kali saya ke Grand Residence udh merasa cocok dgn tmpat ny.
    tapi kira2 kondisi air dan keamanan di sana gmn yaah?

  105. salam kenal kembali
    untuk masalah air di Cluster Hang Tuah …. dikarenakan areal tanahnya bekas tanah darat maka utk kebersihan airnya lebih bersih dibandingkan dengan cluster yang areal tanahnya bekas sawah….
    utk keamanan… sok atuh yang sudah bermukim di cluster Hang Tuah bisa kasih commentnya…
    kalo di cluster tirtayasa sih so far so good….

  106. Salam kenal semuanya…
    Boleh tau alamat lengkap perumahan ini? Sy warga baru bekasi timur jd blm terlalu hapal jalan2 di bekasi.
    Petunjuk arahnya gmn ya? Jauh ga dr tol timur atau barat?

  107. @ papanya abel

    salam kenal pa..sy calon penghuni cluster prapanca II. sy mau tanya kalo kondisi air di prapanca II gmn pa…sepertinya tanahnya itu bukan bekas tanah sawah ya, melainkan bekas tanah darat seperti di cluster hang tuah..

    terima kasih

  108. alamat lengkapnya perum GR jl. raya Bantargebang-setu desa cijengkol kec setu kab bekasi.
    dari Tol Bekasi Barat :
    Belok kanan teruss kira2 2km nanti ketemu lampu merah perempatan rawa panjang ambil kanan yang jl Siliwangi ( biasanya bisa di sebut narogong)….. teruss kira2 5-6km ada pertigaan sebelum pasar bantar gebang ambil ke kiri yang kearah daerah setu (jalanannya sudah cor semua koq…..dan ada petunjuk papan perumahannya walaupun ke alingan ama pohon mangga) kira2 jaraknya 7 km dan perumahannya ada di sebelah kanan jalan.

    dari tol bekasi timur :
    klo dari arah jakarta ambil kiri sebentar terus ada perempatan lampu merah ambil kanan nyusurin jalan raya kali malang …… kira2 3 km ada perempatan lampu merah ( ada petunjuk papan perumahannya koq) ambil kanan kira2 300mtr an ada pertigaan ambil ke kanan (jangan lurus nanti nyasar ke perumahan Grand Wisata) ikutin dah jalan cor2an Beton lurus aja jaraknya kira2 7 kman nanti ketemu perempatan cimuning ambil kiri teruss kira 2km an …… sampe deh gerbang perumahan GR….. oke deh selamat searching saja mudah2 sedikit dapat membantu.

    terima kasih

  109. salam kenal juga buat pa baim, ngomong2 prapanca berapa nih 1 ato 2.

    klo utk prapanca saya masih belum dpt data mengenai areal tanah nya mungkin ada bapak2 ataupun rekan2 yang sudah tinggal di prapanca dan mau memberikan info mengenai areal tanah yang sekarang sdh di bangun cluster prapanca… monggo ditunggu.
    tapi klo memang ada info klo prapanca itu tanahnya merupakan tanah darat maka airnya lebih baik dibandingkan dengan areal bekas tanah sawah.

  110. Salam kenal semua penghuni GR…

    sy yudi, cln penghuni d cluster hangtuah BC13/18…
    sy dh DP4…kira2 brp bln lg y pak…ampe akad kredit.

    btw klo jln raya yg menuju GR dah ada lampu jlnnya semua blm yah…???

  111. @baim : Kondisi air di Prapanca 1 tidak disarankan untuk dikonsumsi, tapi kalo untuk mandi dan cuci masik bisa koq.

    Alternatif Rute ke tol timur : Dari pintu gerbang GR ambi kekiri terus lurus sampai ketemu peempatan cimunig ambil kanan. Trus lurus ke arah Mustikaja, di sebelah kiri ada pertigaan patung tugu bambu ambil kiri. lurus terus lewat perempatan Asem atau ikuti rute angkot K19-A kepala kuning, setelah ketemu perumahan Almanda ada pertigaan ambil kanan ikuti jalan tersebut kemudian ketemu pertigaan (biasanya ada angkot k-19 A yg mangkal)ambil kanan. Nah ikuti terus jalan tersebut, nanti tembus di Giant Pondok Timur.

    terima kasih
    Wassalam

    BD-16 22

  112. Salam kenal buat Yudi dan Tharis. Khusus buat p. Tharis, kita sebelahan nanti (saya BC 13/6). Akad kredit kata developernya sih klo udah ada rumahnya ato dah selesai angsuran DP-nya. Kondisi air ditempat saya kontrak sementara (Pattimura), sedikit berpasir tapi bening dan bersih, jadi cocok untuk mandi-cuci saja. Keamanan sih lumayan bagus. Untuk lampu cuma agak gelap sedikit setelah lewat Bekasi Timur Regency.

    Terimakasih,
    Leo

  113. @Papanya abel

    terima kasih pa’ info nya..
    oo iya, kyaknya klo masjid bru ada d tirtayasa yaa pa?

    @Pa’ Leo

    Waduuw pa’.. saya wanita tulen looh..
    hehehe…^^
    salam kenal jg yaa pa’ leo.. iya niih insya Allah qta jd tetangga d hang tuah.

  114. @ papanya abel dan pa acul terima kasih atas infonya:) kebetulan saya calon penghuni cluster prapanca 2 pa bukan prapanca 1…mudah2an sy dapat bergabung secepatnya..amin

  115. @ yudi : klo jadwal di majukan dan sesuai dengan permintaan kita bisa di coba pa…. karna saya masih belum berpengalaman…. di tanyaken saja dulu sama pihak banknya.

    @ rima : klo itungan kasarnya untuk canopy car portnya saja itu kisaran 3.6 – 4 jutaan….. tapi itu masih itungan kasar loh bisa kurang atopun lebih tergantung dari pemilihan bahannya saja.

  116. salam kenal semua, saya insyaAllah akan bergabung diHangtuah BC13/2,
    oh ya Papa abeL, salam kenal!
    saya mo tanya, klo sbelum pembangunan rumah kira2 bisa ga ke developer unt keramik dan WC kita beli sendiri?
    makasih jwbannya

  117. salam kenal juga pa adi
    Pengalaman saya sih nda bisa pa…. tapi saya pernah dapet cerita di blog ini utk sekarang sih bisa, nah kuncinya sekarang mending konsultasi aja langsung sama developer bisa tidaknya hal tsb. nanti klo ada kabar tulung di update yah di blog ini.

    • Saya ambil di AC 4 No. 23. Akad Kredit Insya Allah 23 Des 2010. Utk Closet duduk, bisa diganti, hubungi pak Suradi. Sedangkan untuk keramik toilet nya tdk bisa diganti. Demikian info saya mengenai penggantian Closet dan keramik toilet.

  118. Pak Adi,

    untuk keramik dan WC tidak bisa dibeli sendiri pak, kata developernya kalo beli cash baru bisa…karena kemarin saya juga mau ganti wc tetapi tidak bisa.

  119. @ Papanya Abel, terima kasih atas rujukannya :o) Saya sudah pakai jasa pak Jangkung untuk bersih2 rumah incl. babat rumput depan belakang, pasang conblock depan belakang, bikin sumur bor. Overall saya cukup puas hasilnya, thanks pak Irwan. Wassalam – Iwan.

  120. Dear All,

    Ada yg udah tinggal di Prapanca Blok BD 16 ga,soalnya pas sy pindah kesana masih sepi2 aja tuh,makanya belum bisa pindah sepenuhnya.

    Oh ya di Prapanca RW/RTnya udah lengkap dibentuk blm ya,KTP saya bntar lagi mau habis nanti klo pindah bikin ke siapa ya….?

    Thks B4,

    Asgoen BD16/23

  121. @pa iwan : sama2 pa…. kapan nih mo pindahnya?
    @ asgoen : utk di prapanca sekarang sudah ramai pa… kebetulan sudah dibentuk RT/RW tapi saya nda tau lebih lengkapnya lagi … tulung sama temen2 yang sudah tinggal di prapanca I bisa di kasih infonya ya
    @ bunda alma : coba maen2 aja bu langsung ke grand residence, klo di cluster tirtayasa ada tuh yang type 36/78, 45/90 ataupun yang 63/112.5 yang mau over kredit.

    • Dear Papanya Abel,

      Iya emang udah rame tp di blok sy yg baru nempatin baru 4 rumah jd klo malem masih sepi bgt.

      Dear All,

      buat tmn2 yg ngambil rumah di Prapanca,tolong di info untuk RT/RWnya…

      Thks,
      Asgoen

  122. @Papanya abel..

    pak, klo d GR ada ga yaa tmpat untuk pesan tralis?
    untuk pintu+jendela type 36 harganya kisaran brp ya?

    makasih..

  123. @tharis : utk yang type 36 kisarannya sekitar 1.5jtan tergantung dari bahan…. coba calling aja pa jangkung di 085289383139 atau sama istrinya di 085288280664.
    @anto : harga rumah yang subsidi di GR sekitar 55jtan pa tergantung dari lokasi. semakin lokasinya bagus berarti ada biaya tambahan peningkatan mutu yang kisarannya dari 5-15jtan

  124. @Papanya Abel

    Saya calon penghuni GR tirtayasa. mau tanya klo sudah akad kredit sudah bisa lgsg huni ga ya? maksud nya listrik & air sudah bisa berfungsi atau tidak. kalo belum bisa berfungsi kira2 butuh waktu berapa lama y?

    terima kasih..

  125. Om teguh apabila sdh akad kredit, rumah langsung bisa dihuni walaupun listrik dari PLN belum ada… nantinya developer akan menyediakan listrik temporary dahulu sampe listrik permanen dari PLN sudah ada…. utk air mending di dalemin aja om… karena biasanya default dari developer agak cetek sekitar 7mtrn. utk biaya ngebor sekitar 600rb – 800rb an sdh termasuk pipa nya.
    terima kasih

  126. halo saya mia tirtayasa ac3/1, meski udah lama tapi masih belum pindah juga ke GR.salam kenal untuk semua.

    Untuk papanya abel tirtayasa ac3/1 masuk RT berapa dan Pak RT ?.

  127. dear all:
    sy udah survey ke Gr,pd pandangan pertama sy tertarik dengan lingkungan Gr, terutama sy tertarik dgn rumah2 yg dekat pintu gerbang/depan kolam renang, tp pas sy ke marketing katany sudah hbs. ada yg bs ksh info g,kl disitu ada yg mo di over kredit, sy mau.
    o ya kl yg ibu Elsa – RR212 itu tepatny lokasiny dimana y?
    u.yg memberikan info,trims y..

    neti
    netimasneti@yahoo.com

  128. @mia : utk AC 3/1 termasuk RT 01 yang ketua RT nya pa eko AC 4/9
    @ roessey : betul bu…. abis akad kredit langsung minta kunci di pemasaran sebagai tanda serah terima nya
    @ neti : klo rumahnya bu elsa dari kolam renang arahnya ke arah cluster prapanca I kira2 jaraknya 300mtran lah atau ggk ngurutin aja nomernya

  129. hai hai hai.. Saya Lya… saya dan keluarga baru pindah ke Tirtayasa AC 11/27. Salam kenal untuk semua…. btw di gang saya masiy sepi niy…… serasa jadi penghuni tunggal heheheh

  130. papanya abel….mw nanya klo ud punya rumah kpr BTN terus ngambil lagi di GR bisa ga…sy ambil KPR BTN ud jln 3 thun…klo bsa apa syaratnya….tlong infonya ya…..

  131. @lya : selamat datang dan selamat bergabung di komunitas GR…. iya mba di AC 11 masih sepi tuh tapi ggk papa lama2 juga rame……. nikmati aja
    @ teguh : om …. saya belum ada pengalaman tuh he..he.. tapi tetangga saya ada juga seperti itu dah ternyata bisa, intinya 1/3 penghasilan kita bisa mencukupi utk jumlah cicilan dari kredit yang satu dan kredit yang keduanya dengan kata lain akumulasi cicilan yang rumah pertama dan cicilan rumah yang kedua tidak boleh melebihi 1/3 dari penghasilan kita om….

  132. saya tertarik cari rumah di GR, kalo di jalan utama tipe catalina ada yang mau over kredit? tolong info nya ya…

    • Halo Semuanya, salam kenal warga GR, Bpk2 & Ibu2
      Numpang Promosi yah…
      kali aja ada yg mau buka usaha,
      Disewakan Kios Grand Residence.
      Lokasi : Dekat Danau di belakang,
      Kios No 2,
      Bagi yang berminat bisa Hub saya,
      Phone : (021)33198909
      dilokasi kios,belum ditempel tulisan disewakan,
      karena belum sempet kesana lagi.
      Terimakasih,

  133. @mama ryan : coba searching di atas …. klo masih belm ke jual, punya bu elsa di RR 212 udah full renov tapi sekarang masih ada yang ngontrak.
    nih saya copy in arsipnya yah
    Penawaran Over Kredit :
    Perumahan Grand Residence
    RR 212 Lt/Lb : 112,5m253²/72m²
    Sudah direnovasi sebagian :
    1. semua kamar mandi dgn kloset duduk dan shower
    2. septic tank
    3. kusen kayu mahoni, kunci pintu paloma & solid
    4. lantai keramik warna krem
    5. car port keramik warna teracota
    6. listrik 1300VA

    Akan diover kredit 100jt pd april 2011.
    cicilan 1.569jt x 15thn. mulai dicicil agustus 2008. (saat ini sedang disewakan ke Pak Aldi/Bu Nita)
    apabila berminat dapat menghubungi : Bu Elsa (08121019392) atau Pak Elan (087883100037)

    @ neng rani : fasilitas di GR jalanan sdh beton semua sampe ke dalem2 nya lebar lagi, ada kolam renang yang prosotannya tinggi bener, tiap minggu pagi ada acara aerobic di pemasaran. srikitinya 24 jam jadi keamanan terjamin, sistim cluster….. apalagi yah, datang aja dan di buktikeun. terima kasih

  134. allow papa abeL!!
    tq ya atas jwban2nya!
    btw kmaren saya abis DP terakhir trus liat2 lg keHangtuah, trus ketemu orang yg katanya sih srikiti+jasa borongan disitu,dia bilang 36/78 biaya barang&jasa nutup atap dapur+keramik, bersih 11jt!
    mohon wangsit dari papa abeL, harga segitu kemahalan atau ngga?
    klo sama pa jangkung kira2 brp?
    skali lg mhn wangsitnya!
    hehe
    tq

  135. allow juga om adi…dengan harga 11 jt sedang2 saja.. tapi masalahnya yang timbul di kemudian hari (berdasarkan dari pengalaman nih) klo borongan jasa+bahannya :
    1. ada masalah antara pemborong dan toko material yang biasanya mereka ambil secara utang, dari kita sudah cash tapi sama mereka di putar dulu uangnya yg ujung2nya ggk kebayar ke toko material.
    2. bahan2 yang di gunakan bukan merupakan bahan yang kw1 dikarenakan mereka juga mencari untung yang banyak.
    3. apabila terjadi deal utk pekerjaan dan bahan, sebaiknya uangnya jangan di kasih full, banyak terjadi pekerjaan terbengkalai sedangkan uangnya sudah habis maka yang akan nanggungnya ya… kita ini yang punya rumah.

    klo rekomendasi saya sih :
    1. utk jasa pengerjaannya saja di borongkan sedangkan bahan2 kita yang beli jadi kualitasnya bisa terkontrol.
    2. klo om adi jarang2 ngeliat rumah mending pilih tukang yang di kenal dan dapat di percaya karena apabila ada komplenan terhadap pekerjaannya, om adi bisa minta supaya di percantik hasil pekerjaannya.
    3. jangan2 sekali2 memberikan uangnya full sebelum pekerjaan selesai, nah ini yang biasa terjadi di GR. uangnya sdh full tapi pekerjaannya masih terbengkalai, atau kebalikan klo pekerjaannya sdh selesai tapi uangnya belum di berikan thd tukangnya.

    utk pa jangkung juga hampir sama om adi tapi bedanya klo ada apa2 bisa di datengin rumah saya he..he…sama om adi.

    wah wangsitnya kebanyakan yah…..

  136. siang papanya abel

    Pa kbr nie….?Usul donk pak”gmn klo brosur harga di update”Biar tmn2 kt bs liat dlu harganya sblm survei tmpt.

    tq

  137. baik bu…. oke bu usul di terima maklum nih sibuk aerobican ama bulutangkisan jadi lupa tuh maen2 ke pemasaran buat ambil brosur yang terbaru

  138. hallo salam kenal.sy calon penghuni HT BC 12/2.
    saat ini sy masih proses booking FEE.
    Mohon info tentang keamanan saat proses pindahan khususnya pada papanya abel yang sll exist.
    untuk pak leo,pak yudi&ibu tharis slam knal.kl blh tahu untuk HT BC 13 lokasinya seberang play ground ya???yang menghadap mana pak.kalo say yang sederet PG hadap barat

  139. @papanya abel : selain ibu elsa ada lagi gak ya yg mo over kredit?? lalu ibu elsa sendiri rmhnya cluster apa ya pak?? maaf ya pak klo merepotkan… terima kasih:)

  140. SIPPPP papanya abel ditunggu up date nya….Masalhny tmnku mnta fax brusr+harga di kntr pmsran g di fax2.Saya jg blm smpt maen2 kesana.KLO bs di update kan itu mmbntu mrka yg minat……tq

  141. Saya yg menghadap tanah kosong (He…He…He…blm dipasarin lagi kyanya soalnya), belakang Playground. Salam kenal juga buat Mama Keisha. Keamanan sih aman2 aja waktu saya pindah, soalnya sekarang saya udah di Pattimura sementara….

  142. @mama keisha : tuh khan dah di jawab ama pa leo …. pokoke aman utk pindhan mah..
    @zalia : klo utk yang RR (Type 63/112.5m) sih baru bu elsa aja nih tapi klo yang type 45/90m atau 36/78m… ada juga yang mo di oper kredit kan, utk RR bukan cluster tapi boulevard alias jalan utama, klo sempet jalan2 aja ke tirtayasa atawa Hang tuah klo utk type yang agak besaran tapi klo mo yang type 22/60m maen ke prapanca I ama pattimura
    @nuri : maaf mba tuk minggu ini belum bisa di upload nih harga yang terbaru, saya ada tugas ke luar kota …. sabar yah…..
    @leo : saya mo latihan dulu ke jayapura seminggu biar malem minggu/minggu pagi bisa maen bulutangkis yang lebih yahuuuud lagi he..he…

  143. @ Papa nya Abel
    minta informasi nya ni Pa. Klo Pa Jangkung itu bisa renovasi rumah semua bagian ya? berhubung dana nya terbatas. berapa ya kira2 klo renov cuma bagian tambah ngebor air pompa & nambah dalam/luas septic tank nya aja.

    or untuk Pa Jangkung nya mungkin bisa sekalian suruh gabung di sini Pa? jadi bisa ngasih info nya juga

    Terima kasih.

  144. Waduh, latihan apa tuh ke Jayapura…???
    Memanah ato tombak???:)
    Ntar hasil latihannya yg lain diajarin yah….

  145. @teguh : mending kopi darat aja pa…..sama pa jangkung, klo suruh gabung kayaknya ggk bisa he..he… atau pa teguh budget berapa dan pengen di renovasi bagian mana saja…. japri aja pa ke irwan_218@yahoo.com, biar nanti saya diskusi dengan pa jangkung kira2 masup ggk dengan budget nya pa teguh…

  146. @ Papa Abel. saya pikir yang paling urgent sebelum pindah kaya nya sih air + septic tank. yang lain nya dalam rencana. hi..hi…
    dari milis2 diatas sih adanya baru harga ngebor air aja ni.
    BWT, oke deh.. terima kasih atas informasinya. mudah2 proses akad kredit nya lancar & bisa gabung di GR akhir bulan ini.

  147. Dear all,
    salam kenal & salam *****

    halo saya nanda calon penghuni GR Hang Tuah
    mohon info Bapak/Ibu semua mengenai lingkungan GR
    mulai dari security/keamanan dan juga kualitas air disana.

    Thanks & Best Regards

  148. dear all…

    @papanya abel; btw klo dalam sumurnye brp pak klo dari developernya..??trus perasaan septic tank byk yg mo d renov jg, emangnye yg bwtan developer knp pak..???coz mumpung blm pindahan nih pak..
    mhn informasinye…

    ThnX

    • dear pak Iwan,
      saya mau over kredit nih di cluster tirtayasa AC9 no 26 . angsuran masih murah pak, 1.4/bln selama 10 th dan saya udah ngansur 2.5 th. unutk info lebih lanjut
      hub. 081791924971 dgn ibu Rosa

  149. @nanda : masalah lingkungan GR aman dan terkendali dan utk kualitas air katanya di Hang tuah lebih jernih di banding dengan Tirtayasa karena bekas tanah darat.
    @yudi : sumur pantek dari developer dalemnya sekitar 7 meteran, kalo pun ggk di dlmin juga ggk masalah tapi klo musim kemarau siap2 aja kering, klo septic tank dari developer dalemnya sekitar 1m dan diameternya sekitar 80cm dan sebenernya ggk di renov juga ggk masalah cuman ya itu umurnya nanti ggk lama sekitar 6 bulan ampe 1 th udah penuh tuh septic tanknya.
    @iwan : over kredit yang tipe berapa pa…. yang 36/76 ama 45/90 ada beberapa yang di tirtayasa tapi klo yang di RR sih kayaknya cuman 1 itu pun mungkin udah laku. so maen aja ke GR pa….

    terima kasih

  150. @Papa nya Abel
    just info aja ni Pa. kantor marketing nya knp g pernah bisa d hub y! ada beberapa no. tp ttp g bisa d tlpn. kalopun nyambung tp g pernah d angkat y! malah semua informasi ttng GR bisa saya peroleh dari sini. mungkin calon penghuni yg lain jg mengalami seperti ini. klo berkenan tolong di informasikan ke bagian marketing nya Pa.

    Terima kasih

  151. @teguh : wah marketing yang ggk mau dapet customer tuh…. oke nanti saya bilangin sama bagian marketingnya ato jangan2 GR udah overload nih
    @ nuri : iya mba … saya baru merapat nih ke GR nanti saya mintain brosur yg terbaru

  152. ass….,

    perkenalkan saya mamanya naufal, saya tertarik utk tinggal di GR. ttp saya masih bingung dengan sekolah anak2, yang besar sudah mau masuk SD dan sudah cari2 info mengenai sekolahan…. barangkali Bapak/Ibu dapat memberi saran sekolahan yang bagus di dekat GR (SD IT contohnya)

    Terima kasih.

  153. @ nuri : pertandingan catur malem minggu kemaren … rame supporternya, selain catur ada juga kegiatan rutin bulutangkis tiap malem minggu dan minggu pagi terus maen futsal minggu malem pokoke mah endang lah tinggal di GR he..he..he..
    @ lina : sekolah SD yang deket2 ama GR banyak koq bu…. ada SD IT Al Burhaniyah letaknyan di depan Kolam Renang GR tapi lokasinya di luar area GR, klo mo yang agak jauhan ada juga SD IT Teratai Putih… itu yang sekolah swasta, ada juga yang negrinya SD Cimuning I dan II letaknya ggk begitu jauh… semua ada jemputannya koq.. ok selamat berhunting aja ya
    @ mama maura: PAM masuk GR…. mungkin 10 ato 15 taon lagi, jadi mauranya dah gedhe baru PAM masuk GR he..he…

  154. @papanya abel:iya pgn cpt pndah tp mau psg tralis dlu pak.Maklum dana terbatas.hehhehehhehehehehhe…..udah upload blm brosur terbaru?pasti blm ya…..

  155. Dear all,..

    sy mo tanya nih…btw tmn2 ada yg pernah punya pengalaman akad kredit d wakilkan g ama istri ato yg laen, coz rencananya sy ada tugas keluar kota nih..
    klo ada yg punya pengalaman share informasinya dunkz….

  156. Salam Kenal buat rekan GR,

    Saya calon penghuni prapanca BD-4, rencananya 22 Nov akan melaksanakan akad kreditnya,
    Ada saran dr temen2 biasanya apa saja yang ditanyakan pada saat akad kredit?
    Thxs

  157. Salam kenal buat rekan GR,

    Saya Harry, saya berencana ingin punya rumah di GR, skrng ini saya sdng tahap pengejuan persyaratan ke bank developernya dan ingin tau untuk prospek perkembangan studi anak di sekitar Perum GR apakah jarak sekolah TK – SD nya jaraknya jauh atau tidak ya, mohon sharingnya untuk yg sudah pengalaman sekolah anak di sekitar wilayah bekasi kususnya dekat Perum GR…

    Terima kasih

    Salam,
    Harry

  158. Salam kenal buat rekan GR,

    Saya Hari, saya berencana ingin punya rumah di GR, skrng ini saya sdng tahap pengejuan persyaratan ke bank developernya dan ingin tau untuk prospek perkembangan studi anak di sekitar Perum GR apakah jarak sekolah TK – SD nya jaraknya jauh atau tidak ya, mohon sharingnya untuk yg sudah pengalaman sekolah anak di sekitar wilayah bekasi kususnya dekat Perum GR…

    Terima kasih

    Salam,
    Hari

  159. salam kenal,
    Saya calon penghuni cluster prapanca2…..Saya pingin dlemin sumur+septic tank,ad yang bs ksh refrensi g ya?

    thanks

  160. @ edi : nih pa saya kasih referensi pa jangkung namanya di 085289383139…. bilang aja dapet nomer dari papanya abel yak… oke selamat mencoba

    @ harry : klo TK sekarang yang sudah exist ada tuh di cluster tirtayasa, sudah berjalan 1 th, klo SD yang ada dan dekat dengan perum GR ada SD Islam Terpadu Al Burhaniyah (cukup lumayan lah) lokasi cuman 500m dari pemasaran, ato yang sekolah umum SD Cimuning II 1 km dan SD Cimuning I 2 Km dari Perum GR atao yang lebih jauh lagi SD IT Teratai Putih 4 km.

  161. Terima kasih Papahnya Abel untuk infonya, salam kenal ya dari saya hari, saya minggu bsk berniat untuk main2 lg ke GR untuk melihat2 rumah dsn….

    Mohon masukkannya nih papahnya abel saya skrng kesulitan sekali untuk ambil rumah baru di GR karna ada beberapa persyaratan yg blm bisa saya penuhi dari pihak bank, salah satunya gaji saya tidak cukup untuk 1/3nya memenuhi persyaratan dari bank, gmn ya caranya untuk bisa lolos dari persyaratan pihak bank btn….?

    Terima kasih
    salam
    Hari

  162. dear all,
    mau ikutan nimbrung yach…
    saya mau over kredit di cluster tirtayasa blok AC9 no 26. type 45/98, angsuran per bulan masih murah 1.387 jt. selama 10 th.
    bila ada yang berminat silahkan hub. saya ibu rosa 08179192471.
    tks

  163. @harry : klo istri bapak kerja juga mungkin bisa membantu istilahnya join income tapi klo tidak sih mending ambil yang over kredit saja pa… tapi biasanya agak mahal juga utk DP nya.
    @ rosa : DP nya berapaan tuh bu… boleh di bisikin nih di sini karena ada teman saya yang berminat…. terima kasih

    • Dear papanya Abel
      boleh saja, waktu itu memang uang muka saya besarin dngan harapan angsuran tidak terlalu besar (1.4jt)saya sudah angsur 2.5 th dan sisa 7.5 th lagi. saya mau lepas 89 jt nego.
      tks

  164. Terima kasih papanya abel atas infonya ……
    salam kenal ya dari saya Edy,
    kemarin pas liat rumah di prapanca2,saya sempat ditawari tukang jika mau renovasi,dikasih kartu nama juga namanya pak edi,apa ada yg tau tukang ini & jika mau dalemin sumur bahan bahan dari kita kena berapa Rp kira kira ya, mohon pencerahan.tx sebelumnya.

  165. @pak edy…
    Salam kenal juga dari saya nuri calon penghuni pattimura.Kmrn saya bru ja dalemin sumur,karna pindah lubangnya saya kena 800rbu.Itu dah bersih,smua dr tukang.KLo septic tank kena 1,7.sama smua dr tukang.Lumayan bagus kok,saya pake org dr kmpung dkt perumahan situ.

  166. Yth. Penghuni GR
    att. Papanya Abel
    mo nanya klo pas sebelum akad kredit di adakan pengukuran ulang ga untuk luas tanah & bangunan nya?

    terima kasih atas informasinya..
    Salam…

  167. @Papa althov : kayaknya ada tuh pa… mending langsung dateng aja sekalian biar tau lingkungan sekitarnya
    @Teguh : pada saat akad kredit pengalaman saya sih ggk ada tuh ukur ulang tapi nda tau kalo temen2 yang laennya.

  168. @ papanya Abel.
    oh gitu ya pa. masalahnya pas saya coba liat2 calon rumah kayanya terasa ada yg beda aja dr denah dgn fisiknya. luas tanah sisa d belakang terlalu mepet & tiang listrik yg hrsnya share b’2 d tembok tp malah msk k tetangga smua.
    mungkin Bapak $ Ibu penghuni yg lain bisa sharing jg tentang ada pengukuran ulang atau tidak.
    terima kasih atas informasinya Pa.

  169. @ pak teguh
    Setau saya juga g pernah ad pengukuran ulang,tp suami saya & tetangga sebelah ngukur sendiri pas serah terima kunci.Hasil nya ya…sma….;

  170. Ass. wbr
    Salam kenal utk semuanya

    Nama saya Andre dan saya berminat mengambil rumah di GR yg tipe Catalina (letaknya di boulevard depan cluster prapanca).

    Saya mo numpang nanya utk tanah di area tersebut apakah bekas sawah ato bukan ya?

    Makasih sebelumnya

    Wasalam wbr

  171. eh…eh…
    ada mama keisha, salam kenal ya!
    saya calon tetangga, tadinya sih di BC 13/2 cuma prospeknya lama bgt padahal udah lunas tp kmarin baru jd pondasi doank, akhirnya pindah ke BC 12/3, biar lama sekalian pindahnya,hhahaha,udah keburu gondok sama developernya!
    oya, makasih juga papa abel atas balasannya, sorry telat, maklum jarang buka blog nih!

    • salam kenal juga buat om adi….sabtu kemaren sy kesana py sy udah pasang atap. tp kog sebelah sy masih ksg?kpn py om adi dibangun nih,,,,,biar cpt rame.

  172. btw ada yg punya rasa gondok ngga kya saya saat komplein ke marketing representatif,khususnya klo ga salah namanya “DEBY”, jutek abiiiiss!

  173. @andre : klo yang di depan prapanca saya kurang tau mungkin yang lain yang punya info bisa di bantu
    @anakmami : wedew udah lama nih ggk ke pemasaran, emang nih klo yang tampang nya baru agak2 jutek… bawaan lahir kalee he..he.. mending tanya ma D’Pendi ataw mba wati.

    • @papanya abel : ya udah pak ngga pa2, nanti saya coba tanyakan langsung ke pihak developer. Kalo t4 saya masuk RT n RW yg mana ya pak? Alhamdulillah kemaren dah bayar booking fee, smoga proses KPR nya lancar n saya sekeluarga dapat segera bergabung dalam keluarga besar warga GR. Amin

  174. klo utk RR masuk ke RT 4 pa, ketua RT nya pa Dewa yang kebetulan istrinya jadi bidan di RR (Bidan ibu Desak), rumahnya samping toko bangunan yang kedua klo dari pemasaran, klo ke GR boleh mampir ke rumah beliau. terima kasih

    • Makasih atas infonya pa’, n maaf kalo nantinya saya sering bertanya, maklum sebagai calon warga baru lebih baik banyak bertanya daripada malu sendiri.
      Dari pengalaman bapak, kira2 proses pembangunan rumah di GR memakan waktu berapa lama ya? Dari developer katanya sekitar 8 bulanan, tapi dari blog ini saya temukan bahwa prosesnya sering molor dari jadwal. Mohon pencerahannya ya pa’.

  175. Bapak&Ibu penghuni GR
    &Papanya Abel

    mau tanya Pa. klo perhitungan BPHTB pengali 5% nya itu dari harga yang mana ya Pa?
    apakah harga jual diskon atau dari harga setelah PPn ya?? dulu pas bayar booking fee, dihitung dari total (harga jual+PPn). kemarin saya telepon lg ke marketing pusat, mereka jawab dari harga jual sblm PPn.
    rencananya bulan ini akan bayar BPHTB nya.

    Terima kasih atas informasinya.
    Mudah2n secepatnya bisa bergabung.

    Salam

  176. @andre : utk pembangunan dari awal sampe selesai makan waktu 3 bulan itu klo rumah yang ready stok loh, klo molor sih mungkin dikarenakan nunggu bangun rumahnya kolektif jadi ini yang buat jadwalnya molor.intinya rajin2 aja pa andre utk menanyakan proses pembangunan rumahnya
    @Teguh : pengalaman saya pa biaya BPHTB berkisar 5-7% dari harga jual setelah Ppn.

    • Maaf nih numpang nanya lagi yah:
      1. Jika kita beli rumah secara cash, kira2 kapan sertifikat asli (dgn status HGB)dapat kita terima?
      2. Bagaimana cara merubah status HGB menjadi SHM?

      Mohon penjelasannya bapak n ibu sekalian. Terima kasih sebelumnya.

  177. ini berdasarkan cerita dari tetangga saya yang beli cash (karena saya masih nyicil he..he..), sertifikat asli dapat kita terima 1 tahun setelah serah terima kunci sedangkan utk merubah status HGB menjadi SHM saya belon ada pengalaman mungkin temen2 ada yang punya pengalaman, tulung di bantu ya… terima kasih

  178. Sebelumnya saya ucapkan byk terima kasih buat papanya abel yg slalu berusaha memberikan info mengenai pertanyaan yg saya ajukan.
    Insya Allah jika kami sekeluarga dah pindah ke GR kami akan main2 ke t4 bapak skaligus mo nego harga teralis krna denger2 bapak juragan teralis ya he.he.he…

  179. dengan senang hati pa andre… selagi saya bisa berbagi info. silahkan mampir ke tempat saya pa, sdh ggk jadi tukang tralis lagi… dah pensiun he…he….

  180. @ papanya abel
    terima kasih atas informasinya Pa. tp menurut perhitungan katanya BPHTB itu = 5%(harga jual – Rp30.000.000).kan dr brusur harga GR itu ada dua kolom
    1. harga discon
    2. harga total setelah biaya2 + PPn 10%
    klo saya itung2 sih dari dua harga itu ada perbedaan yang lumayan besar, bisa buat nutupin biaya ngebor2 air. hehe.. trus klo dr harga setelah PPn berarti kita bayar pajak doble dong ya Pa??
    atau mungkin Bapak&Ibu penghuni GR yang lain bisa berbagi informasi tentang biaya BPHTB ini.

    terima kasih
    Salam

  181. Papanya Abel,

    setelah rumah jadi, kira2 kapan ya akad kreditnya ? ditelepon oleh marketing atau kita yang follow up sendiri ke pemasaran?

  182. Allow.. saya newbie niy, sabtu kemarin jalan2 ke GR tp pemasarannya tutup. Ada yg bisa kasi info harga dan ilustrasi cicilan skrg?

    U Papa Abel,
    thx sharenya:)
    Kalau bisa di update brosur pdf terbaru…

    TQ
    NiceMommy

  183. salam kenal untuk penghuni GR…
    saya calon penghuni GR cluster baru senopati,
    baru booking fee dan DP pertama…
    biasanya berapa lama ya jarak dari booking fee ke wawancara…?dan apa saja yang biasanya ditanyakan ketika wawancara…?
    thx…

    • salam kenal rindu,

      klo saya, setelah DP1 (Minggu tgl 26 Des 2010)itu langsung ke Bank BTN Cibitung tgl 29 Des 2010, menurut Orang Marketing GR nya saya & Suami disuruh datang langsung aja ke BTN sesuai jadwal pribadi (Sesempetnya kapan,lebih cepat lebih baik) tentunya sebelum datang ke BTN konfirmasi dahulu utk bertemu dgn analisa kreditnya (Pak Dadang/Pak Anjar)

      pertanyaannya hanya seputar penghasilan dan pengeluaran rutin.

      • to : aluqi…
        thanks atas infonya…
        oh gitu ya, qo saya ga disuruh begitu oleh pihak marketing GR nya…malah disuruh nunggu panggilan…tapi sampai skarang blm ada panggilan…
        saya DP ke 1 tgl 23 desember.
        trus konfirmasinya ke BTN hubungi siapa?
        ada nomor contacnya nya ga?
        btw ngambil di cluster mana?
        makasih ya…

  184. Salam Kenal semuanya,

    Saya calon penghuni cluster Tirtayasa AC7/27
    baru saja wawancara BTN tgl 29 Des 2010, doakan ya semoga di approve.

    mau tanya pak/Ibu, klo akses ke daerah cilandak (TB Simatupang) dari bekasi timur naik apa ya??

    Makasih ^^

  185. salam kenal..

    to papa abel..

    Kira2 u/ tahun 2011 harga pengeboran u/ air dan benerin septitanc naik ga ya..?? klo mau bangun rumah tukang nya harus dari org kampung sana ya? klo bawa sndiri gpp kan..? Maaf ya nanya2 rncana kita skluarga mo tinggal di HT BC 7/10 rncananya akad kredit February ini…

    • papi jason

      pa ini saya baru saja renovasi pak
      dapet tukang borongan lumayan murah pak
      nama pak pendi (087884823306)
      bilang saja tau dari pak aldi
      untuk kerjaan lihat aj rumah saya pak
      gabisa kasih jaminan…heheh

  186. Salam Kenal buat warga GR..
    rumah saya mau dijual cluster Tirtayasa AC.3/1 type36 luas tanah 117m2, posisi di hook (bisa KPR). Jika ada yang berminat bisa hubungi di no
    02193236628/081398985678/0811899193

  187. Mohon penerangannya apakah kalau mau beli rumah baik kredit maupun cash di Grand residence musti indent dulu selama 8 bulan..?

    Atau itu sekadar permainan saja .. terima kasih

    saya berminat untuk ambil rumah di GR.

  188. Pak Henry,

    benar pak harus indent dulu….cuma tergantung cuaca sepertinya …. jika cuacanya terang ya tidak sampai 8 bulan, tapi kalo cuacanya hujan terus terusan ya bisa 8 bulan atau lebih…..karena di GR tidak ada yang ready stock spertinya

  189. haii bpk ibu da sdra2 skalian…minta info donk? klo kta dp 50% ke atas dri hrga jual ap bsa di percepat proses akad krdt dll nya? thanx all

  190. hi penghuni GR..
    Lam kenal saya ema..
    insyaallah ikut rameein GR.. ( baru dp seh ) di blok Pattimura
    BTW air di GR bagus Atw Butuh berapa meter tuk dapetin air yg bisa dikonsumsi…?

  191. @ibu emmelyana
    Salam knl jg,di pattimura blok brp bu?Kebtln sya jg cln penghuni(karn blm pndah2).hhhehhh……..klo di pattimura setahu saya air blm bs dikonsumsi….krn kdr besi msh tinggi.

  192. salam kenal buat para sesepuh GR …

    saya calon penghuni Prapanca II BB20/5 baru DP cicilan pertama tanggal 13 kemarin..
    kira2 kpn yah wawancara dan akad kreditnya???

    mohon pencerahannya…

    minta do’a nya moga2 KPR saya di approve ma BTN

    trims.

  193. @Yayah Nawfal : kalo mau cepat langsung aja pak telpon ke BTN Cibitung dng Bapak Dadang nanti bikin janji untuk wawancaranya…..kalo rumah dah jadi langsung akad kredit….ditelepon dari marketing biasanya

  194. Salam kenal utk semua penghuni GR
    sy lg survey nyari2 tmpt tinggal nih,dan kalo sy liat commentnya tanggapannnya positif semua.sy jd tertarik utk ngambil rmh di GR.doain ya pak/bu, mdh2an bs terealisasi.sy bjg rhrp bs berkenalan & brgabung dgn komunitas warga di GR.makasih bwt semua saran & masukannya..

  195. Salam kepada warga GR

    perkenalkan saya yusrizal,
    calon penguni cluster Hang Tuah
    (masih menuggu rumahnya dibangun blok BC14..hehe :))
    saya baru aja di approve aplikasi KPR nya oleh Bank BTN cibitung.. cuma 2 minggu applikasi KPR nya di approve.. terima kasih buat BTN cibitung

    saya kerja di daerah cakung cilincing,
    mau tanya akses jalan tercepat menuju kantor saya.

    terima kasih

  196. Halo Semuanya, Salam Kenal yah, Bpk2 & Ibu2 yang ada di GR
    Numpang promosi nie…., Kale aja ada yg berminat.
    Disewakan Kios GR,
    Lokasi Dekat Danau, Kios No 2
    untuk informasi lebih lengkap,
    dapat menghubungi di No Telp : (021)33198909
    Terimakasih

    Cahyo

  197. Dear All, salam kenal semua buat warga GR,
    buat Pak Yuzrizal, cepet sekali ya cuma 2 minggu ( maksudnya dari penyerahan berkas KPR atau DP ?), mohon info ilmunya, he he he?.

    Untuk jalan ke Arah cacing, bapak dari GR masuk jalan yang ke arah Grand wisata, terus masuk ke Mutiara Gading Timur, tembus ke Perum Jatimulya dan akan ketemu gerbang tol timur(+- 1/2 Jam), dari tol timur ke arah Kranji menggunakan jalan baru yang ke arah cakung. demikian pak Yuz semoga bermanfaat.

    terima kasih.

    • to : Bapak/Ibu Noe
      yang saya maksud dua minggu adalah setelah penyerahan berkas ke Bank BTN cibitung

      untuk detailnya sebagai berikut :
      1.saya menyerahkan Booking Fee tanggal 9 Januari 2011
      2.saya menyerahkan berkas ke Bank BTN Cibitung tanggal 12 Januari 2011
      3.saya di approve oleh bank BTN cibitung dan diberitahu aplikasi saya di approve tanggal 25 Januari 2011
      4.dan next nya saya tinggal melunasi DP hingga rumah selesai dibangun dan setelah itu mungkin akad kredit setelah rumah ready.

      sebenernya ilmunya ga ada, cuma saya melengkapi data-data dan form aplikasi saja.

      terima kasih juga untuk petunjuk arahnya.

      salam

      • Buat Pak Yus

        Ini masih calon Bapak, he he he..
        OOO bapak langsung menyerahkan aplikasi ke BTN Cibitung, tidak melalui marketing GR ya, pantesan cepet. kirain aplikasi diserahkan ke Marketing GR nya, bisa kasih info kontak BTN Cibitung yang naganin Kredit Pak, barangkali temen temen yang lain pengen cepet di Approve.

        terima kasih

        Noe

      • To : Pak Noe,

        saya langsung kasih dokumen aplikasi ke Bank BTN Cibitung, tanpa ada appointment. jadi saya langsung datang ke sana.
        tapi sebelumnya saya bawa dulu ke marketing GR untuk di check kelengkapan doumennya terlebih dahulu sebelum diserahkan ke pihak Bank BTN cibitung.

        sampai di Bank BTN cibitung langsung naik ke lantai 2 untuk wawancara dengan loan service staff Bank BTN Cibitung.

        bilang aja mau wawancara, nanti kita disuruh isi formulir dan terus wawancaranya dimulai deh…hehe

        pertanyaan sekitar pendapatan dan pengeluaran rutin perbulan terus status pribadi baik pekerjaan dan lainnya.

        habis itu menunggu konfirmasi 2-3 minggu.

        FYI : Bank BTN pembantu Cibitung
        Jl.Teuku umar no.47
        kampung utan wanasari, cibitung bekasi
        phone : 021 88321060

        note : syarat utama pengajuan individu adalah tidak ada permasalahan keuangan di lembaga keuangan apapun. (tidak ada histori kredit macet)

        semoga dapat membantu, bila ada kekurangan dan kesalahan mohon koreksinya.

        salam,

        Yusrizal

  198. alhamdulillah kemaren tanggal 5 februari baru saja wawancara…

    jadi deg2an…mudah-mudahan kprnya di approve supaya bisa bergabung ngeramein GR,,,

    amiin…

  199. Assalammualaikum bpk/ibu,

    Mohon infonya ada yang mau over kredit tipe 21 atau tipe 36 ngga ya di GR? Rencana saya & calon suami akan tinggal di GR. tapi masih mencari2 yg sesuai bujet..hehe.. terima kasih infonya…

  200. Salam Kenal buat warga GR..
    Rumah saya mau dijual cluster Tirtayasa AC.3/1, Type 36, luas tanah 117m2, posisi di pojok/hook (bisa KPR).Jika ada yang berminat serius bisa hubungi saya lsg di no
    02193236628/081398985678/0811899193 (mohon tidak sms)
    terima kasih…

  201. @ibu Nuri…
    Rencana CD1No.5 Buk… baru DP 2
    gi nunggu diwawancara .. Klu bisa dikonsumsi harus gali berapa meter ya bu… kan klu beli air trus pemborosan juga dunk.
    BTw dari wawancara sampai approved berapa lama buk?

    Thanks infonya ya buk…

  202. To : Papa Abel

    Mo minta petuah nieh,,,sy calon penghuni HT BC 12/2 saat ini rumah kami masih dlm tahap pembngunan.untuk peningkatan mutu perdalam aer,septi tank,KM,bikin dapur jk ingin bw tukang sendiri gmn & kl mo pake pemborong dari GR yg bonafide ada ga pak??kira2 budget berapa jk sy bli material sendiri tp tenaga borongan dr GR???mohon masukannya donk pak???untuk plan budget kami

    THX buanget

  203. to mama keisa
    klo mo bawa tukang sendiri juga nda papa koq bu… justru biar lebih puas, klo utk tukang di GR sih ada namanya pa jangkung ini nomer HP nya 085289383139, bisa langsung hub nomer beliau utk plan budget tukangnya. sedangkan utk bli material nya sih langsung aja sendiri. klo type 36 plan budgetnya dari 15-20jt sudah termasuk dengan tukangnya (perkiraan loh…)
    @Dhepy : klo ke MM 2100 estimasi lancarnya kira2 15menit sampe 30 menit, klo aer sih lebih baik utk MCK saja sedangkan utk minum mending pake aqua aja…

  204. Dear all.
    mau tanya dong, saat ini kami sdh di approve oleh btn cibitung untuk lokasi cluster HangTua BC14-11..yang ingin kami tanyakan :
    1.pada saat cicilan dp berapa rumah baru dibangun…
    2.dibrosur untuk kamar mandi menggunakan bak mandi atau shower…apakah bisa milih shower dan tidak menggunakan bak mandi..maklum type 36 kan kecil rumahnya
    3.apakah kami perlu mendalami pompa airnya atau sudah cukup…kira kira kondisi tanahnya seperti apa yah..dengar2 bekas sawah yah…
    4.bagaimana disana sistem pengamanannya yah rekan rekan…dikelola penghuni atau pengelola yah bentuknya seperti apa…
    5.saat pembayaran dp dari yg per 1 sampai ke 6 apakah harus sesuai schedule atau tidak terlalu ketat sehingga bisa bolong satu bulan…atau bila mana bolong pembayaran dalam arti mundur maka bisa dianggap gagal ditengah jalan…(apakah sudah ada yg pernah mengalami)

    terimakasih yah infonya…salam kenal untuk semuanya…

  205. salam kenal @andylala :

    saya coba jawab ya :
    1. jika cicilan dp sudah 50 persen, SPK pembangunan rumah sudah turun, dan biasanya ga lama setelah itu dibangun rumahnya
    2. setahu saya standarnya sudah bak mandi.
    3. tergantung kebutuhan dan antisipasi kedepannya
    pertanyaan no 4 – 5 saya tidak bisa jawab karena belum tinggal di sana

  206. @ pa2nya abel salam kenal saya calon penghuni cluster prapanca 2, BB3 no 8 saya sudah akat kredit pertengahan bulan saya minta infonya kalau da kios/ruko yang disewakan di danau belakang saya mau kalau bisa secepatnyaaaaa…….. Trims… Salam buat semua penghuni GR….

  207. hallo n salam kenal,,,
    saya berminat untuk ambil rumah di GR dan memilih PRAPANCA II Blok BB 15,tapi sayang rumah yg dibangun terbatas dan saya kalah cepat dapatnya,padahal udah naksir lokasi bloknya..ada info tidak kapan saya tau blok tersebut dibangun? papanya abel mungkin tau??

  208. salam

    mau tanya tentang kualitas bangunan di GR
    itu harus perlu renov dulu atau sudah siap huni ya?

    semisal, kalo bangun sendiri, bisa ga ya? jadi desain, spek & material, qta yang tentuin sendiri
    terimakasih

  209. Assalaamu’alaikum wr wb
    Alhamdulillah, saya sudah akad kredit tgl. 23 Des 2010 yll. Saya ambil di Tirtayasa AC 4 / 23. Lokasinya persis di ujung taman, cat kuning dan satu2nya rumah yang tanki airnya ada di depan rumah he he he …..

    Oh ya, mau promosi nih.
    Kalau ada Ibu2 atau Bapak2 yang mau bikin kitchen set, bisa hubungi saya di 0815 850 380 95. Display / hasilnya bisa langsung lihat di rumah saya. Tapi, mohon maaf, hanya pada hari SABTU dan MINGGU saja karena di hari lain saya masih tinggal di Pondok Hijau Permai. Dijamin harganya gak mahal dan kualitasnya Insya Allah sangat baik ( muji sendiri nih ….. ).

    Ok, saya tunggu kabar selanjutnya dari Ibu2 & Bapak2 semua ……

    Terima kasih.

    Wassalam

    • boleh kirim fotonya ga mba rima…harga per meternya brp?bahannya apa?

      saya udah DP ke 4 di GR tapi blum akad kredit..

      klo cocok harganya insyaAllah klo sudah jadi rumahnya dan renovasi dapur mau pesan kitchen set…
      amiin

    • Bisa aja nih papa nya Abel …….
      Nanti saya masukkan di milis ini
      Lebih enak sih, lihat langsung
      Sekalian silaturahim

  210. Bisa aja nih papanya abel
    Baik, akan saya pasang di milis
    Tapi, rasanya sih lebih enak kalau lihat langsung
    Sekalian silaturrahim

    Saya adalah keponakan pak Tahir
    Itu lho, yang pinjamin ( sewa ?? ) sound system di musholla saat acara Maulid Nabi yang baru lalu

  211. Salam Kenal buat papa nya Abel & penghuni GR semuanya

    saya sudah tinggal d GR dari awal januari lalu. tp pasti smua penghuni GR punya keluhan yang sama.( airnya kuning & sedikit berminyak). saya sudah coba nambah ngebor tp ttp aja sama. akhir nya kami b’2 mencoba menerapkan ilmu T. kimia kami + kebetulan istri kerja di water treatment dengan proses DIY(do It Yourself) hehehe.. kami bisa membuat WTP sendiri di rumah. alhamdulillah sudah 2 bulan ini air di rumah sudah jernih sekali.

    karena kami tau harga filter air di pasaran sangat mahal banget, (sudah ngobrol dengan tetangga sebelah yang sudah beli di pasaran saat rapat RT, hehehe..) mungkin kami bisa membantu Bapa & Ibu di GR yang tertarik untuk pasang WTP. harga mur-mer pokonya mah. karena kami tau bahan2 yang di gunakan. klo mo liat2 hasil karya kami, bapa&ibu bisa silahturahmi ke tirtayasa AC.12 No.30. (open house sabtu-minggu) atau mo coba pasang dulu 1 minggu gratis.. monggo…
    yang penting air nya jd kinclong deh pokonya

    saya siap bantu sesama penghuni GR.
    terima kasih…

      • Oke gampang rumah saya mah. klo sabtu malam minggu pasti pada ramai yang main badminton/main remi di depan rumah. cari aja lap. badminton yang maksa (alias di tengah jalan di blok AC.12) hehehe…
        siap di tunggu deh.. sekalian silahturahmi.

      • Oke gampang rumah saya mah. klo sabtu malam minggu pasti pada ramai yang main badminton/main remi di depan rumah. cari aja lap. badminton yang maksa (alias di tengah jalan di blok AC.12) hehehe…
        siap di tunggu deh.. sekalian silahturahmi.

        (teguh alias Papanya Raya)

    • papanya & mamanya raya,

      waduuhh….punya teknologi penjernih air ga inform2 tetangga dekat nih yg didepan rumah…mau dunk pak dirumahku dipasang, makanya masih males ke GR krn airnya masih bau sawah banget jadinya kamar mandi agak bau amis…padahal udah nguras kantong dalem2 utk bikin kamar mandi yg nyaman…hikkkssss
      :) mamanya SG “ShafaGibran” AC13/17

  212. Dear Calon Penghuni Cluster Hang Tuah :
    Salam kenal dr saya Adie, BC 8/26…Mudah2an yg baru ngajuin di approve semua oleh BTN, spy Cluster Hang Tuah cepet Rame:)

  213. Mohon info apabila ada yang mau over kredit atau jual rumah di GR. Saya mau bantu saudara cariin, soalnya sudah lama berkeluarga tapi masih jadi kontraktor (ngontrak terus..he..he). Kalau ada yang dihook dan bisa sambil buat usaha. apabila ada data terbaru,tolong infonya ya terutama dari Papa Abel sesepuh GR. Terimakasih.

    Salam,
    Indra

  214. Halo lagi semua…
    Rumah saya mau dijual di Cluster Tirtayasa AC.3/1, Type 36, luas tanah 117m2, sdh sertifikat, posisi dipojok/hook (bisa KPR).Jika ada yang berminat serius bisa hubungi saya lsg di no
    02193236628/081398985678/0811899193 (TP dan mohon Tidak SMS)
    terima kasih…

    • mau nanya pak hendra bisa dapat sertifikatnya berapa lama stlh pelunasa?? krn sy sdh lunas setahun yg lalu tp kalo ditanya sertifikat masih proses terus. ada trik biar cepet keluar sertifikatnya tdk?? thanks

  215. Papanya Raya

    kemarin saya sudah visit pak….kalo dipasang di pompa ga bisa ya pak ?harus di kamar mandi ya ?

    • Terima kasih sudah nengok. bisa dimana saja Bu. sebelum tower air jg bisa. kami sudah pasang di BTR. di pasang sebelum tower. tp mungkin kecepatan jenuh nya lebih cepat dibanding di pakai untuk mandi&cuci pakaian seperti yang kami pasang. karena semua kebutuhan air yang Ibu butuhkan masuk media filter dulu. kami sudah pakai hampir 2 bulan ini. masih OK!

  216. Informasi untuk alat water treatment yang kami tawarkan. jika Bapak & Ibu berminat bisa langsung kontak kami d AC 12 No. 30. bisa d coba pasang dulu trial 1 minggu. klo berminat boleh bayar + nanti suatu saat klo sudah jenuh (perkiraan 4-6 bulan) kami tawarkan untuk copot dan pasang alat filter yang lain. yang sudah terpasang kami bawa (diganti isinya) di siapkan untuk custumer yang lain. cukup bayar 1/4 nya saja dari harga awal.

  217. wah lumayan juga naiknya ya!
    maksudnya perJuli 2010 harga jual T.36 hangtuah 124jt sekarang maret udah 132jt
    klo dari cicilan per 15th selisihnya 100rb, lumayan geto loh!
    oya, ternyata biaya BPHTB pengajuan sekarang lebih rendah, terdahulu sekitar 5jt skrg 3jt!
    hehehe lumayan deh

  218. halo semua’a,slm kenal ya….
    saya berminat sekali untuk bisa jd penghuni GR,saya jg sudah pernah survei dan t’nyata perumhan GR bgz2 n minimalis sesuai dgn k’inginan saya.
    klo blh tau,tlng info’a dnk untuk brosur terbaru GR..

    thx b’4 ya semua’a….

  219. Hallo warga GR,
    Ada yang tau siapa pemilik rumah di Senopati AC 9/1, maksudnya pengen kenal aja dengan tetangga sebelah. Terimakasih.

  220. papa abel, jasa pembantu di GR kisaran brp perbulan?
    yg nginap dan yg PP?
    kale aja ada temennya istri pa jangkung gitu,,

  221. hallo lam kenal smuanya.,.,
    saya dah lihat ksana dan liat brosur terbarau, mau tanya cicilan di GR flat apa sesuai suku bunga, kmr pas minta brosur pemasarannya udah tutup minta tlg ya bwt yg tau.
    thanks

  222. klo ga salah yg disubsidi yang flat,tipe dibawah 36 kali ya,,,tapi klo ga salah klo prapanca 2 walau cicilannya flat 3 tahun tapi uang mukanya mahal, klo ga salah lho,,,

  223. salam kenal saya calon penghuni GR cluster senopati CA 2, tolong kalao ada informasi tentang senopati sekarang, masalahnya belum ada pembangunan kayanya,,,,,,

  224. \\

    slm kenal unt semua warga GR,,,,
    saya mau ty ttg pembuatan septi tank,,,,berdasarkan info2 dr bbrp pemborong ada bbrp pilihan bhn untk bhn plester septi tank. mnrt pengalamn Bpk / ibu yang sudah renov septi tank nie,,,bgs pake bata merah ato batako sih,,,, mhn infonya
    thx

  225. Assalamualaikum warga GR,
    Mau nanya nich, sabtu kemarin saya baru diwawancara untuk ambil rumah subsidi senopati. Kalaw sudah wawancara berapa lama kita menunggu Acc/tidaknya dari pihak bank dan informasinya apakah kita harus telpon ke developer atau kita menunggu ditelpon.
    Terimakasih infonya

    • salam kenal pak indra
      just info,,,,
      mending qt yang aktif telp bank nya pak,proses kira2 2mgg.developer GR mah alias krg komunikatif. mgk krn perumnya laku keras jd sok ga bth gt hehe,,,,,dl suami sy da 3 mgg ga dikbrin. trs qt inisiatif telp ma org bank nya.kt org BTN, mrk dah info ke developer 1 mgg yang lalu kl da ACC. trs qt cb cros cek ke develop.eehhhh mrk hy blg”iya pak udh ACCC” gt doankk????
      Trs pak, kl pas ke ktr pemasaran byk lah bertanya2.krn mrk ga kan ksh info apa2 kl qt ga yg byk ty.
      itulah pengalaman kami.mg bermanfaat u/bpk ke dpnnya

      THX

  226. Halo lagi semua…
    Rumah saya mau dijual di Cluster Tirtayasa Blok AC.3 No.1, Type 36, Luas Tanah 117M2, Sertifikat Rumah sudah atas nama sendiri, posisi diPojok/Hook (bisa KPR).Jika ada yang berminat serius bisa hubungi saya lsg di no
    02193236628/081398985678/0811899193 (TP dan mohon Tidak SMS)
    terima kasih…

  227. Hallo semua slm kenal….

    Tolong dong kalau ada rumah sewa/kontrakan di GR,
    tipe minimalis aja…, ini keburu,,
    info nya sangat sy tunggu
    081252702442 bpk Arif

    atas info yg sy trima sy ucapkan trimksh sebelumnya

    Regards

    Arif

  228. salam kenal…..
    ikutan milis di GR perlu login dl ga sih? klo perlu gmn ya caranya?
    insyaallah, saya dan suami akan tinggal di cluster prapanca 2…sptnya blm serame cluster hangtuah n tirtayasa ya????

  229. dear all, saya punya unit di hang tuang sdh lunas setahun yg lalu (april 2010),janjinya sertifikat keluar setahun setelah pelunasan, tp smp sekarang saya tanyakan jawabannya ‘belum’
    mohon infonya dari rekan2 yg sdh dapat sertifikatnya, kira2 prsesnya berapa lama dan pake ribet tidak??

  230. aslm.saya minta infonya ya, buat yg mungkin tahu ttg hal ini.saya rencana over kredit di prapanca 1, 25 jt, ktanya cicilannya 5oo-an 3 thn pertama, tahun keempatnya kira2 berapa ya? takutnya lgsg melonjak drastis di tahun ke empat.sudah berjalan setahun.bagi yg tinggal di prapanca 1, tolong infonya secepatnya ya…

    • ditanya dulu sudah cicilan keberapa bu, dan tinggal dijumlah biaya2 lainnya saat beli rumah baru…jd ketemu kan harga totalnya nah tinggal dibandingkan deh mahal atau tidak tuh penawaran

  231. ada info harga terbaru ga?
    terus untuk akses ke arah mampang dari GR lewat mana ya?yang tercepat untuk kendaraan motor

    • masuk ke arah bypas-trus belok kearah kalimalang dan lurus trus sampai metropolitan mall dan belok kiri di dpn MM- lampu merah ke # belok kearah kanan kearah rawa domba atau cilengsi…sekitar 2-3 km ketemu pasar bantar kebang nah sebelum pasar belok kiri dan masuk sekitar 7km ke dalam…

  232. rekan rekan mohon bantuanya, apakah ada yg mengetahui harga tanah di setu permeternya berapa yah harganya. karena adek saya ditawarkan tanah disetu yang mana kira kira dibelakangnya grand residen…(perbatasannya sawah dibelakang residen)…mohon info yah nila mana ada yg mengetahui…

  233. KPRnya hanya BTN saja ya, tidak ada backup bank lain? karena ada ketentuan yang memberatkan/ “aneh”, dimana bila KPR tidak disetujui uang tanda jadi hangus (2jt-2,5jt) plus DP yang sudah masuk dikurangi 1.5jt. Bagaimana kalo itu di akalin sama developer agar tidak lolos KPRnya kan bisa untung trus tuh dari uang booking dan DP. Bisa di nego gak seh untuk DP/ uang bookingnya? misalnya 1 jt hingga ada kejelasan KPR kita di ACC.

    trims

    Info

    • setahu saya…ngak sepicik itu developernya mas..lulus tidaknya jelas tergantung bank…coba aja di nego…

      • saya kok setuju dengan andylala, developer kan tujuannya jual rumah, dia kan pengen laku juga dagangannya, nggak mungkin klo hanya cari untung dari DP aja.
        klo menurut saya, asal kita tidak pernah bermasalah dengan bank, pasti ACC bank pasti lancar.
        saya juga lancar aja kok prosesnya…..

      • dulu waktu saya ambil disana, saya hanya disuruh bayar dp 2,5jt trus saya tanya gimana cicilan dp nya?..mereka (developer) malah bilang ke saya …bapak disetujuin aja dulu baru bayar dpnya ..sayang nanti uangnya pak…wah kalau boleh betukl juga tuh..trus kata mereka kesaya”boleh aja pak asal bapak jangan lama lama ngurus wawancaranya…karena hasil wawancara hanya 2mgg pak”…nah besoknya saya langsung ke btn dan tunggu 2 mgg hasilnya langsung keluar….jd sebenarnya kalau kita bermain dengan strategi yg ok masih bisa kok segala sesuatunya disiasati..malah saya diwanti wanti kalau gagal siap siap ganti nama…misalnya dengan keluarga biar dp ngak hangus….

  234. Tolong dong…beri brosur harga yang terbaru…apa masih ada unit?…saya mau cari rumah di GR ini…trimakasih.

    regards,
    eri

  235. mau over kredit rumah saya RR212 (type 63), kalo minat hubungan suami saya di 087883100037 saja ya. TP lho. cicilannya murah, cuma Rp. 1,569jt/bln.

  236. tidak seperti itu mas Andy, saya udah ngobrol masalah DP tetap harus tiap bulan cicilannya tidak bisa dinego padahal saya sudah minta di “akal akalan”.
    saya tanya bagaimana kalau gagal apakah saya bisa ngurus KPR sendiri ke Bank lain? GR menjawab “gak bisa karena hanya kerja sama dengan BTN saja”
    Untuk harga di brosur kenapa DP bisa kecil karena harganya jual di mark up ketika mengajukan ke Banknya artinya bukan karena ada spesial dari BTN atau GR. Tapi sekarang ini lagi promo bebas admin KPR dan BPHTP untuk cluster tertentu.
    Untuk masalah berkas yang mau ke BTN nya saja tidak bisa qta sendiri ke BTN musti via mereka artinya jadwal wawancara ditentukan oleh mereka kalau BTN nya ada jadwal di GR karena hari kerja sulit untuk seorang buruh seperti saya😦 per 1 Jun kemarin sudah ada harga baru lagi dan dengar2 untuk subsidi gak lama lagi akan dihilangkan semuanya dibuat cormercial

  237. Misi Ibu2 bapak2 sekalian nuhun numpang tanya, untuk informasi terbaru mengenai Harga Di grand Residence saya bisa dapat melalui internet itu dari mana yah link nya,mohon pencerahan
    sebelumnya terimakasih banyak
    matur nuhun

  238. om n tante yg lg ngebahas masalah KPR, klo anda kepingin cepet diproses anda langsung dateng aja ke BTN Cibitung,
    kebanyakan jg begitu,,,,
    klo nunggu jadwal dari developer lamaaaa.

    • waduh kenapa gak posting dari kemarin pak, sy udah terlanjur boking nih. marketingnya payah, pada sakit gigi semua. ditanya aja, jawabnya ogah ogahan gitu. palagi sounding ke costumers.. ada syarat tertentu gak nih pak kl saya mo pindah cluster n stock nya masi kan

  239. Bu Irma

    lihat di halaman booking fee, disitu ada ketentuan mengenai pindah kavling dan ganti nama kalau kurang dari 7 hari kena charge (lupa berapa) kalo 30 hari 10% dari harga jual dihitung saat qta booking fee.

    Orang marketingnya memang seperti itu, ada yang kurang kompetible sepertinya, harus sering bertanya terus. Sebelumnya juga pernah menjawab masalah rangka atap baja ringan, setelah di selidiki ternyata gak semua type baja ringan hanya untuk type 36 ke atas di bawah itu semua masih kayu. Bata pun untuk type 36 hanya bagian depan dalamnya sama hanya batako.

    Denah pun kalau tidak diminta tidak akan dikasih secara sukarela bu, kalau bertanya lebih baik ke marketing pusatnya di no telp terlampir di brosur atau ke Mba yg agak genduk (lupa namanya:) ) atau yang prianya lebih mendingan sepertinya.

    Semoga bermanfaat

    • mba yang agak gendut kalo ga salah namanya mba wati deh…dulu aq wkt ngurus2 sama dia terus.
      yang lainnya pada ga bisa senyu…
      ;0

  240. Selamat Pagi Ibu2 & bapak2 sekalian
    Mau shering nih untuk yang udah ambil type Orchid itu kapan yah rumahnya dibangun dan minta infonya untuk Cepat disetujui oleh BTN nya,karna yg saya dengar rumah baru jadi Bulan Maret 2011 dan Wawancaranya setelah rumah jadi.bagaimana caranya agar cepat disetujin Pengajuan BTN kita
    Terima Kasih
    SALAM

  241. saya sedang cari2 rumah di daerah bekasi,maaf mau tanya apakah ada yang tau mengenai perumahan permata wisata?mengenai bangunan keamanannya?kenapa perumahan itu sepi ya?trimakasih

  242. Salam kenal Papa Abel

    Saya calon penghuni yg insya Allah bulan November rumah saya dah jadi, mohon petunjuknya mengenai suasana di GR. Karena keponakan saya dah akad kredit bulan lalu karena rumahnya ready stock di Senopati. dia akan dalamin sumur ja didatangin tukang2, padahal itu masih garansi developer jadi diklaim ke developer namun saat tukang dari developer datang dipintu gerbang cluster tersbt disuruh balik ke kantor oleh satpam yg menunggu menjaga gerbang tersbt, wah…wah… kok bisa yach tuh satpam kerjasama ama premanisme yg berkedok tukang dah gitu tawarin harganya 300% lebih mahal dari harga pasaran dan dengan jelas2 tukang2 liar tersebut bilang bahwa dia harus setoran ke Ketuanya atau karang taruna dgn nama Pak Made cek…cek…cek…
    kalo gini caranya bagaimana klo kita pindahin ke rumah kita yg yg di grand residence

    Masa kita harus bawa saudara saya yg Militer bawa anak buahnya 1 kompi untuk keamanan

    Saya juga ingin tahu para satpam disitu direkrut oleh siapa dan berasal dari mana ?

    Terima kasih Papanya Abel

  243. Pak Ricky

    Untuk pembangunan rumah indent, kata marketing GR menunggu kolektif yang booking juga. Ketika sudah terkumpul banyak baru diajukan ke pusat untuk dapat dibangun (kalau banyak ya cepat prosesnya). Tapi marketing GR bilang maksimal 8 bulan rumah rampung.
    Kalau wawancara setiap bulan BTN ada jadwal di pemasaran GR biasanya hari sabtu, dan tidak menunggu rumah jadi kecuali akad kredit. karena akad kredit menentukan disetujui atau tidaknya KPR kita serta besarannya, dimana BTN menghargai rumah tersebut sesuai tidaknya dengan KPR yang kita ajukan (kalau rumah belum jadi gimana bisa di hargai, minimal 80% rumah rampung).
    Sering-sering saja menghubung orang BTN nya langsung jangan via marketing GR karena suka acuh tak acuh, kantor BTN nya di sebelah kiri pintu tol barat cikarang lantai 3.

    Pak Budi.. Sabar atuh jangan bawa2 perangkat pemerintah begitu, lebih baik langsung tuntut ke pengadilan atau ke kepolisian saja lebih aman jalurnya dari pada di bentrokan dengan backing segala.

    Untuk saat ini kita masih tergolong pendatang dibandingkan pribumi di sana boz, kalau tidak suka dengan permainan mereka jangan di hajar dengan kekerasan juga. Lebih baik bicarakan ke orang marketing GR, bila solusi sulit di temukan bisa ancam sebarkan ke media masa mengenai GR nah kan nanti GR sendiri yang jelek toh, pasti Marketing GR juga berfikir demikian.

    ada suara pembaca online seperti detik.com, kompas, liputan 6 dan sebagainya kan he he, bukan profokasi tapi menghindari bentrok yang berdarah-darah

    semoga bermanfaat

    • Wah….wah..papahnya Ziehan moderator yang baik.
      oia papahnya Ziehan saya mau minta tolong nih punya gambar sketsa dalemnya rumah type 22 yang Orchid ga.klo ada sharing donk.rencana mau ambil disana.mau coba2 desain pak.
      terima kasih atas jawabannya

      SALAM

  244. @ Pa Budi : kebetulan cluster Senopati cluster baru dan masih sepi, saran saya coba bapak langsung ngomong ke bagian pemasaran dan minta no hp nya Pa Edi (beliau koordinator utk sekuriti di GR). Premanisme di GR harus kita berantas sama2 …. karena kejadian yang saudara bapak alami juga pernah kita rasakan pada awal2 saya tinggal di Tirtayasa dan alhamdulillah warga di Tirtayasa kompak jadi tidak ada lagi premanisme, betul yang papa ziehan katakan cara yang pertama coba dialog dan persuasif dulu dan klo cara tersebut ggk mempan baru cara yng refresif..

    @ Papa Ziehan : terima kasih atas pencerahannya dan info masalah harga terbaru…maaf saya tidak terlalu update blog ini karena saya sekarang lagi ada tugas di Timur negeri kita ini… oke pa terusskan saling berbagi infonya lagi

    @om ricky : klo type orchid buat cluster mana yah….. xixixi maklum nih udah lama ggk ke marketing

    @om ando : Perumahan Permata Wisata … perumahan yang luasnya sekitar 4Ha dan type bgunannya dari 36/60-120 setahu saya loh… utk keamanan sih menurut info lumayan aman trus kenapa sepi mungkin masih sedikit yang nempati kaleee maklum sih om … saya khan warga GR bukan PW he..he..

  245. Sip Pak Irwan kembali menenangkan, info bisa kembali berjalan nieh pak. trims
    Tipe Orchid kalau melihat brosur ada di Prapanca 1, Pattimura, Senopati Pak Irwan. Kalau Sevilla ada di prapanca 2.

    Pak Ricky untuk sketsa bisa langsung minta aja ke Marketing GR walaupun belum booking banyak tanya juga gak apa2 agar gak beli karung di tapi gak tau ada kucingnya ???. Tapi kalau mau merubah bangunan yang ada akan menghanguskan garansi bangunan dari GR 100 hari.

    • Terima kasih Papanya Ziehan dan Terima kasih pak irwan 218
      rencananya saya ambil Orchid yang di Senopati yang sedang dipasarkan saya juga belum tau nih,katanya ada yang dibangun atap kayu ada juga yang pake baja ringan,waduh makin bingung ajah nih saya.abis marketingnya ada beberapa yang ditanya acuh tak acuh..T_T..hiks..hiks…sedih banget padahal kita kan mau tau banyak.info2 apa ajah yang nanti kita dapet tapi mereka ga menerangakan..T_T..hiks…hiks..sedih lagi..kenapa yah marketingnya pada acuh tak acuh.bagi para pembaca blog ini ayo sering donk yang udah ambil dan booking type Baru Orchid 22 yang baru dipasarkan.Di Cluster Senopati.klo boleh tau bagi penghuni GR yang sudah lama tinggal disana ada biaya apa ajah sih yang dikeluarkan seperti uang keamanan dan uang kebersihan kira2 berapa yah…makasih sebelumnya

  246. wah…

    Papanya Ziehan boleh juga nich idenya, mudah2n cluster yg saya tempati penghuninya pada kompak untuk mengusir segala tindak premanisme seperti cluster tirtayas Pak Irwan

    btw untuk koordinator keamanan itu dibawah asuhan dari Kamtibmas Polri atau Kodim yach Pak ?

    Air disana bagaimana yach Pak ?
    dikedalaman berapa air sdh bersih

    Salam kenal untuk semua penghuni GR,

    • Betul Pak budi.setuju banget saya,oia papanya ziehan air disana bagaimana yah.katanya ada sebagian Cluster yang kurang baik untuk airnya
      kira2 butuh kedalaman berapa untuk bisa menemukan air yang jernih.
      terima kasih

  247. @ pa Budi : Untuk koordinator kemanan di bawahnya kodim tapi berkolaborasi sama polsek setu juga pa… kebetulan yang ditunjuk sama developer namanya pa Edi klo ggk salah pangkatnya Serka pa…. nah klo ada apa2 masalah keamanan langsung aja berkoordinasi sama beliau…
    untuk air di cluster Tirtayasa …. mungkin sama dengan cluster Senopati karena “mantan sawah” (biar elegan dikit he..he..) jadi airnya hanya cocok utk MCK saja pa dan untuk kedalamannya berkisar antara 14 s/d 17 mtr an lah….. ggk usah pake pompa yang semi jetpump apalagi yang jetpump pake yang biasa aja pa karena airnya kenceng juga maklum pa… mantan sawah he..he..

    @om ricky : memang sih om ada 2 jenis pilihan utk rangka atapnya ada rangka baja dan rangka kayu dan harganya pasti beda om lebih mahal rangka baja tapi type nya sama aja, contoh : om ricky pilih yang orchid terusss disuruh milih tuh mau pake rangka baja atau rangka kayu…… Plus dan Minusnya rangka Baja :
    Plusnya : bisa awet dan tahan lama tanpa takut kemakan rayap
    Minusnya : harga nya lebih mahal daripada yang pake rangka kayu

    Plus dan Minusnya rangka kayu (kebalikan dari rangka Baja)

    Nah tinggal Om ricky aja dah yang bisa memilih ….. mau murah tapi ggk awet ato mau mahal tapi awet …. so price is right ( harga ggk boong xixixixi)

    Klo utk Tirtayasa utk pembayaran bulanan ada pa yang di istilahkan IPL (iuaran Pengelolaan Lingkungan) dan dikoordinir oleh masing2 RT yang meliputi : Sampah, kebersihan lingkungan termasuk saluran aer sama Srikiti eh sekuriti, saran saya sih klo memang belon ada koordinator yang mengumpulkannya …. lebih baik di tunda dulu pa utk pembayaran IPL nya…

    @papa ziehan : tinggal di cluster mana yah pa….amnesia nih xixixixixi

  248. Papanya Abel tidak amnesia karena saya belum launching rumahnya karena masih DP aja di bangun juga belum he he (jadi malu)… karena setiap bulan main ke Marketing untuk setor DP jadi informasinya lebih banyak tahu karena setiap kesana marketingnya saya tanyain mulu plus ngambilin brosurnya he he…

    sebelum booking GR saya mengikuti perkembangan web ini pak dan setelah mantaf di GR jadi ingin menyemangati orang2 yg belum booking GR biar segera lebih ramai siapa tau di bangun akses jalan langsung ke GR atau transportasi umumnya lebih ditambah lagi terutapa jalan setu – grand wisata yang sudah hancur banget segera diperbaiki he he (harapan nieh amiinn)

    maaf kalau melangkahi papanya abel dan sok tahu he he…

    insya 4JJI kalau BTN baik hati acc KPR nya (karena nunggu rumah rampung min 80%), saya calon penghuni cluster Prapanca 1.

  249. @papa ziehan : jangan berkecil hati… pengalaman saya klo wawancara sudah di approve itu sudah pasti … tinggal sabar tunggu jadi rumahnya (yang katanya 8 bulan he..he…).

    saya justru terbantu pa… biar ada yang sharing pengalaman dan pengetahuan yang di dapat di Marketing … biar jadi “provokator” (positif loh) biar banyak yang tinggal di GR xixixixi

    klo jalan GW ke arah GR yang ancur tinggal beberapa bagian aja sih pa… tapi yang paling parah sih dari arah dukuh zamrud (DZ) ke perempatan cimuning …. banyak orang yang belum tau daerah tsb “kejebak” jalan cor2an yang mulus dari DZ ke arah Masjid …… (lupa saya namanya abis jarang liwat situ sih) abis itu baru deh ” welcome to the jungle” alias off road, ada sih jalan tembusnya bisa liwat perumahanan BKKBN tapi hampir sama juga jalannya (enakan pake motor klo liwat jalan ini) ato ggk klo dah sampe gerbang DZ belok kanan … lurussss terussss ampe ketemu pertigaan, klo ke kanan ke bantar gebang klo kekiri ke GR……

    Ok Pa klo ada apdetan terbaru di Marketing langsung di apdet disini aja ya….

  250. Udah 6 BuLan nih dari wawancara.., gx ada kabar di ACC apa tidaknya dari bank..???

    LAMA’ dah..!

  251. Om Yordan setau saya klo abis wawancara….. tinggal tunggu pembangunan pisik dari rumah yang kita mau…. klo dah hampir 80%an ke atas baru akad kredit, dan biasanya di GR pembangunan pisik rumahnya sekitar 8 bln – 12 bln, jadi kemungkinan rumah yang om mau masih proses pembangunan ato mungkin masih belum sama sekali. intinya sih klo mo “make sure” kitanya aja yang aktif tanya ke pihak Bank BTN yang bersangkutan tentang ACC apa tidaknya…. jangan ngarepin kita yang di telp … om. Ok Om mudah2an mendapatkan kabar baik yah… biar bisa gabung dengan komunitas GR nih…

  252. @ mrs eti : maksudnya conblock apaan nih,,, setau saya buat injekan di tanah yang betuknya segi enam tuh xixixixi becanda deng. ibu bisa liat di link yang di buat apa papa ziehan di atas koq…. ggk papa koq… abis liat langsung aja tlp ke marketingnya tanya2 spek dan harga. no tlp nya coba tengok di daftar no telp penting … oke selamat hunting saja yah

  253. Halloww

    salam kenal warga GR terutama Patimura. Rencana CD 1 No 5

    Rumah saya lagi dibangun. Lagi naikin bata… Kira2 berapalama lagi akad kreditnya ..
    Bagi infonya dunk… soalnya belum ada kabar dri bank di ACC atau ndak nya…

  254. salam kenal juga bu…. klo sdh naekin bata yah…cepet2nya 2 bulan lambat2nya 4 bulan bu itupun klo tukangnya kerja terusss biasanya klo mo menghadapi lebaran dan sesudahnya lebaran pda libur dulu tuh….terus berkaitan erat sama akad kredit, klo rumahnya minimal sdh 80% ke atas dan layak dihuni baru bisa akad kredit…. berarti kira2 2-4 bulanan tuh ke arah akad kreditnya…. ok klo penasaran tlp aja bagian marketingnya yah….

  255. Izin masuk papanya Abel…

    Bagi rekan-rekan yang selalu bimbang dan tak sabar mengenai acc KPR bisa langsung tanya ke orang BTN yg mewawancara dulu yaitu ke Ibu Mia atau Pak Johani di no tlp 893 6275. terkadang marketing GR terlalu sibuk untuk mengurusi hal tersebut jadi bisa langsung jalan pintas ke BTN nya he he..

    semoga bermanfaat

  256. Dear All
    (Papa Abel, Papa Ziehan dkk..)

    Salam Kenal buat semuanya

    Seru banget yah,, ternyata udah rame kicauan halus di sni…:)

    Mohon bantuan n’ arahannya yah dari sesepuh2 yg ada di sni.

    Setelah donload link and sempet survei juga sih ke beberapa cluster di GR,n’ hampir juga udah ngukur kemampuan buat KPR bulanannya, saya sepertinya kepincut buat ambil yng di cluster hang tuah.,, hmmm..

    cuma pas saya liat2 persyaratan buat ambil KPR, ada ketentuan harus karyawan tetap yah..?? wiihh.., soalnya saya masih kryawan kontrak di outsource pula…

    nah buat sesepuh2 yang udah berhasil ambil KPR, tolong bantu arahannya dunk buat nyiasatin, atau trik n tips2nya…

    Terima kasih atas bantuan dan doanya..

    Salam Hangat
    Om Kiky

  257. salam kenal juga om kiky

    Memang om…. di persyaratan BTN ada satu pasal yang mengharuskan menjadi karyawan tetap, maksud dan tujuannya sih mungkin utk di kemudian hari tidak terjadi “default” thd cicilannya, utk menyiasatinya saya ggk punya pengalaman nih om… tapi ada baiknya konsultasi dgn nomer tlp yang papa ziehan kasih di atas (orang BTN nya langsung loh …. jangan ke developer biar langsung dapet info yang akurat), sapa tau ada solusinya om.

    Selamat mencoba om…. sapa tau ada solusi yang terbaik biar bisa ambil rumah di GR

    IP

    • @ papa abel

      makasih ya papa abel atas pencerahannya, ok deh saya akan coba kontak beliau…

      mohon info juga nie buat sedulur2 yang udah ambil di Hang tuah atau di cluster GR lainnya,

      apa bener ya buat renovasi rumah atau sekedar reparasi suka ada “retribusi” dari karang taruna setempat. n’ kalo emang bener ada sperti apa ya respon kita ke mereka,,, secara budget kita buat renov ja kan udah “ngos2an” gitu.. hhee…😕

      sekali lagi makasih bnyak ya buat supportnya.

      Om Kiky

  258. om kiky : untuk “retribusi”, coba minta fotokopian dari pihak marketing karena waktu saya baru pindah di kasih selembaran isinya untuk tarif nuruini bahan2 bangunan dikenakan retribusi yang besarannya kira2 10rb per mobil yang bawa bahan bangunan tsb dan itu pun mereka sendiri yang nurunin…. cuman itu saja pa nda ada yang lain2nya (3 th yang lalu loh di Tirtayasa tapi klo sekarang nda ada tuh)

    klo dari karang taruna setempat …. saya belum pernah denger tuh apa sayanya yang “kuper” kalee he..he.. tapi ada baiknya sebelum renovasi hubungi koordinator keamanan dengan bp Edi, coba minta nomer tlp sama satpam yang suka jaga di depan pintu cluster masing2 ato di pintu utama ato di kantor marketingnya.
    konsultasi lah sama beliau masalah keamanan untuk renovasi mudah2an dapet pencerahan……

    klo saya sarankan utk renovasi menggunakan tukang yang bapak bisa di percaya kalopun harus bawa dari kampung silahkan biar hasil kerjanya puas dan klo terpaksa menggunakan tukang setempat mending borongan tenaga nya saja sedangkan bahan bangunan bapak sendiri yang beli biar puas….

    demikian info yang bisa sya sampaikan mudah2an bisa membantu dalam menghitung budget renovasi dan smoga lancar yah punya rumah di GR

    IP

  259. wahh … wah.. wahh…
    papa Abel makasih lagi ya buat masukannya…

    Sepertinya papa abel ini udah berpengalaman n’ tau banyak ya ttg kondisi GR…

    mudah2an papa Abel ga bosen ama prtnyaan saya, hhee:).., maklum pak saya belum pnya pngalaman apa2 ttg perumahan n baru x ini mau ambil KPR..

    n’ mudah2an juga ga ada kesulitan buat ambil KPR di GR.. amiin..

    Salam

  260. om kiky…. bisa aja nih sih om, saya hanya berbagi pengalaman saja…. dan kebetulan saya dan temen2 juga suka sharing om….

    jangan sungkan2 om utk bertanya …. khan ada pepatah “malu bertanya sesat di GR” he..he… silahkan di baca aja om posting2an di atas sapa tau membantu om kiky dalam ambil KPRnya

    siiip lah om … semoga lancar dan ggk ada kesulitan ambil KPR nya yah…

    IP

  261. @ Papa Abel
    yup… dari tadi saya udah ubek2 aneka mcem postingan n’ malahan udah lyat2 kegiatan2 di GR…

    Sepertinya udah pada guyub n kompak ya pa….

    hmmm.. ketinggalan nie saya buat calonin sekrtaris RT hhee… (kidding :D)..

    Trims juga atas doanya..

    Salam,

  262. Papa Abel…
    kalo di Cluster Hangtuah itu ada biaya turun bongkar atau apalah itu namanya ?
    karena nanti klo saya pindahan ke sana ada pungli2 tersebut agar ribet juga yach,

    D

  263. omm budi…. insya Allah ggk ada tuh pungli2 utk orang pindahan… intinya coba pendekatan sama pihak satpam cluster Hangtuah…. minimal khan sebelum pindahan biasa maen utk liat2 rumah dulu nah pas waktu itu coba ngobrol sama bapak2 satpam…. orang2 nya baik koq omm…ngobrol santai aja …….

    klo ada masalah tentang keamanan omm budi bisa konsul sama pa edi kebetulan beliau koordinator keamanan yang membawahi wilayah GR dari semua cluster (no hpnya ggk punya saya omm, tanya aja ama bagian marketingnya yah)…..

    ok omm …. selamat bergabung di GR saja yah…. semoga lancar2 saja

  264. Terima kasih Papa Abel, untuk penjelasannya.

    Jujur kemarin saya agar khawatir dengan masalah keamanan apalagi sistem di GR kan Cluster dimana setiap pintu cluster pasti ada security nya.
    lilahitaallah ja lah.

    Iya nich saya jg dah gak sabar ingin cepat pindah ke GR karena kebetulan istri ku kerja di PLN yg nantinya kantornya akan pindah ke kantor baru diseberang GR yg jaraknya hanya 100mtran

    Nanti klo dah pindah saya juga ingin bersilahturahmi dengan Papa Abel nich yg jadi sepuh di GR

    btw. tinggal di cluster apa Pak

  265. saya tinggal di cluster Tirtayasa AC 18 no 23…. sok atuh omm maen ke rumah….bukan sesepuh kali omm tapi rambut saya udah banyak uban pula he..he…

    wah klo istrinya kerja di PLN …. siap2 di komplen nih….abis PLN di GR…. suka “flip-flop” alias mati idup xixixixixi

  266. salam kenal Pak Budi, tau ada orang PLN yg mau pindah ke grand kemarin2 saya tawarin rumah saya yg di RR 212 nih…
    Istri PLN mana Pak?

  267. Izin masuk Papanya Abel,

    info terbaru harga tirtayasa dan Hangtuang Agustus 2011 bisa di lihat di link

    http://www.4shared.com/photo/wnL_PaP_/Tirtayasa_Aug11.html
    http://www.4shared.com/photo/1ZO7Fbin/Hangtuah_Aug11.html

    dan bagi yang ingin mengetahui tiket masuk grand splashnya ada di link
    http://www.4shared.com/photo/LqhQnPJi/Grand_Splash.html

    Informasi terakhir bagi yang telah mengambil di GR sebelum June 2011 ini, info dari Marketingnya rumah akan diusahakan rampung tahun ini dikarenakan bila di undur tahun depan akan agak sulit di pemda karena masalah administrasinya ada perbedaan (semoga benar tahun ini..amin).

    Untuk type Orchid mirip type 22 atau 27 hanya bagian yang kosong di belakang sudah di ploor (semen) dan di pasang asbes atapnya (mirip type 36 dech tertutup semua).

    Btw Papanya Abel saya mau bertanya donk, kalau melihat di peta keluaran thn 2010, GR terletak di kelurahan Cijengkol seperti di link berikut
    http://www.4shared.com/photo/H_4sO1Dp/GR_-_Cijengkol.html

    disana ada kawasan TPU Cijengkol, tepatnya di sebelah mana ya? apakah di urug menjadi danau atau jangan2 sudah jadi Prapanca 1 calon tempat saya tinggal hik hik.. mohon infonya. hatur nuhun..

  268. papa ziehan : klo TPU cijengkol masih ada koq….dan klo prapanca 1 bukan bekas tanah TPU koq…. klo ggk salah makamnya masih ada tuh di sebrang danau belakang yang pas masuk ke prapanca 1.

    tengkyu pa… atas nice inpo nya yah….

  269. Papa Abel …

    Masa sich Pak Flip Flop listrik disana, wah saya mesti komplain nich ke istriku heheheheheehe

    Coba nanti saya tanyakan deh

    Masa kemarin saya datang ke Marketingnya tanya mengenai Koordinator Keamanan Pak Edi masa dia bilang gak kenal dalam hati saya maklum lah kode etik MKT x gak boleh nyebutin apa2 tentang petinggi2nya namun yg lebih parahnya lagi mengenai millist GR ini, dia jawab gak pernah baca dan tahu. ih saya sampai terperangah hah ??????

    saya pertama tanya2 mengenai pungli tapi jawaban dia enak aja, tinggal tergantung bapaknya nanti dan setiap perumahan pasti ada pungli2 seperti itu Pak,
    Saya ZUUPER KAGET mendengar jawaban tersebut keluar dari seorang MKT pemasaran GR, dimana seharusnya dia tawarkan nilai jual perumahan tersebut dan apa fungsinya Cluster dan Satpamnya 😦
    Bukan jawaban yg saya harapkan tapi malah membuat orang merasa menyesal membeli rumah di perumahan GR.

    Papa Abel
    klo mo pindahan itu buat Surat Ijin Pindahan kemana dan kena biaya berapa yach ?

    Bu Elsa

    Salam kenal juga Bu Elsa ( benarkan Ibu atau jgn2 Bapak ) maaf klo salah:)

    Iya Ibu nawarinnya telat saya dah proses tinggal dibangun aja rumahnya.
    Istriku kerja di PLN APJ Mustika Jaya, tempat developer GR ngajuin pasang baru.

    • kulonuwunnnn
      salam kenal bwt smuanya………
      mohon info dr temen2 dong.
      saya pengen pasang pompa air di GR tepatnya di prapaca.kira2 harganya berapa yah???terus apa sj yang perlu saya siapkan?
      coz dari 2 th yg lalu rmh sy blm di pasang pompa air,alias masih utuh sperti dahulu kala(heheheheh)
      terima kasih banyak bwt info2nya yah…
      di tunggu…😉

  270. @pa Budi: klo marketing di tanya milis GR pasti ggk pada tau…. tidak “berafiliasi” (he..he.. baru nemu bahasa keren nih) sama developer tapi murni buat diskusi calon maupun warga GR…. jadi pastinya nda tau…
    Marketing2 yang sekarang saya juga nda begitu kenal pa… maklum lah jarang ke pemasaran…

    klo mo pindahan ggk usah pake surat2 segala pa dan ggk kena biaya…. tapi cukup lapor sama pengurus RT/RW setempat aja, klo Hang Tuah coba tanya sama tetangga bapak yg sudah duluan pindah….
    dan untuk pindahan jangan takut ada pungli…. orang2 kampung sekitarnya yang sering nongkrong di kantor teknik baik2 koq…. jadi jangan ragu lah pa… utk pindahan.

    mengenai Pungli….. waduh jangan sampe ada lah….untuk perumahan2 lain mungkin ada tapi klo GR sih menurut pengamatan saya dan sering ngobrol sama satpam maupun koordinator kemanan (pa Edi….. marketingnya nda tau T E R L A L U) tidak ada tuh…

    Intinya Pa… pandai-pandailah kita bergaul dan ngobrol dengan pihak keamanan

    ok pa budi …. semangat yah buat pindahan nya he..he..

    @theresia : utk pasang pompa air…. untuk ongkos ngedalemin sumur saja sekitaran 850rban sudah termasuk pipa2nya.
    jadi tinggal nyiapin pompa nya saja…. ggk usah pake jetpump atopun semi jetpump pake pompa yang biasa saja sdh kenceng koq..mudah2an bisa membantu yah

  271. @Pak Budi : Saya Ibu2 koq. Saya di PLN Pusat. Sebelumnya di APJ Mustika Jaya ada Pak Sugeng, cuma skrg sdh pindah. Semoga betah ya di GR.

    salam,
    elsa

  272. kepada Para Penghuni GR Bekasi,

    kami dari perusahaan Water Treatment System.
    apabila komplek perumahan Bapak/Ibu memerlukan perbaikan kualitas air bersih di komplek perumahan GR silahkan menghubungi kami di nomor 021 92792000.
    konsep alat kami seperti perumahan yang menggunakan PAM mandiri, PDAM.

  273. Salam,

    Mohon info dong pak/bu GR kalau mau ke arah cakung berapa menit ya kalau naek motor?suami saya kerja didaerah sana.

    Saya tertarik di cluster tirtayasa sepertinya lingkungannya nyaman.

    terima kasih

  274. Izin masuk Papanya Abel,

    Salam kenal bu Etna…kebetulan saya juga kerja di Kelapa Gading, lewatin Cakung lha walaupun muter via jalan baru kranji. Secara teori jarak GR – Cakung kurang lebih 15 KM, bila menggunakan motor dengan kecepatan 15 Km/Jam artinya sampai dalam waktu 60 menit.

    Itu hanyalah teori, karena ada faktor lain yaitu situasi jalan yang macet, kecepatan secara rata2 karena ada lampu merah dan padat merayap, serta jalan alternatif yang dipilih.

    Artinya waktu yang dapat ditempuh dari GR – Cakung kurang lebih adalah antara 45 – 75 Menitan.

    Semoga bermanfaat…

  275. Assalamualaikum wr.wb.

    Salam kenal,

    Saya tertarik untuk mcoba kpr di GR, tapi dikarenakan persyaratan hrs min.2 thn kerja permanen jd agak ktunda, saya tinggal 5 bulan lg pas 2 thn kerja.

    Saya ingin bertanya, apa psyaratan itu sgt bpengaruh atau bisa hanya 1 thn kerja permanen?

    Kalo sgt bepngaruh mungkin ada info dr para penghuni GR gimana baiknya..

    Mungkin ada rumah yg dikontrakkan di GR hingga saya skeluarga bisa merasakan dulu nyamannya sebelum benar2 ngambil rumah disana..

    Kalo ada tolong diinfokan ke saya..

    Salam & Terima Kasih

    Papanya Raziq

  276. Salam Kenal untuk semua penghuni GR,
    terutama untuk para sesepuh di GR (Papanya Ziehan, dan Papanya Abel)

    Cluster yang paling depan itu cluster apa yah?Setelah sedikit baca2, CLuster yang sudah ramai itu cluster Titayasa yah? Atau mungkin saya salah baca. maklum saya belum survey lokasi langsung.

    Mohon informasi kalau ada informasi rumah yang ingin dijual di cluster tersebut.

    Untuk Papanya Ziehan, klo saya jadi penghuni GR, kasih harga pulsa khusus penghuni GR yah:), sekalian jadi temanasyik hehehehe…😉

    Trims.

    Papinya Davian

  277. Izin masuk Papanya Abel, (Sepertinya ke Timur Indonesia lagi atau mudik nieh Pak? dah jarang Log in lagi)

    Papanya Raziq salam dah di jawab, berunjuk pada brosur yang ada untuk minimal kerja adalah 1 tahun asalkan bukan pegawai kontrak melainkan tetap, hal tersebut di dukung oleh syarat KPR BTN yang dapat dilihat di http://www.btn.co.id , asalkan tidak ada NPL/ Back list dari Bank Indonesia karena kredit macet atas nama bapak, Insya 4JJI lancar prosesnya dan juga perusahaan tempat bapak bekerja memang stabil tidak sedang mengalami krisis atau bahkan fiktif. Untuk rumah di kontrakan bisa di baca posting2 terdahulu ada beberapa yang menawarkan.

    Untuk Papinya Davian, salam kenal juga.
    Saya bukan sesepuh seperti Papanya Abel, karena saya juga masih proses pembangunan rumahnya. Tapi karena sering main ke Marketing (tuntutan setor DP) maka lebih sedikit tahu dan dishare pada forum yang diprakasai oleh Papanya Abel (padahal belum kenal secara fisik).

    untuk melihat denah cluester yang ada bisa di lihat pada link di bawah ini:
    http://www.4shared.com/photo/6qLRFG-8/Denah_Cluster_GR.html
    http://www.4shared.com/photo/XfKRiGo3/Contoh_Type__Struktur.html

    setahu saya cluster yang sudah terisi cukup banyak adalah:
    Cluster Hangtuah (9)
    Cluster Prapanca (10)
    Cluster Tirtayasa (7)
    Cluster Darmawangsa (6)

    sisanya seperti cluster Senopati masih tahap pembangunan, mungkin nanti papanya Abel akan menambahkan secara sesepuh di sana.

    Untuk penjualan di GR saya belum launching, tapi harganya kompetitif banget kok pak. saat ini sedang membuka pendaftaran buat rekan2 yang mau berbisnis Pulsa dan tagihan serta PLN saja dengan modal HP yang dipunya.

    semoga bermanfaat

  278. @papa nya Abel.. permisi pa irwan mau tanya kalo sekolah SD-SMP gmn ya pak ?? apa mudah di jangkau dr GR ?? saya tertarik utk ambil rmh di GR tapi koq kelihatan nya fasilitas nya masih minim sekali ya !! thx before

  279. Sekedar info, di Grand Residence bebas pungli…..:)
    Apalagi di Cluster Hang Tuah. He…He…He…
    Klo ada, info aja ke komandan Security-nya Bp. Ule Setiawan.
    Ketinggalan berita nih, jarang nongol….:p

  280. Izin masuk papanya Abel,

    informasi untuk Cluster Prapanca 1 ada ready stock silahkan lihat link di bawah ini

    http://www.4shared.com/photo/xCDHVTEq/Prapanca_1_Ready_stock.html

    bagi yang ingin ke marketing GR lebih baik ke Mba Wati karena lebih kompetible dibandingkan yang lainnya.

    ada juga promo Grand Splas di bawah ini
    http://www.4shared.com/photo/yLmAL58n/Promo_Grand_Splash.html

    Mohon maaf untuk Papinya Davian untuk cluster Darmawangsa ternyata belum ada rumahnya setelah survey kesana jadi info saya di atas untuk Darmawangsa di anulir.

    Informasi lainnya untuk Air dipasang Pompa Listrik dengan kedalaman standar dari GR 8 Meter.

    Semoga Bermanfaat

  281. permisi buat para bpak” dan ibu” warga GR..
    saya mau ngerepotin boleh ??
    hehee..

    kalo boleh saya mau minta kterangan mngenai kredit bpr scara rinci..
    soal.y kalo survey lngsung ke tkp,, blum sempet mulu..
    ini almat imel saya (gwe.ajee@gmail.com)

    trimakasih sbelum dan sesudahnya..
    =)

  282. Makasih pak Ziehan,

    Minggu kemarin saya sudah survey lagi kesana ternyata untuk tirtayasa tinggal beberapa saja yang ready stock yaa..

    AKhirnya saya liat di Prapanca 2, tertarik juga disana. dapet hook dan luas tanah seperti type 45 hanya saja bangunannya yang kecil karena type 27.

    Salam hangaty selalu.

  283. Izin masuk Papanya Abel (kemana lagi nieh Pak?)

    Ibu Devi, terakhir saya ke Marketing Brosur Dharmawangsa belum ada mungkin nanti akan dikeluarkan tapi untuk sementara coba hubungi marketing di no tlp 7090 3081 / 7090 3071 dan gali lebih dalam mengenai cluster tersebut.

    Pak Leo, untuk masalah type rumah lebih baik ambil yang kecil saja tapi luas tanahnya besar agar bisa bangun sendiri karena melihat kualitas bangunan Develompment standar setidaknya dalam kurun 5 tahun sudah musti direnovasi sana sini jadi lebih baik bangun sendiri dengan yang lebih berkualitas tapi jangan lupa urus IMB nya lagi he he

    sebagai gambaran untuk Type 36, yang bata merah hanya bagian depan sisanya masih menggunakan batako walaupun rangka atap sudah baja ringan (info dari marketingnya).

    Semogan bermanfaat

  284. Ada yang mau over kredit gak ya di Cluster Tirtayasa AC 11 No. 23,
    bisa hub saya di ( 021 ) 95702565 / 082123680168, trim

  285. Salam kenal utk warga GR,

    Saya mohon info .. apakah ada rumah yang di kontrakin di GR (Cluster Prapanca atau Cluster Patimura)
    Saya baru mau coba tinggal disana, sebelum ambil rumah di GR

    Mohon info lewat SMS ke No Hp : 0812-7971-2638 …

    Thanks
    Widay

  286. assalamualaikum

    mo tny nie sama yg udah sukses kpr: apa benar untuk yg tipe subsidi itu penghasilan calon penghuninya dibatasi gitu?

    sy liat d brosur 1,7 sd 2,5
    gimana kalo misal gaji kita lebih, misal 3,5

    masa kpr ditolak gara2 kelebihan penghasilan

  287. Salam dah dijawab Pak Toms,,

    untuk BTN silahkan lihat link http://www.btn.co.id disana dijelaskan peruntukan KPR Subsidi. Sudah ada kententuan untuk KPR subsidi penghasilan Maksimal Take Home adalah 2.5 Juta (sudah ditanyakan juga ke marketing GRnya), sayapun sepat menyesali kenapa ketika penghasilan saya masih segitu tidak segera mengambil rumah subsidi karena ketika penghasilan kita lewat dari 2.5 Juta semisal hanya 3 jt (hanya selisih 500 ribu toh) sudah tertolak permohonan kita karena tidak memenuhi syarat penerima subsidi.

    Namanya juga subsidi pasti diperuntukan bagi yang berpenghasilan masih minim (walaupun relatif minim besarnya bagi masing2 orang, 100 jt bagi “koruptor” masih minim toch) dan sudah ada kategori penghasilan yang digolongkan mendapatkan subsidi.

    Bagi yang mengambil KPR non subsidi memang sangat besar risikonya bunga naik turun, untuk mensiasatinya mungkin setelah 5 tahun berjalan bisa di migrasi ke KPR Syariah walaupun terlihat cicilannya menjadi lebih besar dari KPR konvesional tapi cicilannya tetap hingga lunas dibandingkan yang konvensional yang akan naik dan jarang turun2 bila kita tidak kritis apalagi saat ini berisiko kena dampak krisis global.

    Untuk baiknya lebih baik tanyakan langsung ke BTN nya saja, jangan bertanya mengenai KPR ke marketing GR karena bukan kapasitasnya. Semoga bisa dinego untuk mendapatkan subsidi, jangan langsung menyerah teruslah gali informasi ke pihak yang berkompeten.

    semoga bermanfaat

    • thanx ats jwbnnya….Papanya Ziehan

      minat yg subsidi krn lebih aman cicilannya flat ….

      btw kalo mo migrasi k kpr syariah dibatasi jgka waktu minimal 5 th ya?
      apakah qt dikasih copian sertifikat rumah? kapan qt bisa minta

  288. Sama2 Pak Toms

    saya memberikan informasi yang diketahui saja, karena sebelumnya sembat mencari informasi mengenai KPR Subsidi, KPR Non Subsidi serta KPR Syariah vs KPR Konvensional. biasanya KPR konvensional tidak akan memberikan konsumennya migrasi bila belum genap sekian tahun (rata2 5 thn) karena keuntungan yang diperoleh dari hal tersebut. tapi untuk jelasnya silahkan bertanya langsung ke CS bank bersangkutan. Untuk masalah sertifikat mungkin nanti Papanya Abel yang akan menjelaskan secara sesepuh di sana (mungkin sedang ke Timur Indonesia lagi beliau).

    Biasanya KPR konvensional juga ada promonya, misalnya bunga fix selama 2 tahun selanjutnya mengikuti pasar (tergantung banknya).

    Pak/Ibu D2

    silahkan lihat posting2 sebelumnya di atas, semua price list cluster di GR sudah di posting, tinggal lihat saja link yang telah diberikan.

    semoga bermanfaat

  289. Yth Bapak/Ibu, Maaf saya numpang jual, mau nawarkan rumah over kredit atau Jual Lunas. Rumah di Cluster Hangtuah BC 11/ No. 8 Type 45, LT 97.5m. (harga nego). Hubungi di 92354420, 08569006053.tx

  290. saya mau tanya kalau rumah cluster prapanca 1 yg subsidi tidak bisa balik nama ya klw mau dijual lagi? harus nunggu 5 taun oleh pihak BTN. trus klw pakai notaris ,memang ada kenalan notaris yang kusus untuk perumahan grand residence.

  291. salam kenal bpk n ibu semua,, saya minat beli rumah di GR, buat tahun depan setelah menikah😀, berniat beli type 45 or 63, ada yg mau over kredit?? terima kasih banyak

  292. Salam wat warga GR semuanya..

    Sy mau tannya nih, klo mantek air di prapanca 1 kira2 kena biaya brp ya?

    Terima kasih n salam persaudaraan wat semuanya..

  293. DSalam buat warga GR semua,

    Saya mau menayakan tentang lama kridit di GR.
    Apakah memang OBYEKTIF dari 1/3 pendapatan kita?

    Seumpama 5 atau 7 tahun masih bisa utk 1/3 dari pendapatan kita bisa kita ambil sesuai persyaratannya ?

    Soalnya kemarin saya dapat informasi dari developer, bahwa kredit saya diterima dengan asumsi lama kredit 15 tahun.

    Biasanya gimana ya? apakah lama kridit obyektif dari 1/3 pendapatan atau cuma dari suka-suka bank dimana smakin lama – smakin bagus tanpa lihat obyektifitas itu ?

    Terima kasih sebelumnya atas penjelasannya..

    Margoe

  294. Salam semuanya, terutama papanya Abel yg jarang nongol lagi…

    berbagi informasi aja buat pak Leo, mengapa musti 30% dari pendapatan kita. Kalau yang saya dengar dari informasi perencana keuangan, sebagai pertimbangan dari pihak pemberi pinjaman atas kesanggupan peminjam dalam mengansur nantinya karena pasti peminjam memiliki budget pengeluaran lainnya yang 70% sisanya. setiap tahun pasti terjadi inflasi seiring juga dengan bunga KPR komersil nantinya akan mengalami naik dan jarang turun2 kecuali kita kritis. dan biasanya Bank memberikan tenor KPR 5 tahun atau 10 tahun atau 15 tahun bahkan ada yang 20 tahun (tergantung kebijakan bank serta analisis kesanggupan pemohon).

    tapi perhitungan 30% dari pendapatan kita hanya salah satu syarat yang tidak mutlak, karena banyak pertimbangan lainnya dan bisa dikonsultasikan langsung ke Bank yang memberikan KPR (setiap bank memiliki kebijakan masing2). Tapi untuk di GR hanya BTN saja belum ada bank lain.

    Yang memutuskan KPR kita diterima atau tidak bukan developer tapi banknya, dan bank akan menyatakan KPR kita disetujui atau tidak bila rumahnya sudah ada karena bank akan menghargai nilai rumah tersebut untuk dapat menentukan jumlah pinjaman yang akan dapat diberikan kepada pemohon. Untuk brosur di developer itu hanyalah asumsi rata-rata hitungan kotor saja, sebagai salah satu trik mendapatkan konsumer sehingga tertarik dengan rumah yang dijual. Sepenuhnya tergantung dari pihak pemberi pinjaman yaitu Bank.

    Jadi bila mempertanyakan masalah KPR langsung ke Banknya..
    tapi
    bila mempertanyakan masalah rumah, arsitektur, surat-surat dan tetekbengek perumahannya ke developernya

    semoga bermanfaat…

  295. permisi salam kenal, saya bekerja didaerah cibitung dan minat sekali dgn perumahan ini. adakah yg berkenan mengirimkan pdf brosur rumah harga terbaru ke email saya wulandariheny@gmail.com karena saya buka link yg diberikan diatas saya tidak bisa buka yg di 4shared. terima kasih atas bantuannya

  296. Info dari Kantor Pemasaran Akad Kredit jatuh Pd Tgl 26 Oktober 2011. Pkl.11.00 Wib Tempat Bank BTN Cikarang. Info Lanjut HUB Kntr Pemasaran GR….
    Coz Saya jg br akad kredit tgl 26 bsk…
    Slam kenal smua… Calon Penghuni (BD 19/5)

  297. assalamualaikum,
    saya mw menawarkan rumah sya untuk over kredit di cluster prapanca 1 blok bd 15 nomor 5, bila ada yang berminat dapt hubungi saya di 085710459160. terima kasih

  298. Bagus lah buat Ayah Jihan (qta hanya berbeda di ejaan saja ya he he. Ayah Jihan >< Papanya Ziehan) akan akad tgl 26 Oct'11 nanti, info yang saya dapat dari Marketing GR ada yang tgl 17 Nov'11 nanti. lebih bagusnya lagi langsung bertanya ke orang BTN langsung bila surat-surat dari marketing GR sudah di ajukan. Cp BTN Cikarang Ibu Mia atau Pak Johani di 893 6275

    Bagi yang membutuhkan brosur Type Orchid update Oct'11 silahkan buka link:
    http://www.4shared.com/photo/cUujhmi1/GR_type_Orchid_Oct11.html

    jangan sungkan2 selalu menggali informasi ke Marketing GR tertuama ke Mba Wati karena lebih kompetibel, jangan sampai kecewa di kemudian hari karena hal yang ada di brosur hanyalah bersifat promosi saja walaupun tidak ada tanda bintang tapi kadang suka berbeda dengan realisasinya. berikut ini gambaran untuk cluster hang tuah

    http://www.4shared.com/photo/MuWyjhSL/Brosur_GR_front.html
    http://www.4shared.com/photo/VApx2Q7G/Brosur_GR_front2.html

    Semoga Bermanfaat

  299. Selamat malam semua, sy tinggal di cluster tirtayasa…sekitar bulan juli sy renov rumah, baru kena H̲̣̣̣̥υ̲̣̥j̶̲̥̅̊ɑ̣̣̝̇̇ά̲̣̥α̇̇̇N̤̥̈̊  sekali cor an nya bocor, mlh sekarang lapisan GRC nya Ǚϑäђ terkelupas. Ada yg tau tukang yg bsa benerin rmh sy? Tp yg bgus Ъ asal2an. Terima kasih.

  300. ass,,slmt siang en salam kenal..sy sudah akad credit tgl 20 okt 2011 kmrn di kantor pemasaran GR..insya allah akhir thn ini akan pindah dicluster pattimura..adakah warga pattimura disini? rt/rwnya dimana ya? klo mau renov dikit belakang rmh ada masukan tukang yg bagus? airnya bagus utk diminum atau hanya MCK aja? klo mau ngebor kira2 ada yg tau brp biayanya? sblmnya thx

  301. permisi,, nama saya mevi,,
    adakah yg mau over kredit di cluster hangtuah,,saya berminat sekali,,atau ada info tentang cluster hangtuah krn yg sekarang janya ada yg indent,, apalagi yg ada tanah huknya,, tolong info ya by email : mev_val@yahoo.com terima kasih

  302. Halo semua…

    rumah saya mau dijual posisi di Pojok/Hook, Cluster Tirtayasa AC.3/1, Type 36, luas tanah 117m2, sudah Sertifikat. Jika ada yang berminat serius bisa hubungi saya lsg di no
    02193236628 / 081398985678 (TP dan mohon Tidak SMS)
    terima kasih…

  303. Untuk smua warga GR, sudah saat nya qt cari solusi untuk meningkatkan keamanan dan kenyamanan qt di rumah!!
    (dapet copas dari blog saudara qt!!)

    PERAMPOK SENJATA API !! MERAJALELA DI PERUM GRAND RESIDENCE BEKASI TIMUR
    2 11 2011

    Dalam satu bulan terakhir ini pencurian dan perampokan sering terjadi di perumahan Grand Residence Bekasi Timur, tepatnya di Jalan Raya Bantar Gebang Setu, Desa Cijengkol, Bekasi Timur.

    Perumahan yang memiliki luas sekitar 100 hektar ini sudah dihuni 50%warga, dengan system cluster-cluster dan security 24 jam, namun satu bulan terakhir ini suasana semakin mencekam, beberapa penghuni sering mengalami pencurian dan pendobrakan rumah mereka, bahkan bulan lalu 3 rumah di cluster Tirtayasa di “bobol” maling dalam 1 malam, sementara securiti yang selama ini di bilang”aman” dalam brosur dan iklan, juga advertising!! hanya isapan jempol belaka. Mereka tidak berdaya sementara maling dan rampok “beroperasi” didepan hidungnya.

    Keadaan ini bertambah parah dimana beberapa securiti terlihat suka berpesta miras dan seringkali memeras para pedagang yang berjualan di kawasan perumahan. Sementara Developer tidak kuasa untukj menindak securiti tersebut, ciiiut, takut entah apalah!!!!, dan selama ini tidak ada satu orangpun dari pihak developer yang bersedia menemui penghuni dan memberikan empati atas beberapa kejadian.

    Peristiwa yang meresahkan penghuni terjadi pada tanggal 31 Oktober 2011, salah satu rumah penghuni di bobol malling, dimana jarak anatara rumah tersebut dengan Pos satpam sekitar 50 meter. Dan posisi rumah tersebut di jalan utama antara gerbang utama dan kantor pemasaran, tetapnya di depan danau buatan. Pada malam naas tersebut si Maling berhasil lompat dari pagar depan dan leluasa membongkar jendela depan, sementara si satpam asyiiik “ngorok” di posnya yg tidak terlalu jauh dari tempat kejadian perkara (TKP). Jendela dan teralis berhasil di”kuasai” oleh si maling. Jendela diletakan di depan teras, dan si maling masuk melalui jendela ke ruang tamu, sementara meletakan teralis di sofa tamu. Saat Si Rampok beroperasi, seseorang melintas di depan rumah tersebut utk mencari tahu ada apa gerangan terdengar suara benda patah!!! Beberapa saat orang tersebut sebut saja si Udin melihat ada orang berdiri di depan TKP, si udin pun menghampiri orang tersebut dan mencoba utk menyapa, tapi nasib buruk dialami si udin, Orang yg akan disapa si Udin ternyata teman Rampok dan langsung menodong udin dengan pintol, Si udin tak berdaya dan di minta Handphone dan KTP-nya , dengan terpaksa si Udin menyerahkan dan disuruh pergi dibawah ancaman pistol. Hingga sekrng si Udin belum berhasil ditemui utk mengidentifikasi pelaku.

    Si Rampok yg di dalam ruang tamu frustasi karena barang berharga tdk ada di ruang tamu, sementara pintu di congkel dari dalam rumah namun tidak berhasil, setelah mengobrak –abrik ruangan tamu si Rampok tidak berhasil menemukan barang berharga karena penghuni selalu membawa barang berharga Hp, laptop, kunci-kunci pintu dicabut dari lubangnya utk diamankan kedalam kamar. Tiba-tiba lampu kamar tidur menyala ..!’’ secepat kilat si Rampok kabur dari rumah tersebut dengan tangan hampa.

    Selang 24 Jam peristiwa yang meresahkan penghuni Grand Residence tak kunjung berakhir, belum sempat warga terlepas dari trauma dan duka, tgl 2 nov 2011 jam 02.00 dini hari sebuah rumah di Jalan Utama, selisih enam rumah dari sebelumnya dirampok dengan terang-terangan…!!!!!

    Pelaku 2 orang menggunakan sepeda motor menghampiri rumah korban yang berjarah 300 meter dari Gerbang Utama dan pos satpam, lalu parkir di rumah korban dimana hanya ada seorang ibu dan 2 anak perempuan umur 6 & 8 tahun. Sementara sang suami sedang dirawat di rumah sakit. Pelaku tahu betul suasana dan mengerti mana rumah yang kosong dan mana rumah yang tidak ada laki-lakinya. Cerita dari satpam “ saya melihat ada 2 orang parkir motor di tengah jalan, lalu saya tegur ;”Pak jangan parkir di tengah jalan silahkan minggir!, si pelaku meminggirkan motor-nya lalu menghampiri satpam. Tiba-tiba pelaku mengeluarkan pistol dan menggiring satpam ke posnya dimana 1 orang satpam stand by di pos. Mengetahui temannya di todong si satpam tak berdaya dan diperintahkan mengikat tangan si satpam dengan tali sepatu temannya. Singkat kata kedua satpam tersebut sudah terikat di posnya.

    Sipelaku standby dan mengawasi si satpam, sementara yg satu lagi melompat masuk ke rumah korban melalui pagar depan. Dengan santai pelaku merusak jendela dan memasukan tangganya disela-sela teralis utk menggapai grendel dan membuka pintu dapur (dapur didepan) dengan kunci pintu yang menggantung di pintu. Pelaku masuk ke dapur yang langsung berhubungan dengan ruanh tamu dan berhasil menggasak, laptop, uang Rp.100.000 dan kunci mobil yang tergeletak di samping TV. Mungkin terlalu gembira karena mendapat laptop remote kunci mobil tertekan dan suara alarm mobil mengaum!!!!” Ibu penghuni rumah terbangun dan berteriak maling…! Maling…! Dua anak gadisnyapun ikut berteriak-teriak!!.. si Pelaku meloncat keluar pagar utk melihat suasana, lalu lompat kembali masuk ke pekarangan dan menghampiri jendela kamar utama dimana si penghuni berteriak. Dengan menacungkan pistol si pelaku mengancam penghuni “ Diam lho..!!! atau gua tembak..!!!!” Penghuni rumah terus berteriak sambil bersembunyi dibalik dinding. Tetangga sebelah rumah terbangun dan mengintip dari jendela depan dengan membawa Martil dan golok, namun tidak berani keluar karena si pelakuk juga menodongkan pistol kearahnya. Si tetangga menjauh sambil memukul2 pintu rumah agar satpam di pos 2 dekat kantor pemasaran terbangun. Usahanya berhasil satpam di pos 2 mendengar keributan dan berlari sambil berteriak maling..!! maling !!!. mendengar ada orang datang si pelaku melompat ke luar pagar dan berlari kearah pos gerbang utama dimana temannya menunggu diatas sepeda motor dan berhasil kabur. Sementara warga berhamburan keluar rumah dan menghampiri rumah korban.

    Singkat Cerita Polisi dari polsek Setu sudah tiba di lokasi dengan 1 mobil kijang dan 1 sedan patroli. Sekita ada 6 anggota polisi pada dini hari tersebut. Dan satpam yang terikat terlihat tenang seperti tidak ada kejadian apa-apa sedang bercerita dengan lancar, tidak terlihat panic diwajahnya dan tidak terlihat kaku kata-katanya seperti sudah sering mengalami kejadian tersebut (sangat aneh!!!!) dengan lancar sambil tersenyum si satpam bercerita kepada polisi-polisi.

    Warga berkesimpulan bahwa kejadian-kejadian pembobolan dan perampokan ini ada sangkut paut dengan satpam (rekayasa) karena banyak kejanggalan-kejanggalan yang terjadi saat ataupun sebelum perampokan dimana 2 orang pelaku leluasa masuk ke perumahan tanpa di cegah oleh satpam di pintu gerbang. Dan kami himbau kepada saudar-saudari, atau rekan yang tinggal di Grand Residence untuk waspada tidak hanya kepada orang asing, tetapi harus lebih waspada kepada oknum satpam setempat.

    Cerita ini ditulis oleh Bapak Ferry Adrian, warga perumahan Grand Residence

  304. Terima kasih atas informasinya Bapak Teguh, semoga menjadi salah satu bahan pertimbangan untuk yang berencana mengambil rumah di GR Bekasi. Atau bahkan menjadi lebih kritis dan mempertanyakan permasalahan tersebut ke Marketing siapa tau ada tindak lanjut untuk mengevaluasi recruitment keamanan di cluster GR Bekasi atau bahkan melibatkan warganya dalam rekruitment keamanan dan mengetahui track record keamanan tersebut.

    Bu Meita untuk brosur GR saat ini masih seperti terlampir di post-post sebelumnya, tidak ada perubahan yang berarti terutama untuk clusteru hang tuang tidak ada perubahan. Untuk informasi lebih lanjut bisa langsung terlepon ke 7090 3081/ 7090 3071.

  305. sejak awal sudah saya duga,sepertinya security “satpam” dari mulai pintu gerbang sampai penjaga di tiap cluster kemungkinan orang kampung sekitar….
    jadi was-was juga nih kalo ninggalin istri dan anak dirumah,karena saya kerja shift seminggu pagi dan seminggu malam…

  306. Papanya Naya,

    Memang suatu dilema bila tidak mempekerjakan orang sekitar (pribumi) karena akan semakin bermasalah GR bila sama sekali tidak memperkerjaakannya, tapi disatu sisi kita tidak tahu kredibilitas serta kompetensinya.

    Solusinya mungkin berkomunikasi kembali – duduk bareng serta berdiskusi antara penghuni – pengembang – pihak sekuriti, mumpung peristiwanya masih hangat untuk dibahas. Karena tidak mungkin mobil Polisi selalu distandby di depan gerbang GR bukan (seperti hanya formalitas saja). mungkin bisa diterapkan sistem card buat penghuni/ stiker dan selain penghuni musti wajib meninggalkan tanda pengenal (walaupun GR bukanlah perumahan elit tapi mengapa tidak demi keamanan). tapi mungkin dengan bersilahturahim serta berdiskusi semua pihak, pasti ada solusi lainnya, toh setiap orang pasti punya ide dan pemikiran yang berbeda-beda dan yang pasti berbobot.

    Semoga solusi akan keamanan ini cepat terselesaikan, karena saya juga jadi parno nieh he he

    semoga bermanfaat…

  307. wah…wah… jadi ketar- ketir nich saya, klo tinggalin istri dan anak dirumah untuk kerja, jadi ingin over kredit nich rumah saya di Hang Tuah

  308. Saya jadi ragu untuk meneruskan ambil rumah di GR rencana over kredit hari kamis Tgl 17 Nov’11 Senopati letaknya di dalam dan belum banyak penghuninya dg keamanan yang tidak menjamin karena dijaga oleh orang-orang yang tidak membuat aman,

  309. Reposting

    Jual Rumah di GR Blok BC 11 No. 8 Type 45 Tanah 97, kondisi masih 100% standar dari baru belum disentuh renovasi. Harga Jual 162,5 Jt (nego). Sertifikat Asli HGB dan IMB sudah ada. Cash/Kredit (Pembeli bisa flexibel pilih mau kredit pinjaman dari Bank manapun).

    Hubungi : 08569006053/92354420

    NOTE :

    Saya jual karena mau pindah tugas luar kota, bukan karena issue masalah keamanan. Dimanapun di dunia ini pasti ada celah untuk kejahatan,tergantung dari kita semua menyikapi dan mengantisipasinya.

    Saya percaya 100% rekan-rekan penghuni GR bersama pengelola akan menemukan solusi yang tepat untuk menanggulangi masalah keamanan tersebut.

    Jangankan di daerah situ – bekasi, di pemukiman elite pun masih sering terjadi hal serupa. yang PENTING kita semua bekerjasama untuk menanggulanginya. Kejahatan itu untuk diwaspadai, diantisipasi dan ditanggulangi, bukan ditakuti.

    Terima kasih.

    • Kredit Pemilikan :

      Simulasi Kredit

      Rincian Kredit
      Harga Rumah (Rp) : 160.000.000
      Uang Muka (Rp) : 32.000.000
      Pokok Hutang : 128.000.000
      Angsuran (Rp) : 1.661.847,73
      Jangka Waktu : 180 Bulan (15 tahun)
      Suku Bunga/ tahun : 13,50%
      Pembayaran Pertama
      Uang Muka (Rp) : 32.000.000
      Biaya Notaris PK : 250.000
      APHT : 850.000
      AJB & Balik Nama : 1.280.000
      Cek Sertifikat : 150.000
      Asuransi Jiwa : 2.499.120
      Kebakaran: 709.800
      Provisi : 1.280.000
      Administrasi : 400.000
      Biaya Apraisal : 561.224
      Total : 39.980.144

      contoh simulasi kredit BCA

      • ada yang kurang Pa dari simulasi nya. tambahan PPn 10% dari harga jual nya belum Pa?
        10% x 160 jt = Rp 16 jt.
        jd total Rp. 56 jt-an.
        CMIIW..

  310. Salam semuanya (miss Papanya Abel nieh…kemana, kemana, dimana…jreng jreng)
    Sekedar berbagi link brosur Grand Residence Bekasi, harusnya sieh disimpan di bagian paling atas tapi musti acc papanya abel sebagai administratornya he he

    Berikut ini link brosur Grand Residence
    Link untuk Denah Cluster, Contoh Type, Spesifikasi Bagunan
    http://www.ziddu.com/download/17642075/BrosurGRfront2.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642070/BrosurGRfront.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17643139/DenahClusterGR.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642068/ContohTypeStruktur.jpg.html

    Link Brosur harga dan estimasi KPR BTN
    http://www.ziddu.com/download/17642069/GRtypeOrchidOct11.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642066/HangtuahAug11.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642074/TirtayasaAug11.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642073/Prapanca1Readystock.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642067/GRPatimura.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642071/GRPrapanca2.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17643137/GRSenopatisubsidi.jpg.html
    http://www.ziddu.com/download/17642072/GRSenopati.jpg.html

    Link Contoh Denah Type 24/60
    http://www.ziddu.com/download/17643141/DenahType2760.jpg.html

    GR masuk dalam Agung Group dan dilansir 2007
    http://www.housing-estate.com/index.php?option=com_content&task=view&id=962&Itemid=66

    Sebagai informasi, ini brosur yang diperoleh dari periode Mei – Oct 2011. Brosur terakhir untuk type Hangtuah dan type Orchid. Untuk lebih jelasnya bisa langsung menghubungi marketingnya di 021 – 826 18666 / 021 – 7090 3071 / 021 – 7090 3081

    Yang perlu di ingat adalah,
    1. Estimasi KPR di brosur hanyalah perhitungan umum dari marketing (bisa jadi meleset), karena yang memberikan KPR hanya hak priogatif Bank (developer tidak ikut andil dalam menentukannya). Selama tidak ada pinjaman di bank lain, kartu kredit lancar (masuk kategori “1” di BI Checking lihat http://www.bi.go.id ), tidak lebih dari 1/3 dari gaji untuk cicilannya, Insya 4JJI lancar sesuai permohonan pinjaman KPRnya.
    2. Selalu kritis mempertanyakan promo yang diberikan, baik itu bebas biaya KPR atau BPHTB, Discount, hadiah lansung dan sebagainya ke marketing.
    3. GR hanya kerjasama dengan BTN (subsidi maupun non) sebagai pemberi KPR, alasannya surat-surat masih nginduk belum terpecah dan hanya BTN yang menyanggupinya. Kecil kemungkinan marketing memberikan kelonggaran konsumen dalam mencari KPR ke bank lain.
    4. Konsultasi langsung mengenai KPR ke BTN Cikarang (samping kiri pintu tol Cikarang Barat) di 021 8936275 (Pak Johani/ Bu Mia)
    5. Rekomendasi bila bertanya masalah GR ke Mba Wati

    Semoga bermanfaat

  311. Salam buat semuanya…

    Bagi yang tertarik untuk mengambil rumah baik di GR maupun di Perumahan lainnya, alangkah baiknya mencari informasi sebanyak-banyaknya, berikut ini sebagian artikel yang patut dibaca agar tidak awam saat mau booking fee atau menyesal dikemudian hari karena tidak teliti.
    http://www.ziddu.com/download/17643379/MembeliRumahuntukPertamaKali.pdf.html
    http://www.ziddu.com/download/17643380/ApaituKPR.pdf.html
    http://www.ziddu.com/download/17643381/Ciripengembangyangnakal.pdf.html
    http://www.ziddu.com/download/17643382/BungaBank.pdf.html
    http://www.ziddu.com/download/17643383/DEVELOPERSEBAGAIPENJUALDANMASYARAKATSEBAGAIPEMBELI.pdf.html
    sekedar berbagi (dari hasil browsing), biasanya konsumen properti tidak diberlakukan sebagai raja seperti konsumen lainnya tapi bisa di”bodohi” oleh pengusaha properti (apalagi bagi yang awam/pertama kali membeli property).
    Contoh:
    Saat akan melakukan booking fee disamping mengisi data pemohon serta surat pemesanan harusnya disertai Perjanjian Pengikatan Jual Beli yang isinya disepakati kedua belah pihak, karena biasanya di perjanjian tersebut ada spesifikasi mengenai harga, cara pembayaran, spesifikasi bangunan (lebih bagus lagi kalau ada merk bahan yg dipakai), jadwal serah terima kunci, dan ketentuan bila salah satunya ada yang tidak menepati ketentuan di PPJB. Kemudian setelah kewajiban cicilan konsumen dan rumah sudah rampung maka akan dilaksanakan serah terima kunci yang diperkuat dengan Akta Jual Beli/ AJB (sebagai bukti bahwa rumah telah berpindah tangan) maka PPJB sudah tidak berlaku (bila via KPR maka surat-surat termasuk AJB, IMB dan lainnya dipegang Bank sebagai jaminan). Tetapi pada realisasinya, konsumen hanya diminta mengisi surat pemesanan yang pointnya lebih memberatkan konsumen baik ketika telat membayar, ketentuan hilangnya uang yang masuk bila ditolak KPR nya maupun bila dibatalkan secara sepihak (20% dari harga jual boo…). Bila ternyata ditemukan kondisi rumah yang tidak sesuai baru bisa dikomplain setelah akad dan mengubungi langsung ke bagian teknik (marketing lepas tangan) serta sudah masuk dalam garansi 100 hari (asalkan rumah tidak ada perubahan apapun)

    Kritislah dalam bertanya mengenai informasi rumah yang akan dibeli (kalau bisa direkam sekalian mengenai janji-janji yang diberikan) karna ini adalah salah satu transaksi terbesar buat anda…

    Awasi pembangunannya, agar bila ada yang tidak sesuai bisa di complain langsung karena marketing lepas tangan mengenai pembangunannya karena diserahkan sepenungnya ke bagian teknik.
    Salah satu contong permasalahan mengenai perumahan,
    http://dir.groups.yahoo.com/group/grandresidencebekasi/message/1?var=1
    http://dir.groups.yahoo.com/group/grandresidencebekasi/message/188
    http://news.okezone.com/read/2008/11/11/220/162908/220/grand-residence-nggak-punya-amdal

    Semoga bermanfaat

  312. kalau kita mau dalamin septitank biasanya tinggi, lebar dan panjang berapa yah yang bagus dan bagaimana disignnya apakah perlu dipartisi dalamnya…mohon pencerahan yahhh om tante sekalian…

    salam bc14-11

  313. Dear All
    (Papa Abel, Papa Ziehan dkk..)

    Salam Kenal buat semuanya

    Seru banget yah,, ternyata udah rame kicauan halus di sni…:)
    Udah Lama ga ngobrol sama papah Abel dan Papa Ziehan.
    alhamdulilah saya sudah mulai mengangsur untuk Cicilan DP pak.dan insya allah February mudah-mudahan bisa akad dan langusung mau saya bangun,salam kenal saya ada di Senopati no:C19,baru mampu mengangasur rumah type itu.tapi mudah-mudahan informasi yg kita bagi disini bisa bermanfaat untuk kita semua.dari mulai jual rumahnya sampai dengan over credit.terakhir ada cerita dari pak Teguh.yang sempat membuat saya tercengang dan kaget.se-buruk itu kah keamanan rumah atau perumahan kita tercinta ini.padahal dengan jelas di jabarkan bahkan di promosikan diselembaran browsur klo GR mempunyai sistem Cluster,sedikit kecewa tapi mudah-mudahan kita bisa bergandengan tangan untuk menemukan solusi terbaik dari masalah rekan-rekan kita ini.

    jika ada yang mencari tukang untuk bangun dan renovasi rumah di GR sendiri kebetulan ada teman kantor yang sudah akad creadit dan punya reverensi yang cukup baik dan murah.nanti bisa tred di forum ini.
    dari mulai mendalamkan SPITENK sampai bangun halaman.

    dan jika ada yang bertanya mengenai browsur dan contoh denah.diatas papah ziehan sudah shering tinggal di unduh saja.monggo

    untuk papa abel dan papa ziehan mau tanya donk pak.
    di GR sendiri apa bisa menggunakan KPR Jamsostek,mohon kiranya rekan-rekan dan dulur-dulur sekalian berbagi disini.
    sebelumnya terimakasih banyak.
    SALAM

    • boleh tahu nama temannya pak, saya hangtua bc14-11. bisa minta nomornya. sms di 08128088776 jg boleh kalau mau japri..

      • Info untuk Tukangnya bisa Hub :
        Pak Tarno di Nomer : 087887190583
        mudah-mudahan bisa membantu yang lain.dia mau dan bisa borongan.
        tinggal gimana kita Negonya.hehehe…:D

  314. Salam semuanya,

    selamat Pak Ricky semoga lancar rumahnya, sekedar mengingatkan bila sudah mulai dibangun lebih baik diawasi secara ketat pak. Agar bila ada masalah langsung dikomplain dari pada menunggu akad baru bisa komplain. Kalau ada permasalahan dengan marketing GR, enaknya sieh dibuatkan satu wadah agar terkelompok, karena biasanya kalau individual sulit ditembus dan dapat solusi sebab posisinya lemah. Mungkin administator disini bisa memfasilitasi he he

    Informasi juga yang saya dapat dari satpam setempat, untuk permasalahan tukang menukang ternyata disetiap cluster sudah ada yang “pegang” katanya sieh karangtaruna setempat. Bahkan satpam setempat ada juga yang kerja sambilan melayani pembangunan atau pemasangan air. Entahlah apakah akan dipermasalahkan bila membawa tukang sendiri dari luar.

    Bagi yang ingin mencari informasi mengenai Properti sekarang sedang ada pameran Properti di Metropolitan Mall (MM) Bekasi Barat, salah satu pesertanya ada Grand Residence. Pameran hingga Tgl 11 December 2011 (kalau GR hingga tanggal 10 Dec’11).

    Semoga bermanfaat

    • Dear All
      Papa Ziehan

      Salam Kenal buat semuanya

      Dear papa ziehan,pak mohon petunjuk donk.rencana mau ambil dua rumah disana tapi permasalahannya kan ada tuh bentuk rumah yang bangunan nya Kamar ketemu kamar.ada juga yang Ruang tamu Bertemu dengan Ruang Tamu.mohon petunjuk papa ziehan menurut bapak dan apa pernah bapak dan tetangga2 lainnya meminta bangunan tersebut,contoh saya mau minta bangunan kamar ketemu kamarm jadi ambil dia rumah dan minta kamar ketemu kamar.apa bisa yah papa ziehan,mohon berbagi cerita,dikarnakan ukuran kamar sangat…..sangaaat kecil jadi saya mau menggabungkan 2 kamar sekaligus.seperti itu pak.mohon pencerahan.

      dan buat yang lainnya jika ada cerita dan kendala sama seperti saya dan ada atau pernah mendapat solusi kasih tau yah..hahahah

      terimakasi

  315. Perkembangan Pembangunan Rencana Tol JORR 2 Cimanggis – Cibitung
    Posted: 27 Januari 2010 in gosip, grand residence, harvest city, keuangan, kpr, pendapat, rumah, tips, transportasi
    Tag:daerah yang dilewati tol jorr 2, grand residence, harvest city, hunting rumah, investasi, jorr 2, keterlambatan pembangunan tol, keterlambatan pembangunan tol jorr 2, metropolitan land, pintu tol cibitung, pintu tol jorr 2, rumah, taman cileungsi, taman metropolitan, tips membeli rumah, tol, tol cimanggis cibitung, tol jorr 2 27
    2 Votes
    Banyak poin pertanyaan masalah pembangunan jalan tol JORR 2 Cimanggis-Cibitung, beberapa di antaranya :

    Daerah yang dilewati

    Berdasarkan berita dari berbagai sumber, tol ini melintang di sebelah selatan ke timur Jakarta luar, dimulai dari daerah Cimanggis melalui beberapa perumahan elit di Cibubur (Raffless Hills dan Kota Wisata), mengiringi jalur pipa gas sepanjang jalan Serang – Setu sampai daerah Pintu tol Cibitung.

    Pintu Tol

    Pintu tol yang pasti tentunya di daerah Cimanggis dan Cibitung. Lalu berdasar kabar di lapangan yang saya dapat, pintu tol lain kemungkinan akan di bangun di desa Pasir Angin seberang perumahan Taman Cileungsi (Indomart di seberang perumahan tersebut menurut warga sekitar akan kena gusur). Lalu satu lagi akan dibangun di dekat kantor Polsek Setu (dekat pertigaan menuju Cileungsi dan Bantargebang).

    Keterlambatan Pembangunan

    Selain disebabkan masalah pembebasan lahan yang jadi masalah klasik di setiap pembangunan jalan tol, keterlambatan pembangunan juga disebabkan karena perusahaan pemenang tender pembangunan tol ini tak kunjung memulai pembangunan. Bahkan kontrak PPJT (Pengusahaan Perjanjian Jalan Tol) pun tak kunjung mereka tandatangani. Mengantisipasi hal ini, BPJT (Badan Pengatur Jalan Tol) bersiap melakukan tender ulang tahun ini guna mempercepat realisasi pembangunan JORR 2 Serpong – Cinere dan Cimanggis – Cibitung yang awalnya direncanakan operasi mulai tahun 2010.

    Segi investasi

    Pembangunan jalan tol selalu menimbulkan pro dan kontra, untuk yang kena gusur tentu mengecewakan, tapi tak sebanyak orang yang merasa mendapatkan keuntungan karena tinggal di sekitar pintu tol. Dari harga properti yang melambung sampai perkembangan ekonomi yang meningkat karena bertambahnya jumlah penghuni di lingkungan tersebut. Untuk rencana pembangunan JORR 2 Cimanggis – Cibitung ini beruntunglah bagi anda yang telah memiliki rumah atau tempat usaha di sekitar daerah rencana tol ini. Atau anda yang sedang mencari tempat tinggal atau tempat usaha maka anda perlu membuka mata dengan peluang ini. Daerah Cimanggis dan Cibubur rasanya tak perlu dibicarakan lagi. Mari kita bicara peluang di sepanjang jalan WR Supratman ( Serang-Setu) dan Jalan Raya Setu yang masih belum terlalu ramai penghuninya. Di sekitar jalan WR Supratman kita bisa menemukan tempat hunian seperti Taman Metropolitan, Harvest City, dan Perum Taman Cileungsi. Untuk Taman Cileungsi yang berhadapan langsung dengan rencana pintu tol, harga properti sudah terlihat lonjakan yang mencolok. tahun 2007 harga type 36/84 masih 70 jutaan tapi awal tahun 2010 ini sudah mencapai 140 juta.

    Sementara di sekitar rencana pintu tol di Setu anda bisa menemukan lebih banyak lagi tempat hunian. Grand Residece Setu, Permata Wisata, Bekasi Timur Regency, Permata Legenda, Prima Galaxy, Mustika Grande, Grand Mutiara Gading Timur, Grand Mustika Melia, Graha Asri Setu, dan yang terbaru Bukit Telaga Asri di belakang Pasar Setu.

    Peluang buat anda, apalagi rencana pelebaran kedua ruas jalan tersebut dari jalan kabupaten menjadi jalan Provinsi tentu akan mempermudah akses jalan alternatif selain tol JORR 2.

    Mungkin ada yang ingin menambahkan informasi,silahkan posting…..

    • Tiga Ruas Tol Teken Amandemen PPJT
      Kamis, 07 Juli 2011 | 18:29 WIB

      TEMPO Interaktif, Jakarta – Pemerintah hari ini meneken amandemen perjanjian tiga dari 24 proyek ruas jalan tol yang mangkrak. Tiga ruas tol tersebut yakni Pejagan-Pemalang, Pemalang-Batang, dan CImanggis-Cibitung dengan total panjang ketiga ruas itu 122,9 kilometer dan biaya investasi sebesar Rp 14,12 triliun.

      Penandatanganan amandemen PPJT dilakukan di kantor Badan Pengatur Jalan Tol dengan disaksikan oleh Wakil Menteri Pekerjaan Umum Hermanto Dardak, Kepala BPJT Ahmad Ghani Gazali, dan badan usaha jalan tol.

      Dalam penjelasannya, Hermanto mengatakan, amandemen perjanjian tiga ruas itu diteken setelah mereka dievaluasi BPJT. Evaluasi itu pun menyatakan ketiganya mampu menjalankan pembangunan proyek ruas tol.
      Herman berharap, ketiga ruas dapat beroperasi pada 2014 mendatang. “Paling tidak, dua dari tiga ruas, Pejagan-Pemalang dan Pemalang-Batang, dapat segera membangun dengan tegas,” ujar Hermanto, Kamis, 7 Juli 2011.

      Menurut dia, kedua ruas itu dapat membantu modernisasi jalan sepanjang lintas utara Jawa. Karena sejauh ini, sepanjang lintas tersebut masih banyak akses yang berkonflik dengan lalu lintas lokal.

      Dengan penandatanganan tiga ruas ini, kata Hermanto, berarti sudah 14 ruas yang meneken amandemen PPJT. Pertama kali penandatanganan amandemen dilakukan pada 7 Juni 2011 yaitu tujuh ruas tol mangkrak. Selanjutnya pada 28 Juni kembali dilakukan penandatanganan amandemen PPJT untuk empat ruas tol mangkrak.

      Presiden Direktur PT Bakrie and Brothers Tbk, Bobby Gafur Umar, mengatakan kedua ruas yang berada dalam naungannya penting untuk segera dibangun, terutama ruas Cimanggis-Cibitung. “Karena ruas tersebut merupakan bagian terpenting dari Jakarta Outer Ring Route II. Ruas sepanjang 25,39 kilometer ini akan terhubung dengan jalan tol Cikampek-Jagorawi,” katanya.

      Bobby optimis Cimanggis-Cibitung dapat selesai pada 2014. Dengan investasi sebesar Rp 4,524 triliun dan konsesi selama 35 tahun, konstruksi proyek tersebut akan dimulai secepatnya. “Pembebasan lahan akan dimulai dalam waktu enam bulan ke depan,” katanya.

      Direktur Utama PT Cimanggis Cibitung Tollways, A.D Erlangga, mengatakan pembebasan lahan ruas tersebut membutuhkan dana sebesar Rp 1,3 triliun. Pihaknya berencana untuk meminjam dana pembebasan lahan tersebut ke Pusat Investasi Pemerintah (PIP). “Lahan memang belum siap. Tetapi kami berencana pembebasan tanah selesai pada akhir 2013,” katanya.

      Sedangkan Direktur Utama PT Pemalang Batang Toll Road, Arman Panjaitan, mengatakan hingga saat ini pembebasan lahan ruas Pematang-Batang sudah mencapai 1,5 persen. Namun, inventarisasi tanah sudah mencapai 80 persen. “Kalau sudah selesai inventarisasi, baru akan musyawarah harga. Setelah itu, pembayaran akan dilakukan,” katanya.

      Dia menargetkan tanah dua seksi ruas itu, yakni Pemalang-Pekalongan dan Pekalongan-Batang, dapat bebas seluruhnya pada 2012. Dengan penandatanganan amandemen PPJT hari ini, Arman menyatakan siap menanggung risiko apapun untuk membangun proyek tersebut. Saat ini, dia sudah menyiapkan dana sebesar 5 persen dari kewajiban usaha yang sesuai dengan rencana bisnisnya.

      “Kami sudah menyiapkan dana untuk membebaskan lahan sebesar Rp 180 miliar. Namun aturannya, 5 persen dari jumlah itu harus segera diberikan 14 hari setelah penandatanganan dilakukan.”

      Arman berharap konstruksi ruas Pemalang-Batang sudah dapat dimulai pada pertengahan tahun depan. “Kami akan mulai dari seksi II ruas itu dulu. Itu kan jaraknya tidak terlalu jauh dari seksi I,” katanya.

      Direktur Utama PT Pejagan Pemalang Toll Road Harya Mitra Hidayat menjelaskan, penandatanganan amandemen akan menjadi pedoman perusahaan dalam mengusulkan dana pinjaman pada perbankan untuk pembiayaan pembangunan proyeknya.

      Perusahaan, menurutnya, akan melakukan sindikasi perbankan ke sejumlah bank, yakni BNI, BRI, dan bank pembangunan daerah yang terkait dengan Jawa Tengah. Sampai saat ini, realisasi pembebasan lahan ruas tol tersebut sudah hampir 15 kilometer. “Seksi I sekitar 85 persen dan seksi II 40 persen,” katanya.

      Untuk seksi III dan IV, ujarnya, belum dilakukan pembebasan lahan. Menurutnya, pembebasan lahan kedua seksi ruas tol tersebut menunggu seksi II selesai. “Kami menargetkan 2014 selesai.”

  316. Salam kenal buat penghuni GR,

    Saya lagi dagdigdug nungguin keputusan dari BTN. Saya ambil di cluster Senopati CA 01/15. Rumahnya ready stock, jadi prosesnya kilat. 11 Des 2011 booking fee, 13 Des 2011 KPR, 22 Des 2011 insya Allah Akad Kredit dan Serah Terima setelah sebelumnya lunasin DP – sayangnya DP ga bisa dicicil😦.

    Papa Abel, saya masih ada tunggakan kartu kredit, apakah berpengaruh terhadap approval KPR? Saya ambil yang Komersial, bukan Subsidi. Hiks.. Semoga lancar dan bisa bergabung di GR.. Doakan ya semuanya

    • bu veny ga usah khawatir yang masuk BI check itu orang yang black list karena punya tunggakan yang tidak dibayar, selama pembayaran ibu baik meski ada cicilan kartu kredit hal itu tidak akan jadi masalah. hehehe pengalaman pribadi sebagai raja ngutang

  317. Salam

    Grand residence ke kawasan MM2100 hampir sama jaraknya bila dari bekasi timur ke MM2100 yang membedakan hanya jalannya saja baik rute maupun kondisi jalannya, kalau dari GR ke MM2100 lewat setu mungkin akan menemukan jalanan yang agak kurang bersahabat kecuali sudah dibeton akan lebih cepat dibandingkan bekasi timur lewat x-malang yang sudah mulai di beton. didekat cibitung juga sudah banyak perumahan baru seperti Grand Mutiara Gading atau vila gading cibitung.

    Ibu Venny, Bank biasanya akan melihat track record ibu. bila ada tunggakan kartu kredit artinya di BI sudah memasuki kode “2” atau lebih. Kemungkinan besar KPRnya akan ditolak. Kecuali diselesaikan tunggakannya tersebut.

    Bila ada cicilan lain baik kartu kredit, maupun KTA maka bank akan menghitung cicilan tersebut apakah sampai 30% dari pendapatan bersih ibu atau tidak, bila cicilan lama sudah menghabiskan 30% dari gaji maka kecil kemungkinan KPR di ACC, bila dari 30% tersebut masih ada sisanya misalnya 5% maka KPR yang di acc adalah sebesar sisa yang bisa dicicil tersebut (kemungkinan tidak 100% dari nilai KPR yang diajukan, artinya bersiap2 mencari kekurangannya)

    Bila KPR ibu ditolak, biasanya marketing akan menawarkan solusi lain (tidak etis bila saya beberkan di forum ini). Silahkan ibu menghubungi marketing GR bila ditolak. Maaf bila saya tidak membantu dan terkesan mengecilkan hati ibu, karena sesuai isi brosur di GR pada bagian point tidak ada kredit apapun atau BI “0”.

    Dari pada ibu dagdigdug mengenai keputusan BTN lebih baik ibu bertanya langsung ke BTN mengenai proses aplikasi ibu apakah diterima atau tidak. silahkan menghubungi ibu mia/ pak johani di 021 8936275.

    semoga bermanfaat

  318. Makasih atas jawaban dari papanya ziehan,

    Sebetulnya kalo disebut tunggakan ya kurang tepat juga sih pak.. setiap bulan nya saya selalu bayar, hanya yang dibayar minimumnya..hehehe..

    Awalnya saya ingin mengajukan KPR di BNI, karena gaji saya ditransfer ke BNI. jadi mungkin bisa lebih besar peluangnya. tapi sayang dari GR nya tidak bekerjasama dengan BNI.
    Kalo saya tanya2 di BNI, untuk tunggakan kartu kredit kode “1” dan “2” tidak terlalu dilihat. kecuali tunggakan untuk kredit usaha..

    Ya semoga saja permohonan saya di setujui.. tinggal bersiap2 mencari dana tambahan bila kreditnya dibawah pengajuan.. atau cari alternatif dana lain.. mohon doanya aja ya pak..

    *saya jadi penasaran solusi apa yg ditawarkan oleh marketing GR, bisa minta tolong dijelaskan ke saya lewat email sillouet_v@yahoo.com pak? supaya saya bisa atur rencana selanjutnya*

    Terimakasih
    Venny

  319. Bu Venny

    semoga saja yang diharapkan ibu benar, tidak terlalu dipermasalahkan bila memang tidak ada tunggakan walaupun pembayaran minimum. Tapi tiap bank kebijakan berbeda-beda, sieh he he…mari berdoa sama – sama …. amiinnnn

    Sampai saat ini memang hanya BTN saja yang kerjasama dengan GR, dan pihak GR tidak membuka peluang bagi konsumen untuk mencari Bank lain. karena ada faktor “X” yang hanya bisa disanggupi oleh BTN karena mungkin bank lain tidak akan menerimanya (nanti akan tahu bila sudah akad kredit ya he he)

    Saran saya untuk kartu kredit bu, jangan dibiasakan bayar minimum. karena biasanya bunganya akan dihitung pertransaksi saat berbelanja bukan dari sisa pembayaran, belum lagi nanti iuran tahunan bu. walaupun tiap bulan terlihat kecil bunganya tapi lama lama bisa membengkak tuh bu.. (coba browsing masalah kartu kredit)

    jangan lupa bertanya ke orang BTN langsung biar cepat segera tahu mengenai aplikasinya, biasanya marketing agak telat infoinnya.

    semoga bermanfaat

    • ikutan saran bu veni…lebih baik gausah pakai kartu kredit lagi…krn utk bayar bunganya saja bisa utk kita tabungkan, saya dulu pemakai kartu kredit tp hanya utk jaga2 utk soal kesehatan / kerumah sakit..tp stlah saya punya asuransi kesehatan utk klga jadi kartu kredit lgsg saya tutup..dan mulai skrg saya membiasakan membeli barang sesuai dgn kbtuhan dengan debet / uang sndiri…alhamdulillah hidup jd lebih nyaman enak makan & enak tidur, ga punya hutang selain hutang cicilan rumah ke BTN…hehehehehe

  320. Dear all.
    Salam kenal wat semua penghuni GR
    Mohon pencerahannya nih untuk para penghuni GR, apakah benar KWH sistem pulsa bisa minus. padahal blm pernah sy pake sama sekali tp pulsa yg tertera di KWH sudah minus 180.000 dan listrik dlm keadaan mati (ga hidup). terus sy coba isi 20 rb sampe 2 kali listrik ttp ga mau hidup dan pulsa di KWH tertera minus 142.000 selanjutnya sy lapor ke PLN mustika klo listiknya ga hidup, akhirnya ditangani sama petugasnya n di kasih semacam kode lalu hidup tp selanjutnya seperti itu lg mati n terus di kasih kode sampe 4x. setiap sy tanyakan kenapa kok bs minus jawabnya itu karena kesalahan pemasangan grounding pd meterannya hingga pulsa ttp jalan walaupun MCB di rumah mati…..

    Terima kasih

  321. Salam Bpk/ Ibu Dig

    Selama ini saya juga menggunakan listrik prabayar (token), dan begitu juga tetangga saya. selama ini belum pernah mengalami pulsa hingga minus. kalau memang sudah mencapai kredit 0 akan mati secara automatis hingga di isi kembali. Dan bukannya sistem token itu menampilkan jumlah kredit Kwh bukan nominal uang yang ada, bila mengisi 20 ribu hingga 2x dan hanya berkurang jadi 142 artinya daya listriknya >1.300 watt ya, karena dengan nominal 20 ribu biasanya hanya diperoleh kwh sekitar 18-21 kwh.

    Sudah benar menghubungi PLN, karena kwh meter memang wewenang mereka selama masih disegel. Ada baiknya meminta solusi ke PLN mengenai hal tersebut karena sangat merugikan bapak/ibu bila dibiarkan, Ada pengaduan secara online di http://www.pln.co.id, atau menghubungi kembali petugas di PLN mustikajaya yang tidak jauh dari GR. kalau tidak salah pemasangan grouding hanya menyambungkan kabel tambahan yang disambungkan ke tanah, harusnya dengan mudah diperbaiki bila permasalahan hanya disistem grounding. informasi mengenai kelistrikan bisa dilihat di http://www.instalansilistrikrumah.com silahkan konsultasikan agar tidak dibohongi oleh “oknum” pln nantinya.

    semoga bermanfaat

    • Terima kasih papanya ziehan atas info n masukan, Insya Allah dlm minggu2 ini sy jg mo menanyakan langsung ke PLN Mustika Jaya… Sekali lg terima kasih atas infonya yg sangat bermanfaat wat sy.

  322. Salam dah dijawab pak Anwar,

    untuk estimasi harga serta cicilan KPR dan DP bisa dilihat di brosur di atas atau link yang telah diposting sebelumnya. Selain DP juga ada pembayaran BPHTB dan Biaya KPR yang bisa mencapai Rp 3 – 6 Jutaan tergantung Type yang diambil.

    Lebih enak kalau langsung menghubungi marketing GRnya saja, tidak apa2 bila hanya bertanya bahkan minta dihitung BPHTB dan biaya KPRnya.

    Sebagai contoh, untuk Type 27 komersil harga jual Rp 113 jutaan biaya BPHTB dan KPRnya adalah sekitar 4,5 jutaan. mungkin akan berbeda dengan type yang subsidi karena BPHTB dihitung dari harga jualnya. Bila permohonan KPR lancar maka hanya biaya BPHTB dan KPR saja yang harus disiapkan disamping DP yang dicicil hingga 6x (kecuali ada promo bebas biaya KPR dan BPHTB, jadi musti rajin bertanya promo apa yang ada). tapi bila tidak lancar, artinya harus mempersiapkan kekurangan dari total KPR yang di Acc nantinya.

    semoga bermanfaat

  323. sore ibu n bapak semua.. saya memiliki rumah di cluster tirtayasa dan sekarang msh dikontrakin.. mohon bantuan infonya.. apakah benar di cluster tersebut banjir (jalanan) lumayan tinggi kalau hujan deras? n apakah benar sering terjadi tindak kriminal (pencurian)..? berapa pasaran harga sekarang u type 36 tanah 135 hook (tanah belakang sdh habis dibangun u dapur)..?, terimakasih sebelumnya..

  324. Salam untuk penghuni GR, terutama papanya ziehan yang udah banyak kasih informasi..

    alhamdulillah permohonan KPR saya disetujui, tgl 27 des 2011 insya Allah akad kredit..

    mau tanya, kira2 apa saja yang perlu dilakukan sebelum rumah ditempati? apakah septik tank dan pompa perlu di perdalam? saya blm ada rencana renovasi, blm ada duitnya.. hehehe

    apakah rumah bisa langsung ditempati?

    terimakasih.

  325. Salam Pak Rojali,

    terima kasih atas masukannya, untuk ditulis ulang tergantung kebijakan admin blog ini. tapi saya rasa cukup terlihat dan dapat di download di link yg ada di atas dan diprint atau di klik aja gambarnya agar tampak lebih jelas.

    Selamat Bu Venny atas disetujuinya KPRnya, 100% ya bu. alhamdulillah sesuatu tuh bu jadi kekwatirannya sudah terlewati.

    Sebagai gambaran mengenai septitank dari pengembang, kedalamannya cuma +- 1.5 meteran dan dibuat lingkaran seperti sumur kalau ada lubang di atas bisa dicek kedalamnnya tapi beberapa rumah tidak diberikan lubang. Amannya lebih baik septitank diperdalam lagi dan dibuat bersekat jadi bisa tahan lama karena umumnya septitank dari pengembang hanya bertahan 1-2 th saja karena penuh.

    untuk pompa bermacam2 kedalamnnya, di cluster prapanca 1 untuk kedalaman 16 meter sudah dapat air yang bagus ( mungkin karena dekat danau dan lebih ke selatan) tapi di cluster lain bila melihat posting di atas musti perjuangan lebih.

    Yang perlu diingat, pengembang hanya memberikan jaminan 100 hari pemeliharaan dengan catatan rumah tidak ada renovasi apapun termasuk hanya menutup atap bagian halaman belakang tapi untuk pompa air tidak masalah. Dan biasanya kualitas bangunan yang dikerjakan pengembang pasti sangat kurang memuaskan, minimal pasti ada bagian retak, pintu kamar hanya papan triplex tanpa ada isinya (silahkan diperiksa bagian daun pintunya, kuat atau tidak).

    Umumnya, bila ibu mengunjungi rumah walaupun hanya melihat pasti akan ada orang yang menghampiri minimal satpam setempat yang menawarkan jasa renovasi, pemasangan pompa atau septitank. karena satpam setempat biasanya mencari sampingan sebagai jasa renovasi walaupun yg mengerjakannya orang lain (teamnya).

    Untuk listrik prabayar, bila ibu bingung mencari pulsa tokennya tidak perlu kwatir pasti disekitar cluster ibu ada yang jual atau ibu dapat juga berbisnis token tersebut lihat saja di http://www.ziehanpulsa.tk

    Semoga bermanfaat

  326. Salam kenal buat sesepuh di GR …😀

    Saya pemilik salah satu rumah di Cluster Tirtayasa blok AC5/No.9, tapi sampai saat ini belom ditinggalin rumahnya😀
    Udah gitu dah lama juga ga ditengok2…😀 ga tau deh Rumah dah kaya apa kondisinya😀

    Insya Alloh rencananya bulan Februari nanti mau direnovasi buat nutup belakang sekaligus bikin dapur, septic tank & ngebor Air..

    Ceritanya mau minta info nih sama sesepuh di GR, maaf yah kalo merepotkan, langsung saya listing aja nih:
    1. Mohon informasi kira2 biaya nya berapa yah untuk pengeboran sumur pantek..?? Ada yang bisa bantu untuk menginformasikan siapa tukang yang biasa mengerjakannaya??
    2. Dulu pernah ada temen yg renovasi sekitar taun 2009an, katanya ga boleh pake Tukang dari luar, apakah masih seperti itu sekarang ini?? dan juga adanya premanisme jika kita beli2 material gitu, mohon infonya??
    3. untuk kopdar/suwun sama pengurus RT/RW di blok saya dengan siapa ya Pak..??

    sementara itu dulu nih sesepuh GR, sekali lagi mohon maaf sudah merepotkan..😀

    Regards,
    papanya zhafira

  327. Salam Papanya Zhafira

    Saran saya bila masa pemeliharaan 100 hari dari pengembang masih berlaku lebih baik di klaim terlebih dahulu, lumayan bila ada retak2 rumah, bocor atau pintu jendela miring dan lainnya bisa diperbaiki oleh teknik pengembang tanpa biaya apapun.

    Pengalaman saya, ketika pertama kali melihat rumah sudah ada beberapa orang (termasuk satpam) yg menawarkan jasa septi tank dan sumur. Memang saat ini masih berlaku tidak diperkenan kan menggunakan jasa diluar wilayah mereka alasannya sebagai pemberdayaan karang taruna kampung setempat dan disetiap cluster sudah ada karang taruna yang menanganinya.

    Akhirnya, penggunaan jasa septitank dan sumur saja yg menggunakan jasa mereka untuk menutup lahan belakang rumah pakai tukang sendiri he he.

    Tarif terakhir dari karang taruna setempat dari pengalaman saya menggunakan jasanya:
    1. Pemasangan pompa (all in plus pipa2nya, pompa pakai punya pengembang) Rp 750.000 – Rp 900.000
    2. Septitank (all in) Rp 2.000.000 – 2.500.000
    3. Septitank + Pemasangan pompa Rp 2.700.000 – 3.000.000

    Kalau beli material sendiri gak masalah, kan nanti diantar sama pemilik martial, masalah premanisme masih belum terlihat. yang sempat saya lihat adalah ketika menggunakan jasa karang taruna ada oknum satpam yg menghampiri mandor minta “cecepan” tapi bila langsung ke pemilik rumah tidak pernah dialami he he.

    Berikut ini CP yang sempat menawarkan jasa septitank, pompa dan renovasi lainnya:
    1. Jamaludin (Jamal Cituk): 021 9031 0758
    2. Mali Saputra (Jasa Security Residence): 021 9440 9297

    mungkin masih banyak lagi, untuk masalah ketua RT/RW mungkin akan dibantu oleh sesepuh Papanya Abel dan kawan kawan

    semoga bermanfaat

  328. papa zhafira…. utk AC 5 termasuk ke dalam wilayah RT 01 yang ketua RT nya bapak Eko T di AC 4 no 9 Klo ketua RWnya bpak Rudi di AC 9 no 10…..
    untuk tukangnya bisa koq ambil tukang dari luar…. sekedar nambahin nih CP tukang setempat bapak Jangkung 085289383139.

    semoga membantu yah….

  329. salam kenal saya mevi pemilik cluster di hangtuah, tapi blm ditempatin hehe, utk papanya abel atau papanya ziehan,, kalo utk rt or rw dihangtuah itu siapa ya?? terus kalo dihangtuah itu bagaimana apa bisa kita gunakan tukang sendiri atau harus tukang dari perumahan..utk masalah air dihangtuah bagaimana apakah sudah bagus ya.. maaff banyak tanya..
    terima kasih.

  330. @papanya ziehan, makasih banyak buat infonya, klaim 100 hari saya sepertinya sudah kadaluarsa deh, karna seingat saya udah pernah di kalim juga untuk dinding yg retak2 sekitar 2009, cuma yaitu sekarang udah lama banget ga ditengok2 jadi ga tau kondisi terbarunya, maklum deh baru pertama kali punya anak kecil jadi repot gituh.. hihihihiii..

    @papanya abel, makasih banyak infonya, siap2 untuk suwun nih sama RT & RW untuk silaturahmi..😀

    Regards,
    Papanya Zhafira

  331. Numpang tanya, biaya dalamin sumur, pasang pipa, pompa dan dalamin sepitank all semua diborongin harganya berapa ya sampai beres dan rapi. Mohon rekomendasi tukang & harganya, Saya di senopati CA 9/2.

    Selain itu, waktu cek saluran air coba diguyur air 1 ember minta ke tetangga dari belakang ke depan tidak ada air yang ngalir, apa mampet ya trus gimana cara cek untuk memastikan saluran lancar.

    Terimakasih atas masukannya.

    Salam hormat,
    Arya

  332. Salam Pak Arya

    untuk mengenai harga serta rekomendasi tukang silahkan lihat posting sebelumnya, Untuk tukang lebih baik rekomendasi dari Papanya Abel yaitu Bapak Jangkung 085289383139.

    Untuk memastikan saluran lancar atau tidak musti ada dorongan yang lebih kuat, bisa jadi ada sisa2 kotoran didalam tapi tidak terlalu menyumbat bila sudah didorong oleh pompa air, Tapi bila memang bermasalah bisa mengajukan klaim pemeliharaan ke teknik GR yg 100 hari.

    sebagai informasi jalur Grand Wisata – Jamrud sudah bagus dan enak dilewati walaupun ada beberapa jalan yg masih rusak tapi tidak terlalu parah, 90% sudah jalan beton.

  333. seneng banget bisa ketemu blog ini,hiks hiks waktu itu lg cari2 perumahan di bekasi yg terjangkau g nemu2 eh giliran sekarang dah akad tempat lain baru ketemu yg bagus+terjangkau…..:(( grand residence di bekasi mananya yah,jauh mana sama tambun??? salam kenal ya semua:)

  334. Salam kenal Pak Fkhiraady

    Syukuri saja yang ada Pak, kalau memang sudah akad ditempat lain ya dibuat senyaman mungkin.

    Antara tambun dengan GR sama jaraknya, yg membedakan macet tidaknya. kalau di Tambun rawan macet bila lewat bulak kapal dan dipasar tambun kecuali memutar lewat utara, kalau GR lancar2 saja dan banyak jalan alternatif.

    semoga bermanfaat

    • Salam kenal semua penghuni GR,

      Saya sekeluarga baru menempati Blok AC 18 No. 36 Cluster Tirtayasa, sekitar dua mingguan. Kesan pertama terasa tenang, nyaman, bahkan sepi tatkala memasuki pukul 08.00 WIB ke atas. Saya termasuk peminat lama GR, tepatnya sejak Agustus 2007, dan baru bulan Januari 2012 ini menempati rumah, setelah ngap-ngapan renov. Mohon tegur sapa dan do’anya, semoga tinggal di GR membawa berkah, setelah hampir 12 tahunan mengontrak terus….. terima kasih pada Papanya-Abel yang telah memberi motivasi dan informasi, sehingga saya sekeluarga kuat tekadnya untuk segera hijrah…

      Terima Kasih
      Papanya_Rachel

  335. Salam kenal juga Papanya Rachel

    selamat ya sudah tinggal di Tirtayasa tetanggan dengan Papanya Abel tuh dan sudah ramai sekali dan tidak jauh dengan gerbang utama serta kehidupan di cluster hangtuah dan prapanca2. Kalau saya di prapanca sebelah kiri Grand Lake kalau sore week end banyak yang bermain disana mancing atau footsal terutama ABG entah dari mana asalnya pada bertengger di pinggir danau ha ha

    • To Papanya Ziehan,

      Terima kasih tegur sapanya. Kapan-kapan bisa ngobrol di pinggir Grand Lake ya….sambil menghirup udara segar dan melihat pemandangan yang segar….hehehehe

  336. welkom abrot lah buat papanya rachel….. selamat bergabung di blok “MEWAH” alias Mefet Sawah…serta tambahan pasilitas “aromatheraphy citarasa garbage” langsung dari sumbernya xixixixi….jangan lupa bayar IPL he..he… becanda deng

    • pak panji maunya dicluster prapanca yah..?? kalo dicluster tirtayasa minat ga pak, kenetulan saya mau over kredit juga nih monggo diliat2 ke ac 13/17..udah renove total bagian dalam & belakangnya….pokoknya tinggal masuk aja deh…thanks

  337. Halo papanya abel, kemana aja nieh baru terdengar lagi…

    Papanya panji, prapanca masih banyak lahan kosong terutama bagian depan, untuk yang dikontrakkan juga ada kalau tidak salah. Ready stock juga masih ada, main2 aja ke marketing GR dan banyak bertanya. Untuk yang over kredit main2 aja ke prapanca muter2, dan disetiap cluster lainnya juga masih available sepertinya

    semoga bermanfaat

  338. saya tertarik dgn GR dan sudah membaca beberapa posting di forum ini. Pertanyaan saya adalah: bagaimana dengan fasilitas transportasi umum ke arah GR, apakah ada angkot yang lewat sini ? Terimakasih.

  339. Assalamualaikum wr wb

    Saya Arif saat ini tinggal di The Royal Residence (TRR) Pulogebang Cakung Jakarta Timur. Meskipun sama-sama ada Residence nya tapi setelah membaca web ini rasanya jauh berbeda tinggal di Royal Residence dibanding di Grand Residence.

    Belum genap setahun saya tinggal di TRR saya sudah kemalingan, kamar pembantu saya di acak-acak maling. Selanjutnya setiap bulan selalu ada rumah warga yg kemalingan. Developer nya PT Hasana Damai Putra hanya bisa menyalahkan warga saja.

    Karena setiap hari dengar i-radio dan ada iklan Grand Residence saya jadi tertarik utk pindah ke sini. Ada yg punya price lis update nya ga? kalau bisa dikirim ke email arif_rahman1204@yahoo.co.id

    Insya Allah hr Senin, 30 Jan saya mau main2 ke sini kebetulan kantor lagi libur.

    Mudah2an jodoh dengan Grand Residence

    wassalam
    Arif

  340. Ijin masuk Papanya Abel and crew…

    Pak Maltus alamat emailnya apa ya? gimana cara kirim emailnya? atau klik link2 yg ada diposting di atas saja sudah bisa liat brosur harganya.

    Pak/ Ibu Ade, untuk transportasi ke GR saat ini memang masih minim. kalau dari Grand wisata bisa naik angkot Tambun – Cimuning Jl. WR Supratman (tapi angkotnya rada jarang dibandingkan angkot di tempat lain) turun di perempatan cimuning (5 menit setelah melewati perumahan Dukuh jamrud) dilanjutkan angkot bantar gerbang – setu ke arah setu (Jl. Raya Setubantargebang), tidak lama 10 menit sebelah kiri ada gerbang bintang 5 Grand Residence.

    Kalau dari tol timur bekasi bisa naik angkot Bekasi timur – Bantar Gerbang (kijang putih – merah, tempat ngetem di dekat mobil 50 bekasi cikarang dibawah jembatan kali bekasi timur) turun di pasar bantar gerbang (akhir angkot) lalu lanjutkan ke setu (angkot bantar gebang – setu).

    Bisa juga kalau dari rute bantar gebang, naik angkot bekasi – bantargebang (tanya ke pasar bantar gebang kah) lalu lanjutkan angkot bantargebang – setu.

    Pak Arif, untuk masalah kriminalitas semua perumahan memang sudah menjadi target kejahatan manapun, kalau dilihat posting sebelumnya, GR juga sempat terjadi perampokan dan kami pun berharap hal tersebut tidak terulang kembali dan lebih ditingkatkan keamanannya dan menjadi bahan evaluasi. Serta merta memang tidak sekedar tanggung jawab keamanan saja, tapi warga setempat memang berperan juga walaupun sudah tersistem cluster kewaspadaan serta tidak lengah tetap harus ada.

    Papanya Abel hari minggu saya sempat main ke Tirtayasa, tapi lupa rumahnya yang mana he he jadi hanya keliling saja. Tamannya bagus sekali teduh dibandingkan di Prapanca pohonnya belum ridang dan clusternya sudah ramai sekali ya…

    Semoga bermanfaat

  341. om dhika, om maltus, om ade sama om arif….. saya sudah mencoba meminta brosur terbaru dari pengembang dalam bentuk soft copy nya tapi belum ada yang ada cuman hasil scanannya sajah…. seperti yang di atas. ini juga dapet sumbangan file dari Papanya zeihan….

    emang susah yah minta pricelist dari si marketingnya

    untuk om arif….. kejahatan terjadi karena kelengahan dari kita2 orang…. waspadalah…waspadalah….okelah om semoga jodoh dengan perumahan GR ini jangan lupa mampir di kolam renang sambil menikmati nasi gorengnya papanya abel xixixixixi (promosi dotkom dah ).

  342. papanya ziehan…. klo hari minggu biasanya saya nongkrong di kolam renang omm… biasa….. jagain lapak nasi goreng ama burger xixixixi.

    klo rumah saya di AC 18 no 23, rumah yang warna kuning dah.

    oh iya untuk bapak2 ama ibu2 yang berniat memakai angkot untuk menuju GR memang agak repot….

    dari Bekasi Barat :
    Naik dari Rawa Panjang : naik angkot no 11 jurusan Ps Bantar gebang, turun di pertigaan sebelum Ps Bantar gebang terus naik ojek 3 rb rupiah sampe ke tempat ngetemnya angkot no 13 jurusan Ps. Banter gebang – Setu. Turun di gerbang utama Grand Residence

    dari Bekasi Timur :

    Naik Dari keluar Pintu Tol Bekasi Timur : Naik angkot no 43 yang warnanya coklat putih jurusan Ps. Bantar gebang….. turun di perempatan sebelum Ps Bantar gebang, abis itu langsung naik angkot no 11 seperti yang di atas

    dari Halte Grand Wisata :

    Naik angkot no 23 jurusan Tambun – Cimuning…. tapi angkotnya biasanya ggk sampe ke cimuning cuman sampe pintu gerbang dukuh zamrud…. abis itu naek ojek 10 rb menuju Grand Residence.

    Silahkan kalo ada yang mau menambahkan lagi monggo ….

  343. Salam semuanya,,,

    mau berbagi pengalaman semoga tidak dialami bagi rekan2 lainnya..

    Sabtu kemarin kami kehilangan 2 buah galon air “AQ.A” (mungkin tidak seberapa harganya).

    Kronologisnya, kami akan mengisi ulang air karena sudah kosong, dikarenakan tidak ada yang lewat tukang airnya akhirnya kami inisiatif sms pengelola air isi ulang. Tidak lama setelah kami sms datang orang dengan membawa sepeda motor lengkap dengan keranjang yang biasa dipakai untuk menyimpan galon layaknya pemberi jasa antar isi ulang. Teledornya kami galon sudah disimpan didepan pintu rumah, saat orang tersebut datang memang dia bilang permisi dan saya pun keluar, tanpa berfikir panjang saya pun menyerahkan 2 buah galon untuk di isi ulang. Orang tersebut sempat bertanya satunya diisi AQ.A? saya jawab tidak usah isi ulang saja keduanya kemudian dia pun pergi. Tak lama setelah kepergian orang tersebut datang yang lain dan bertanya galon yang diisi ulangnya. Seketika saya pun kaget, bukannya tadi sudah diambil? ternyata orang tersebut bukan pesuruh dari pengelola air isi ulang yang saya SMS.

    Positif thinking masih merasuki pikiran, 4 jam berlalu ternyata tidak datang juga 2 galon tersebut. Akhirnya kami bertanya ke petugas keamanan di cluster kami tinggal. Keamanan sempat memberhentikan orang yang membawa galon tersebut karena asing dan baru bukan penjual yang biasa keluar masuk kluster, tetapi orang tersebut berkilah bahwa tempatnya baru buka di dekat Danau Gerbang Utama pemiliknya Pak Madom (memang didekat sana ada toko isi ulang yang baru buka). Akhirnya kami pun ketempat toko isi ulang yang dimaksud, ternyata setelah ditanya pemiliknya bukan Pak Madom dan petugasnya pun berbeda. Kemudian kami pun bertanya ke keamanan gerbang utama, tapi karena yang bertugas berbeda akhirnya tidak menghasilkan apa2.

    Kesimpulan yang dapat di ambil adalah:
    1. Jangan meletakkan galon di luar pintu (karena oknum pencuri galon akan tahu bahwa kita mau isi ulang)
    2. Kenali orang yang menawarkan jasa isi ulang (kalau perlu catat no polisi kendaraan atau foto orangnya)
    3. Jangan sungkan bertanya lebih detail bila orang yang memberikan jasa adalah orang baru.
    4. Bila ditempat keranjang motornya tidak ada galon satupun, patut dicurigai karena biasanya jasa isi ulang sudah membawa galon penuh tidak kosong keranjangnya.
    5. Hanya menggunakan jasa pengisi ulang yang sudah dikenal dan punya CP nya.

    Semoga bermanfaat

  344. Papanya Abel punya stand di dalam kolam renangnya ya??
    wah bisa dapat discount donk he he, rencananya minggu besok mau main ke kolam renang nieh ramai-ramai, kenal sama petugas tiketnya gak? siapa tau bisa dapat harga miring ha ha….

    masalah brosur, saya mah main ambil aja gak pake tanya2. karena cuma ada hardcopy. Tapi karena jarang main kesana lagi jadi belum update nieh he he…biar dikembalikan ke papanya abel yang punya bisnis dekat marketingnya ha ha peaceee…

  345. ibu venny : angkot jurusan Ps Bantargebang – Setu no nya 13

    papa zeihan : turut berduka cita omm atas kehilangan galonnya….inga…inga…. jangan terlalu percaya sama orang yang belum lama kita kenal omm.

    boleh omm mampir ke lapak nasi goreng nya klo nanti berenang.

    biar dapet diskon berenang klo hari minggu : beli tiketnya sebelum jam 8 pagi karena lumayan dapet diskonnya, klo HTM sebelum diskon 17 rb tapi klo beli sebelum jam 8 pagi harganya 10rb, klo berenang nya sih terserah mau di atas jam 8 juga ggk masalah.

    klo mau yang lebih murah lagi belinya hari jumat sore di gerbang utama GR, HTMnya hanya 7 rb rupiah saja berlaku 1 bulan kedepan tapi tidak berlaku untuk hari minggu.

  346. papanya zeihan, brosur harga yg cluster senopati it sdh berubah ato msih sma aj y? ad info rmh over kredit g dkt2 situ, thx bgt bwt infonya

  347. kepada papa-nya Ziehan dan papa-nya Abel, terima kasih banyak atas jawabannya. Saya mbak Ade, kebetulan sedang mencari rumah dan masih awam dengan hal ini. Untung saja ketemu forum GR, jadi dapat ilmu ttg rumah. Kalau boleh tahu, apa ada tipe rumah 36 atau 45 yg ready stok atau apa ada yang mau over kredit ? apa benar rangka atap baja ringan hanya untuk rumah tipe 36 keatas? maaf kalau saya banyak bertanya. Terimakasih.

    • Sore Mbak Ade,
      Saya Mia pemilik lgs, jika berminat bisa hub saya untuk rumah type 36/117 di no.0811899193

      -Salam,
      Mia

  348. mba ade … kebetulan saya tinggal di cluster tirtayasa. untuk rumah ready stok tidak ada yang ada over kredit aja, mau yang type 36/78 ada atau yang 45/90 juga ada… main2 lah ke cluster tirtayasa yah.

    coba searching di atas deh kayakya ada juga yang mau over kredit.

    untuk atap yang baja ringan bukan hanya rumah yang tipe 36 aja koq, yang tipe 22 juga ada atau pun yang tipe 27 ada juga tinggal kita mau miih yang tipe mana.

    oke selamat berhunting ria yah

  349. to mamanya azka
    mama azka rumah saya mw di oper kredit di prapanca 1 blok BD 15 nomor 5, tapi rumahna masih asli, saya gk tempatin cz jauh dari tempat kerja saya.
    Tks
    kalo berminat bisa kirim email ke ulfabrata@yahoo.com

  350. Papanya Abel, di blok RR ada kejadian apa? tadi pagi saya lewat ada rumah di beri garis polisi dan ada polisi satu orang. Permasalahan di IMB atau ada kejadian lain? Saya tidak sempat bertanya tadi dijalan karena buru2 kerja sieh… thx

  351. ada kejadian perampokan dengan penodongan di rumah samping bengkel motor yang rumahnya lagi di renov. Kerugiannya mobil CRV yang baru keluar Plat nomornya. mudah2an ini kejadian yang terakhir kalinya omm.

    himbuan aja agar berhati2 bagi yg mempunyai kendaraan jangan parkir sembarangan, kalo mobil lebih baik masukkan kedalam “garasi”. Ingat kejahatan terjadi karena ada niat , peluang dan kesempatan karena itu WASPADALAH….WASPADALAH….

    terima kasih
    IP

  352. ya, patut disayangkan memang… rada sulit juga pengawasan bila berada di blok utama bukan di dalam cluster (walaupun tidak menutup kemungkinan rawan pencurian juga bila lengah).

    Pengamanan di gerbang utama sepertinya harus direvisi tuh, sistemnya kalau malam bisa lebih diperketat dengan menanyakan pengendara mengenai kelengkapan surat atau bisa ditambahkan cctv atau polisi agar standby setiap malam karena kejahatan biasa pakai senjata tajam atau api (asli atau mainan).

    Papanya Abel maaf week kemarin gak jadi berenang karena hujan sabtunya, kalau minggu terlalu ramai sepertinya nanti gak bisa apa2 didalam he he… nargor dan burgernya gak jadi nyicipin dech

  353. Saya mau over kredit, mudah2an cocok. Lokasi di Cluster Pattimura tipe 22/60 (2 unit) @ 25jt, sisa 13 tahun kurang. Hubungi : Ilham, 0812-10000095, 021-93700004. Trims.

  354. Salam Hangat untuk semua Keluarga besar GR

    Salam dan Ucapan terimakasih selalu mengiringi untuk papanya ziehan & papanya abel yang tatkala slalu memberikan informasi yang actual dan membantu pembaca blog ini.

    Papanya abel sama papah ziehan saya masih menunggu keputusan dari BTN maklum rumah saya DP nya nyicil..janji dari Devolep mau dibangun bulan january tapi sampai sekarang masih belum dibangun juga
    saya ambil di Senopati dengan Rumah type baru yaitu Orchid
    sampai sekarang belum jadi juga, padahal udah ga sabar mau renov….

    ngomong-ngomong soal Renov papa ziehan dan papa abel mohon informasi donk.saya sempat baca tred diatas ada Pemeliharaan bangunan 100 hari maksudnya apa yah papa ziehan dan papa abel.

    kesimpulan saya, apa maksudnya setelah kita akad rumah dan serah kunci ada waktu 100 hari untuk memperbaiki ulang rumah kita tersebut dan tanpa biaya apapun di tanggung oleh pihak pengelolah.contoh seperti tembok retak atau kerusakan lainnya. lalu akan diperbaiki ulang.
    apa betul pak seperti itu. mohon pencerahan.

    terimakasih sebelumnya salam….

  355. omm ricky….. sabar yah xixixixi.

    betul sekali omm maksud dari 100 hari masa pemeliharaan adalah 100 hari setelah dari akad kredit adalah masa pemeliharaan dimana apabila dalam masa itu ada ketidakpuasan dari kita terhadap dari kualitas bangunan kita bisa complen thd pengembang dengan cara mengisi form complenan tanpa di kenakan biaya tambahan.

    tapi omm ricky harus rajin untuk mengingatkan kepada pengembangnya respon terhadap komplenan kita karena biasanya mereka agak lama untuk meresponnya.

    ok omm …. selamat menunggu semoga akad dan rumah cepat terealisasi.

    semoga membantu yah

    IP

    • Oh begitu berarti bener yah papa abel.syukur deh klo gitu.
      makasih banyak infonya papa abel sangat membantu saya..

      Rencana mau ambil 2rumah papa abel. trus mau saya satuin bentuknya…kemarin sudah request biar bangunan nya kamar ketemu sama kamar tapi ga tau deh bisa apa enggal itu,mudah2an bisa karna klo misah kamar.atau ruang tamu ketemu sama ruang tamu pasti abis bangun banyak saya…hahaha….

      terimakasih papa abel
      SALAM

  356. Salam Pak Ricky

    Untuk melihat kwalitas bangunan, lebih baik Pak Ricky rajin2 melihat Rumahnya dari awal pembangunan dan sesekali nambahin bahan bangunan ke Mandornya (dg tidak lupa ngasih “cep cepan nya juga” biar semangat tuh pekerja dan minta untuk di isi batakonya jadi tidak kopong. Makin sering melihat rumahnya selama pembangunan maka bila terjadi pembangunan yang tidak sesuai bisa langsung di komplain ke mandornya dari pada menunggu setelah akad kredit biasanya prosesnya malah lebih lama kalau tidak selalu diingatkan seperti kata Papanya Abel.

    semoga bermanfaat

    • Salam untuk papanya ziehan

      papa ziehan terimakasih sebelumnya untuk informasinya memang benar apa yang bapak bilang informasi dari karyawan marketing GR sendiri juga seperti itu saya diminta untuk menemui mandor dari penanggung jawab disana.untuk memesan posisi kamar atau bangunan yang kita inginkan asalkan tidak merubah ketentuan yang ada tapi klo sekedar minta gandeng kamar katanya bisa,udah banyak yg minta,tapi masalahnya saya ga tau mandoro penanggung jawab disana siapa yah saya ga tau…mungkin ada yg tau.

      dan untuk ibu Ninil Sri Yuliastuti
      ibu saya turut prihatin atas musibah yang terjadi.saya gak kebayang hal seperti itu terjadi dan menimpa rekan2 kita yang ada disana.memang kita tidak boleh tinggal diam.harus bekerja saya dalam hal ini mungkin kita perlu berrembuk bersama.demi keamanan bersama.agar kejadian ini tidak terjadi lagi,memang sering saya dengar.kejadian kriminal ini.mudaha-mudahan semua bisa kembali baik.amin.

  357. Saya penghuni Blok RR 107, baru saja mengalami kerampokan mobil CRV hitam thn 2011, pada hari Jumat 27 januari 2012. Saya secepat mungkin akan meng klaim developer perumahan ini ke Polda Metro Jaya. Ini bukan kali pertama terjadi perampokan dengan menggunakan senjata api. Bisa sodara2 tanyakan ke penghuni sebelum membeli di perumahan ini.

    @papanya Ziehan: Bp tau, ketika kejadian perampokan di rumah di depan kolam renang, setelahnya pihak Developer memang menambah personil keamanaan, tapi 2 bulan kebobolan lagi di rumah saya. terus dimana tanggung jawab developernya?

    pihak security yang ditraining oleh TNI, apakah bisa menjamin kemaanan kami?. kalau sekedar lari2 malam+pagi sekedar mencari simpati warga mah percuma Pak, kalau tidak kontinue dan ga ada tindakan tegas. Rame pas kejadian, sepi setelah 2-3 bulan ke depan.

    FYI, rampok yang masuk ke dalam rumah saya, seolah2 dia sudah tahu kalo kamar si empunya rumah ada di atas. karena ibu saya dibawah tidak diapa2in, tidak disekap dan kamar bawah tidak diacak2. Perampoknya sudah mengetahui kondisi rumah saya dan langsung menuju kamar saya di atas. apakah bisa perampok langsung tahu begitu?? coba dipikirkan secara logika!!!

    Tidak ada pihak yang bisa dimintai pertanggung jawaban!, pun pas kejadian tidak ada pihak security yang datang ke rumah saya!. Pihak security dan developer baru datang kerumah saya 3 hari setelah kejadian!! WHAT THE HELL ARE YOU!!!, masa harus di issue di koran dan polda Metro baru pada bangun???

    Pas kejadian, saya melintasi pos satpam, menuju polsek SETU, (Jumat-27/01/2012 jam 05.00), ga ada yang terjaga, semua pada tidurrrrrr!!!!!!
    dibayar buat melek aja ga bisa apalagi buat yang lain. MasyaAlloh!

    INGAT, INI BUKAN KEJADIAN PERTAMA, INI UDAH KESEKIAN KALI! PAK-BUK DEVELOPER DAN SIAPAPUN YANG BERENCANA MEMBELI DI PERUMAHAN INI!!!

    Boleh menghubungi saya di rumah atau di kantor kalau pengen tahu kejadian sebenarnya! Intinya PERUMAHAN GRAND RESIDENCE SETU-BEKASI TIDAK AMAN!!!,

    Ibu Ninil Sri Yuliastuti
    Project Architect Grand Senopati
    Equity Tower lt. 8
    SCBD Sudirman- Jaksel

    081 908060 525

    Balas

    • Aduh, sekarang saya tinggal di Graha Asri dan rencana beli rumah di Grand Residence. Jadi mikir lagi, 3 tahun di Graha Asri aman jaya. Mobil parkir luar tanpa garasi😦

  358. Over kredit Type 36/78 Cluster Hang Tuah, lokasi nyaman depan rumah RTH ( ruang Terbuka Hijau ). Rumah selesai dibangun akhir Februari 2012 dan akad kredit antara akhir februari – awal maret 2012

    Yang berminat silahkan kontak ke No. 085888227716

  359. Dear Ibu ninil,

    Dengan masalah bu Ninil pasti akan terungkap siapa pelakunya……..tinggal tunggu waktunya saja, data-data dan lainnya kami sdh dapat (kejadian-kejadian di GR adalah berkesinambungan dgn pelaku yang sama).

    Salam

    • Aminnn Pak, semoga ini kali trakhir dan Polsek Setu bisa mengungkap semuanya. malu rekkk, udah kebobolan dimana2, dengan orang yang modus operandinya sama pun pelakunya juga sama.

      trims for support, biar kita melek aja tiap malam. Ronda di rumah masing-masing.

  360. Untuk Ibu Ninil,
    Semoga harta yang hilang dibalas oleh Allah SWT dengan rizki yang berlimpah dan semoga pelakunya bisa cepat ditangkap & semoga kejadian ini yang terakhir kalinya di GR…

    • Amiiinnn,,,,karena pasti ada hikmah dibalik setiap perkara. InsyaAlloh. semoga kejadian ini yang terakhir kalinya. kalau manusia ga bisa membatu, yang bisa bantu dan mengatasi masalah hanya Tuhan. (The Only One!)

      insyaAllah, semoga kita semua bisa lebih waspada. Amiin Yaa Rob.

      trims pak Arya

  361. to om ricky ama papanya ziehan…. saya tidak menganjurkan kalo ngasih cep..cepan ke mandor untuk mengisi batako nya karena pengalaman saya (3 taon yang lalu nih)…. kebetulan karena ada beberapa rumah yang barengan sama rumah saya waktu di bangun, antara yang diisi semen ama enggak tuh batako ggk ada beda suaranya kalo diketok pake tangan kecuali bapak2 atau ibu2 tiap hari mengawasi tuh tukangnya…… tapi itu pengalaman saya waktu lampau loh…

  362. Idealnya memang seperti itu papanya Abel (salah satu upaya mendukung pemberantasan korupsi), harapan tidak ada cep-cepan atau ampau atau apalah istilahnya karena memang logikanya mereka sudah dibayar dari uang muka yang sudah masuk dari pembelian rumah kita. Kenyataan yang terjadi tidak seperti itu, karena tidak mungkin juga mengawasi tukangnya setiap hari kecuali memang tidak ada aktivitas lain dan juga dari pengalaman rekan-rekan yang sudah melakukannya malah banyak kecewa dengan tidak ada pengawasan. Salah satu contoh saat pindahan ke GR saat di pintu gerbang utama sudah diberhentikan satpam dg dalih menanyakan pindah akhirnya ujung2nya malah minta “cep-cepan”. Saat claim garasi aja mereka mengerjakannya asal-asalan dan tidak sepenuh hati.

    info dari tetangga saya yang mengawasi pembangunan rumahnya, ternyata pengerjaan rumah ada yang dikerjakan oleh kontraktor (umumnya rumah bersubsidi dan pengerjaannya kurang sempurna) atau yang dikerjakan oleh pengembang itu sendiri. Saat mengklaim tembok pagarnya yang retak lama sekali tanggapannya hingga akhirnya dijebol sekalian agar terlihat lebih parah dan baru cepat pengerjaannya karena yang mengerjakan rumahnya kontraktor (katanya sieh asal jadi disesuaikan budget yang ada jadi saat claim terjadi agak lama tanggannya)

    Untuk batako yang diisi semen dengan tidak pasti ada perbedaanya donk papanya abel, yang tidak diisi semen bagian kopongnya akan kosong dan kekuatannya mungkin lebih kecil dibandingkan yang bagian kopongnya dipadatkan dengan semen toch.

    semoga bermanfaat

  363. siip PZ…. inti dari tulisan saya diatas…. jangan pernah ngasih “cep cepan” karena mubazir aza, mending “cep cepan” itu disimpen buat keperluan yang lain.
    pasti PZ… kalo batako yang diisi semen sama yang kaga ada bedanya lah…. maka dari itu pengalaman saya waktu itu pernah di minta sama mandor utk ditambahin “cep cepan” untuk mengisi batako tersebut sama semen tapi saya bilang “kerjakan dulu minggu depan saya bayar”, 1 minggu kemudian saya di tagih tapi saya tidak percaya begitu saja. Di depan muka si mandor saya test antara batako yang diisi sama yang kagak tapi hasilnya “sarua keneh”alias sama, mungkin malu atau gimana tuh mandor langsung ngeloyor……nah makanya saya berbagi pengalaman disini.

    Kecuali bapak/ibu/omm/tante…. mau nongkrongin tuh rumah tiap hari biar ggk dicurangin sih ggk papa……sayang loh pa mending buat keperluan yang lain.

    kalo masalah kualitas bangunan di perumahan sama komplenan coba tlp bagian teknik terus ngomong sama yang namanya bapak agus mudah2an dapat membantu…

  364. Dear Bapak dan Ibu GR-er.
    Mau tanya, kalo kita tidak mau melanjutkan pencicilan rumah di GR apa bisa kita over ke BTN lagi? Pernah ada yang seperti itu gak?
    Makasih buat tanggapannya.

    Salam,
    Elsa

  365. Permisi Semua, saya ada rumah di GR prapanca 1 BD19 No 1, rencana saya akan JUAL lokasi depan lap, jalan utama cluster, hook sudah tembok keliling + pagar
    jika ada yg berminat
    hub saya aja Susan: 0856-1735510

  366. Dear all,
    Mau tanya ni,
    Tukang yg bagus n murah d tirtayasa apa msh pk jangkung?
    Dan Masjid yg d tirtayasa apa slalu adzn 5 wkt?
    Thx

  367. dear all,

    untuk warga senopati ada ga ya?
    mw tanya lingkungan, air dan keamannnya?
    mohon pencerahannya ya?

    calon penghuni SENOPATI

    • Salam Sejahtera Untuk semua keluarga GR

      pak jaya calon penghuni di Senopati yah.block brapa pak.
      saya juga ambil disana tinggal nuggu putusan dari BTN untuk akad karna rumah masih dalam keadaan sedang dibangun saya ambil type Orchid tanah 66.
      klo rumah bapak apa sudah jadi.
      terimakasih

      • dear pak Ricky,

        salam kenal, pak Ricky.
        Sama saya juga masih proses pembangunan.
        di orchid juga pak ricky.

        Regards,
        Jaya

  368. tolong kirim info tuk darmawangsa,sevilla,catalina,masalah brosur harga secara rinci.trimakasih

  369. Dear all
    salam kenal saya ariefsutan pemilik GR tirtayasa blok ac 22/24 type 36/78 blangkang sdh di buat pantry dan sdh di tutup atapnya , ada niat mau di over kredit , alasan kerja di tanggerang , saat ini status rumah di kontrakkan akan habis bulan juni akhir 2012 kalo ada yang berminat dapat hubungi saya di 081585157192 angsuran 1.080.000/bln masih 12 thn lagi , thks

  370. selamat malam saya daniel kebetulan saya punya 2 unit ruma di cluster patimura blok cd 9 no.17 dan 18. Saya mau jual cepat 140jt untuk 2unit. Kalo ada yg berminat tolong hubugin saya di 081381181141 atau 085211224111 atas nama daniel.
    Thx

  371. salam kenal,
    saya baru akad kredit kemarin hari selasa, 13 maret 2012 di prapanca2 BB20/10, mohon di bukakan pintu silaturahmi untuk kami sekeluarga dari bapak, ibu dan saudara sekalian keluarga besar grand residence…

  372. selamat siang,
    papa abel/ papa ziehan ada yang punya nomor pak jangkung yang lain ga ya? saya hubungi nomor yang pernah dikasih papa abel tapi ga aktif. makasih

  373. Salam kenal

    Dari isu yang beredar mengenai subsidi, apakah benar subsidi dari pemerintah belum turun sehingga tidak ada harga subsidi??

    • subsidi pemerintah terlampau rendah maka developer mengadakan peningkatan mutu…yah dianggap kalau harga pemerintah 70jt maka bukan jd rumah kali yah, bagusan jadi bedeng kali bagi developer…wong harga bangunan 1,7 jt dilepas ke pemborong jd 1,3jt nah pemborong ngambil untung lg maka harga bangunan kita 1,1 jt aja udah bagus kalau dibuat segitu ……

  374. Dear all,
    Ane mw over booking,
    rumah di grand residence,
    Type 36/78 atap baja ringan dinding dpn aj yg bata merah,cluster tirtayasa, rumah dah mulai dbangun,& perkiraan rumah jadi bulan juni,hrg jual wkt booking bln feb 143jtn skrg maret udh 164jtn,lumayan nih murah 20jtn,
    Hub 02132270713
    Thx

  375. Jika masih ada yang kesulitan mencari tukang yang rapi dalam pengerjaan, gesit dan cepat dalam pembangunan, kebetulan saya pernah pakai tukang yang alhamdulilah hasilnya sangat memuaskan. saya bisa referensikan tukang yang murah tapi hasil nya memuaskan. Please japri di lydia_ticoalu@yahoo.com (Penghuni AC19 No. 8 Cluster Tirtayasa)

  376. wah…wah… sekarang mamahnya maura jadi penyalur tukang toh xixixixixi….. becanda deng, boleh japri tuh sekalian potonya yah he..he…

  377. Salam kenal untuk semua …
    Saya Afro dari bekasi Barat, berminat serius mencari over kredit untuk type 36/60 atau 36/66 di GR mohon di infomasikan by email : afroafri@yahoo.com atau di 021-36660189..
    sekian dan terima kasih…

  378. met sore papa nya abel n papa nya ziehan..sya mau numpang nanya neh..udah sebulan lebih sya dah mengajukan aplikasi.tp kok dah sebulan lebih blm ada wawancara ya..biasanya klau wawancara berpa minggu dr mengajukan aplikasi?apa yg hrus sya lakukan?soalnya klau dah wawancara kan tinggal bayar angsuran dp,tp klau blm wawancara apa hrus bayar dp jg?mohon minta saran apa yang hrus sya lakukan?terima kasih sebelum nya…salam..yono

    • Dear Pak Yono
      Salam kenal pak yono,sebelumnya saya mau minta maaf apabila ada yang salah dari jawaban saya di bawah ini mohon dibenarkan,
      klo pengalaman saya :
      saya menunggu kurang lebih 2-3 bulan dan saya tetap menganngsur Sisa DP rumah saya,setelah itu nanti di tlp oleh pihak Marketing GR untuk schedule wawancaranya
      biasanya kita tanya ke marketing GR untuk Schedule wawancara kapan juga mereka tau kok pak.yang perli di siapkan yah seperti data2 kelengkapan pengajuan rumah yang map Merah ( klo saya map merah)maklum type kecil rumah yang saya ambil)
      nanti pas dateng juga ngantri banyak orang maka dari itu saya sarankan untuk datang pagi karna nanti di absen dlu
      begitu cerita saya pak
      semoga bisa membantu bapak Yono
      SALAM

  379. met malam pa yono
    pengalaman saya sih…. setelah bayar booking fee seminggu kemudian melengkapi persyaratan KPR ( yang ada dibelakang map ) setelah lengkap di tunggu kira2 1 sampai 2 mingguan untuk mengetahui lolos tidaknya berkas persyaratan yang kita ajuin kepada pihak BTN (syarat utama lolos tahap ini, kalo kita tidak mempunyai hutang tunggakan kartu kredit sekecil apapun dan cicilan yang kita ambil sepertiga dari “take home pay” kita), untuk tahap ini pa yono musti aktif tanya ke marketing nya supaya ada kejelasan dari pihak BTN lolos tidaknya tahap pertama ini.

    setelah lolos tahap pertama biasa bapak bisa mulai mencicil DP, tapi kalo belum tahu kejelasan dari tahap pertama ini mending tunda aja dulu bayar ciciclan DPnya.

    setelah tahap ini tinggal menunggu test wawancara dari pihak bank BTN, kalo mau cepat mending sendiri aja ke Bank BTN yang dituju tapi kalo mau rame2 nunggu rombongan biasanya dan dilaksanakan di kantor pemasaran GR.

    Setelah test wawancara tinggal kita menunggu pembangunan rumah kita sudah jadi, sambil menunggu kita diharuskan untuk mencicil kekurangan DP dan BPHTB.

    kalo rumah kita sudah jadi baru dilaksanakan akad kredit.

    mudah2an bisa membantu yah pa…..

    terima kasih
    papanya abel

  380. salam kenal semuanya, buat sesepuh2 di GR, papanya abel, pak raka..salam kenal…saya calon penghuni baru GR di Blok RR 195 (dekat taman yg di tengah GR)..sekarang rumah dalam tahap di renovasi..tapi masih bingung nh..mo di tempatin apa di kontrakin…kali aja ada yg lagi nyari kontrakan..silahkan hubungi 0853 1043 9768 (ibu lela)..tinggal nempatin..air sudah di dalemin..sudah ada kanopy…terimakasih

  381. terima kasih sebelum nya untuk pak ricky julianto n papa nya abel yg udah kasih penjelasan..untuk pak ricky lama jg ya nunggu wawancaranya…klau soal map merah,sya jg map merah pak ricky…hehe.Pak ricky n Papa nya abel,semua berkas udah saya serahkan dengan komplit pada tgl 18-3-2012 pada waktu nyerahkan berkas,marketing nya bilang suruh nunggu telfn.pada tgl 1-4-2012 saya menanyakan lagi kok blm ada wawancara,kata marketing nya klau gk sabtu tgl 7 april/14 april.sya tungguin kok blm da wawancara jg ya..maknya sampe skrng blm da konfirmasi.makasih saran dr papa nya abel.ntr sya akan coba aktif lagi nanya ke marketing nya.papa nya abel untuk tungggakan kartu kredit gk ada pak,maklum gk pny kartu kredit soal nya..hehe sya mengucapkan terima kasih untuk pak ricky n papa nya abel yg sudah kasih penjelan…salam

  382. Dear Bu Ninil
    Kami Turut berduka atas kejadian yang ibu Alami, tapi mungkin sanagt beda sekali penjagaanya dengan di closter Tirtayasa, untuk itu ibu hati2 dan lebih waspada kedepannya, klau perlu siap senjata sitrum tuh….buat pengaman..sekarang byk dijual……untuk warga Grand sebaiknya jg berhati2 semua….danwaspada

    Ninil Sri Yuliastuti – Februari 11, 2012
    Saya penghuni Blok RR 107, baru saja mengalami kerampokan mobil CRV hitam thn 2011, pada hari Jumat 27 januari 2012. Saya secepat mungkin akan meng klaim developer perumahan ini ke Polda Metro Jaya. Ini bukan kali pertama terjadi perampokan dengan menggunakan senjata api. Bisa sodara2 tanyakan ke penghuni sebelum membeli di perumahan ini.

    @papanya Ziehan: Bp tau, ketika kejadian perampokan di rumah di depan kolam renang, setelahnya pihak Developer memang menambah personil keamanaan, tapi 2 bulan kebobolan lagi di rumah saya. terus dimana tanggung jawab developernya?

    pihak security yang ditraining oleh TNI, apakah bisa menjamin kemaanan kami?. kalau sekedar lari2 malam+pagi sekedar mencari simpati warga mah percuma Pak, kalau tidak kontinue dan ga ada tindakan tegas. Rame pas kejadian, sepi setelah 2-3 bulan ke depan.

    FYI, rampok yang masuk ke dalam rumah saya, seolah2 dia sudah tahu kalo kamar si empunya rumah ada di atas. karena ibu saya dibawah tidak diapa2in, tidak disekap dan kamar bawah tidak diacak2. Perampoknya sudah mengetahui kondisi rumah saya dan langsung menuju kamar saya di atas. apakah bisa perampok langsung tahu begitu?? coba dipikirkan secara logika!!!

    Tidak ada pihak yang bisa dimintai pertanggung jawaban!, pun pas kejadian tidak ada pihak security yang datang ke rumah saya!. Pihak security dan developer baru datang kerumah saya 3 hari setelah kejadian!! WHAT THE HELL ARE YOU!!!, masa harus di issue di koran dan polda Metro baru pada bangun???

    Pas kejadian, saya melintasi pos satpam, menuju polsek SETU, (Jumat-27/01/2012 jam 05.00), ga ada yang terjaga, semua pada tidurrrrrr!!!!!!
    dibayar buat melek aja ga bisa apalagi buat yang lain. MasyaAlloh!

    INGAT, INI BUKAN KEJADIAN PERTAMA, INI UDAH KESEKIAN KALI! PAK-BUK DEVELOPER DAN SIAPAPUN YANG BERENCANA MEMBELI DI PERUMAHAN INI!!!

    Boleh menghubungi saya di rumah atau di kantor kalau pengen tahu kejadian sebenarnya! Intinya PERUMAHAN GRAND RESIDENCE SETU-BEKASI TIDAK AMAN!!!,

    Ibu Ninil Sri Yuliastuti
    Project Architect Grand Senopati
    Equity Tower lt. 8
    SCBD Sudirman- Jaksel

    081 908060 525

    Balas

  383. Slamat siang,pa sy sedang mencari rumah dgn harga 80jta-100jta.Dgn dp sekipar 10jta dan cicilan 800rbu.Tlg di bantu dan sy tunggu info’a thx

  384. Salam kenal semua,

    hanya ingin berbagi cerita dan siapa tau ada juga yang mau share pengalaman dan solusi…

    Saya salah satu penghuni GR, ada beberapa hal yang janggal dan bahkan mengkhawatirkan:

    1. Saat melakukan booking, tidak ada surat pengikatan jual beli yang ada hanyalah ketentuan yang isinya sudah ditentukan oleh marketing. dan salah satu isinya sangat memberatkan yaitu bila terjadi cancel maka diwajibkan membayar 20% dari harga jual (bagaimana kalau kasusnya tidak di acc 100% KPR oleh BTN? karena harus melunasi sisanya dalam waktu tertentu yg bisa jadi memberatkan dan mengharuskan tidak jadi mengabil rumah atau cancel)

    2. Tidak adanya spesifikasi mengenai bahan bangunan yang dipakai serta kwalitasnya (Pernah melihat proses pembangunan rumah di cluster Prapanca yang ternyata atap kayunya menggunakan kayu seperti bekas/ tidak layak pakai (rapuh), septi tank hanya asal jadi saja dan begitu juga dengan kusen dan jedela yang digunakan.

    3. Hanya bekerjasama dengan BTN saja tidak dengan bank lain, hal ini sangat merugikan konsumen yang akan mencari alternatif KPR ke bank lain yang mungkin cukup kompetitif dan syarat lebih mudah.

    4. Saat melakukan akad kredit, proses penandatangan AJB semuanya masih kosong, nama pembeli dan penjual masih kosong. Konsumen diminta untuk menandatangani 3 berkas yang belum di isi setiap lembarnya. (Tidak khawatirkah, isi berkas tersebut disalahgunakan semisal ternyata tanah dan bangunannya tidak sesuai, nama tidak sesuai, atau bahkan kita bukanlah pemiliknya).

    5. Pada surat pemesanan ada kalimat kelebihan dan pengurangan tanah 1 M2 tidak dipermasalahkan (bagaimana bila setiap konsumen tanahnya berkurang 1 M2 dan ada 1000 konsumen???). 1M2 saja dihargai sekitar 750.000 – 850.000 oleh marketing.

    6. Bukti kepemilikan rumah hanyalah HGB (Hak Guna Bangunan) dan itupun tidak dipegang konsumen (ditahan oleh BTN). Pernahkan sekali melihat HGB tersebut? Bukti apa yang anda punya (jalan KPR) yang menjelaskan bahwa rumah tersebut milik anda? apakah kwitansi pembayaran DP sudah cukup? HGB hanya berlaku beberapa tahun saja dan musti diperpanjang, berbeda dengan SHM (sertifikat Hak Milik) yang seumur hidup.

    semoga pengalaman saya di atas menjadi bahan kekritisan bagi rekan2 yg ingin mengambil rumah di mana pun terutama di GR agar lebih kritis tidak asal menerima, GR baru berdiri 2007 artinya yang mengambil KPR belum pernah sekalipun mengetahui akhir dari kepemilikan rumahnya (apakah lancar atau bermasalah surat2nya). Kecuali yang membayar secara tunai kali ya….

    satu kata yang penting di ingat: “Konsumen berhak mengetahui segala informasi mengenai produk/barang yang akan dibelinya” ada di UU perlindungankonsumen.

    • saya tidak tahu sampai sedalam yang bapak ketahui, hanya beberapa tetangga saya adalah karyawan dr developer dan info mereka developer ini cukup kredibel. semoga kita semua tidak tertipu, apakah bapak sudah ambil rumah disini atau dapat info dr yang sudah ambil untuk segala sesuatu yg bapak uraikan diatas

  385. Selamat sore dan salam kenal Bpk/Ibu penghuni GR.

    Kami berencana ingin mengambil rumah di GR dengan sistem pembayaran tunai, tetapi kami masih bingung setelah berkonsultasi dengan Tim Marketing dari GR. Yang menjadi pertanyaan saya, apakah Bpk/Ibu yang sudah membeli rumah di GR dengan cara pembayaran tunai, langsung memperoleh SHGB?, dan berapa lama waktu yang dibutuhkan sejak pembayaran lunas hingga diperolehnya SHGB tersebut?

    Mohon bantuannya dari Bpk/Ibu yang sudah berpengalaman, karena hal ini masih merupakan hal baru bagi kami. Atas tanggapannya, sebelumnya kami ucapkan Terima kasih.

    • Dear Pak Yudha,

      Jika Berminat Rumah saya akan dijual, jika tidak mau ribet dengan pengurusan di developer, dan berminat dengan rumah yang akan kami jual yaitu di Cluster Tirtayasa Blok AC 19 No 8 (hook 120Mtr) mohon hub Kami.

      salam
      Bpk Harry (085710987881)